Oferim spre închiriere un spațiu comercial premium situat în ansamblul rezidențial Rokman, pe strada Nicolae Labiș nr. 31, în zona de expansiune a cartierului Tractorul, Brașov. Această proprietate reprezintă o soluție strategică pentru afaceri care necesită vizibilitate, autoritate și accesibilitate într-un hub urban modern.
Imobilul este poziționat într-un nod comercial activ, la doar 100 de metri de Mega Image, beneficiind de proximitatea unor proiecte rezidențiale majore: Casa Nobel, Qualis 1, Grandis, Mozaic Residence și Capitolis. Localizarea garantează un flux pietonal și auto constant, susținut de o comunitate densă de familii tinere și acces direct din strada asfaltată cu dublu sens.
Specificații tehnice și compartimentare
Construcția, finalizată în 2025, este proiectată pentru eficiență operațională, având o suprafață totală de 48,6 mp, suprafață utilă 32 mp. Structura internă este optimizată pentru a asigura un mediu de lucru profesionist:
• Zona principală (Open Space): 19 mp cu vitrină stradală de 3,45 m ce oferă luminozitate naturală și expunere.
• Zona de primire/recepție: 8 mp, ideală pentru triaj clienți sau secretariat.
• Grup sanitar: 4,7 mp.
• Dotări premium: Vitrină termopan cu izolare termo-fonică ridicată, iluminat LED, pardoseli din gresie rezistentă la trafic intens și contorizare individuală.
Destinație și potențial comercial
Configurația versatilă și poziționarea strategică fac acest spațiu ideal pentru o gamă largă de activități profesionale:
• Servicii Medicale: Cabinet medical specializat, centru de recoltare analize sau farmacie veterinară.
• Beauty & Wellness: Salon de înfrumusețare, studio de estetică sau remodelare corporală.
• Retail și Servicii: Magazin specializat, cafenea de proximitate sau showroom de prezentare.
• Spațiul este ideal pentru activități de consultanță, precum birou de avocat, cabinet notarial, asigurări, contabilitate, arhitectură, agenție de publicitate
Condiții financiare și facilități
Proprietatea dispune de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități și include un loc de parcare suprateran privat, facilitând accesul rapid al clienților și colaboratorilor.
Preț închiriere: 680 Euro + TVA lunar, negociabil.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Cafenea
Restaurant
Pub
Bancă
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
593 m
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
aprox.
710 m
Tractor Proiect
aprox.
710 m
Rulmentul
aprox.
721 m
Statia "Cap linie Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
723 m
Coresi
aprox.
845 m
Cineplex Coresi
aprox.
1030 m
Liceul Tractorul
aprox.
1083 m
13 Decembrie
aprox.
1117 m
Statia "Liceul tractorul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
1208 m
Liceul Tractorul
aprox.
1241 m
Bronzului
aprox.
1408 m
Tractorul
aprox.
1439 m
Metrabas
aprox.
1457 m
Statia "Tractorul", linia 7,8,30,2,9
aprox.
1461 m
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
aprox.
698 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
1096 m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox.
1461 m
Scoala generala nr.13
aprox.
1503 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
1543 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
1698 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
1410 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
1511 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
1582 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
1582 m
Gradinita
aprox.
1688 m
Gradinita 34
aprox.
1711 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
1873 m
Cresa Nr. 5
aprox.
1952 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
1960 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
1999 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1004 m
Auchan
aprox.
1117 m
Penny Market
aprox.
1351 m
Lidl
aprox.
1479 m
Profi
aprox.
1642 m
Parcare
aprox.
605 m
Parcare
aprox.
1060 m
Parcare
aprox.
1353 m
Parcare
aprox.
1445 m
Parcare
aprox.
1499 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1550 m
Parcare
aprox.
1575 m
Parcare
aprox.
1581 m
Parcare
aprox.
1626 m
Parcare
aprox.
1634 m
Parcare
aprox.
1639 m
Parcare
aprox.
1653 m
Parcare
aprox.
1666 m
Parcare
aprox.
1680 m
Parcare
aprox.
1760 m
Parc
aprox.
588 m
basketball park
aprox.
1441 m
Parc
aprox.
1490 m
Parc
aprox.
1608 m
Zona verde
aprox.
1638 m
Parc
aprox.
1679 m
Parcul Tractorul
aprox.
1754 m
Parcul Tractorul
aprox.
1793 m
Park around the bridge (en)
aprox.
1846 m
Parcul CFR
aprox.
1957 m
Loc de Joaca
aprox.
1685 m
Loc de Joaca
aprox.
1689 m
Teren sportiv
aprox.
1720 m
Loc de Joaca
aprox.
1737 m
Teren minifotbal
aprox.
1751 m
Loc de Joaca
aprox.
1847 m
Teren sportiv
aprox.
1853 m
Spitalul Tractorul
aprox.
1525 m
Clinica Medlife
aprox.
1569 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
1632 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
1656 m
Starbucks
aprox.
873 m
Hotel restaurant STOP
aprox.
1484 m
Restaurant Fox
aprox.
1567 m
Garden Club
aprox.
1603 m
Crai Nou
aprox.
1709 m
Melody
aprox.
1560 m
Banca ING
aprox.
1601 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
750 € / lună
Brașov, Tractorul
46 mp utili
Clădire de birouri
9E
600 € / lună
Brașov, Tractorul
40 mp utili
Spațiu stradal
2.160 € / lună
Brașov, Tractorul
120 mp utili
Clădire de birouri
9E
700 € / lună
Brașov, Gemenii
80 mp utili
Bloc de apartamente
4E
651 € / lună
Brașov, 13 Decembrie
47 mp utili
Clădire de birouri
6E
Preț necomunicat
Brașov, Central
249 mp utili
Casă/Vilă
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 2 camere de închiriat în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Central