Spațiu comercial premium de inchiriat în Brașov, Zona Tractorul

680 € + TVA / lună
21.25 € + TVA / mp / lună

Tractorul, Brașov

Sup. utilă / mp. utili:
32 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
2
An constr.:
2024
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Oferim spre închiriere un spațiu comercial premium situat în ansamblul rezidențial Rokman, pe strada Nicolae Labiș nr. 31, în zona de expansiune a cartierului Tractorul, Brașov. Această proprietate reprezintă o soluție strategică pentru afaceri care necesită vizibilitate, autoritate și accesibilitate într-un hub urban modern. Imobilul este poziționat într-un nod comercial activ, la doar 100 de metri de Mega Image, beneficiind de proximitatea unor proiecte rezidențiale majore: Casa Nobel, Qualis 1, Grandis, Mozaic Residence și Capitolis. Localizarea garantează un flux pietonal și auto constant, susținut de o comunitate densă de familii tinere și acces direct din strada asfaltată cu dublu sens. Specificații tehnice și compartimentare Construcția, finalizată în 2025, este proiectată pentru eficiență operațională, având o suprafață totală de 48,6 mp, suprafață utilă 32 mp. Structura internă este optimizată pentru a asigura un mediu de lucru profesionist: • Zona principală (Open Space): 19 mp cu vitrină stradală de 3,45 m ce oferă luminozitate naturală și expunere. • Zona de primire/recepție: 8 mp, ideală pentru triaj clienți sau secretariat. • Grup sanitar: 4,7 mp. • Dotări premium: Vitrină termopan cu izolare termo-fonică ridicată, iluminat LED, pardoseli din gresie rezistentă la trafic intens și contorizare individuală. Destinație și potențial comercial Configurația versatilă și poziționarea strategică fac acest spațiu ideal pentru o gamă largă de activități profesionale: • Servicii Medicale: Cabinet medical specializat, centru de recoltare analize sau farmacie veterinară. • Beauty & Wellness: Salon de înfrumusețare, studio de estetică sau remodelare corporală. • Retail și Servicii: Magazin specializat, cafenea de proximitate sau showroom de prezentare. • Spațiul este ideal pentru activități de consultanță, precum birou de avocat, cabinet notarial, asigurări, contabilitate, arhitectură, agenție de publicitate Condiții financiare și facilități Proprietatea dispune de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități și include un loc de parcare suprateran privat, facilitând accesul rapid al clienților și colaboratorilor. Preț închiriere: 680 Euro + TVA lunar, negociabil.
Citește mai mult Citește mai puțin
1 Parcare

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X56U140K7 Copiat! 274345297 Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață utilă: 32 mp
Regim înălțime: P+2E
Structură rezistență: Cărămidă

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz aprox. 593 m
bus-station
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz aprox. 710 m
bus-station
Tractor Proiect
Stații autobuz aprox. 710 m
bus-station
Rulmentul
Stații autobuz aprox. 721 m
Școală
school
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
Școli aprox. 698 m
school
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
Școli aprox. 1096 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
Gradinițe aprox. 1410 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
Gradinițe aprox. 1511 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 588 m
cafe
Starbucks
Cafenea aprox. 873 m
supermarket
Coresi Shopping Resort
Supermarket aprox. 1004 m
sports-ground
Loc de Joaca
Terenuri sport aprox. 1685 m

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Central

Karola Gulianu Sales Associate

RE/MAX Central
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 2 camere de închiriat în zona Tractorul, Brașov