COMISION 0% | CLADIRE DE INCHIRIAT| PARCARE PROPRIE| TRACTORUL
4.500 € + TVA / lună
17.24 €
+ TVA
/ mp
/ lună
Tractorul, Brașov
Sup. utilă / mp. utili:
261 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
1
An constr.:
2025
• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Sunt Alexandroae Marian de la RE/MAX Evolution și îți propun spre închiriere, în sistem de reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru chiriaș, o clădire modernă situată în cartierul Tractorul, pe Strada Liviu Rebreanu, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare.
Proprietatea este compusă din parter și etaj, oferind o suprafață generoasă și o compartimentare eficientă, ideală pentru desfășurarea unor activități comerciale, medicale, administrative sau de servicii. Clădirea este nouă, aflată în curs de intabulare, construită conform standardelor actuale, oferind un nivel ridicat de confort și eficiență energetică.
La parter regăsim un spațiu open-space generos, cu o suprafață utilă de 181 mp, care beneficiază de două grupuri sanitare, două spații tehnice și două încăperi amenajate pentru birouri. Datorită accesului facil și vizibilității foarte bune, acest nivel este potrivit pentru activități precum showroom, clinică medicală, cabinet stomatologic, afterschool, spațiu comercial sau alte activități care necesită interacțiune directă cu publicul.
Etajul 1 are o suprafață utilă de 80 mp și este compartimentat în 4 camere, fiecare beneficiind de baie proprie. Spațiul este ideal pentru birouri, cabinete sau activități administrative, oferind un mediu confortabil și funcțional pentru desfășurarea activității.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă posibilitatea de a închiria întreaga clădire, aspect rar întâlnit în cartierul Tractorul. Această configurație oferă flexibilitate și eficiență pentru companiile care își doresc să își desfășoare activitatea într-o singură locație, separând cu ușurință zona operațională de cea administrativă.
De asemenea, proprietatea beneficiază de locuri de parcare, un avantaj important atât pentru angajați, cât și pentru clienți.
Poziționarea într-o zonă cu trafic pietonal și auto în creștere, precum și dezvoltarea accelerată a cartierului Tractorul, oferă un potențial excelent pentru dezvoltarea unei afaceri de succes.
Această proprietate reprezintă alegerea potrivită pentru cei care caută o clădire modernă, bine poziționată și versatilă, într-unul dintre cele mai dinamice cartiere ale Brașovului.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Cafenea
Restaurant
Pub
Bar
Bancă
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
702 m
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
aprox.
719 m
Tractor Proiect
aprox.
719 m
Coresi
aprox.
835 m
Rulmentul
aprox.
852 m
Statia "Cap linie Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
853 m
Cineplex Coresi
aprox.
1019 m
Liceul Tractorul
aprox.
1043 m
13 Decembrie
aprox.
1117 m
Statia "Liceul tractorul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
1157 m
Liceul Tractorul
aprox.
1188 m
Bronzului
aprox.
1284 m
Leroy Merlin
aprox.
1333 m
Statia Baumax, linia 40
aprox.
1335 m
Metrabas
aprox.
1341 m
Statia CFR Brasov
aprox.
1987 m
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
aprox.
830 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
1040 m
Scoala generala nr.13
aprox.
1416 m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox.
1417 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
1492 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
1589 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
1289 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
1428 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
1512 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
1512 m
Gradinita
aprox.
1634 m
Gradinita 34
aprox.
1658 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
1784 m
Cresa Nr. 5
aprox.
1831 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
1838 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
1878 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1026 m
Auchan
aprox.
1146 m
Penny Market
aprox.
1229 m
Lidl
aprox.
1420 m
Profi
aprox.
1528 m
Unirea Shopping Center
aprox.
1970 m
Parcare
aprox.
704 m
Parcare
aprox.
1079 m
Parcare
aprox.
1246 m
Parcare
aprox.
1316 m
Parcare
aprox.
1440 m
Parcare
aprox.
1454 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1488 m
Parcare
aprox.
1516 m
Parcare
aprox.
1526 m
Parcare
aprox.
1529 m
Parcare
aprox.
1543 m
Parcare
aprox.
1578 m
Parcare
aprox.
1578 m
Parcare
aprox.
1590 m
Parcare
aprox.
1634 m
Parc
aprox.
522 m
basketball park
aprox.
1319 m
Parc
aprox.
1405 m
Zona verde
aprox.
1517 m
Parc
aprox.
1556 m
Parc
aprox.
1586 m
Parcul Tractorul
aprox.
1706 m
Park around the bridge (en)
aprox.
1718 m
Parcul Tractorul
aprox.
1743 m
Parcul CFR
aprox.
1894 m
Parc
aprox.
1955 m
Parc
aprox.
1986 m
Parc
aprox.
1986 m
Loc de Joaca
aprox.
1562 m
Loc de Joaca
aprox.
1629 m
Teren sportiv
aprox.
1662 m
Loc de Joaca
aprox.
1691 m
Teren minifotbal
aprox.
1692 m
Loc de Joaca
aprox.
1736 m
Teren sportiv
aprox.
1819 m
Spitalul Tractorul
aprox.
1453 m
Clinica Medlife
aprox.
1510 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
1586 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
1610 m
Starbucks
aprox.
872 m
Danik Kaffee
aprox.
1946 m
Restaurant Fox
aprox.
1470 m
Garden Club
aprox.
1485 m
Hotel restaurant STOP
aprox.
1616 m
Crai Nou
aprox.
1619 m
Hotel Oasis
aprox.
1929 m
Unirea
aprox.
1973 m
Melody
aprox.
1472 m
Karma Lounge
aprox.
1990 m
Banca ING
aprox.
1490 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
4.079 € / lună
Brașov, Răcădău
185,44 mp utili
Bloc de apartamente
4.708 € / lună
Brașov, Tractorul
214 mp utili
Bloc de apartamente
6E
4.800 € / lună
Brașov, Astra
Logistică
2022
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de închiriat în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Evolution
