7
Spatiu comercial 64mp, vitrina strada, Centru - Piata Mihai Viteazu
Descriere spațiu comercial
Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial MULTIFUNCTIONAL, situat într-o locație excelentă din Centru, zona Piața Mihai Viteazu.
PROFILUL CHIRIAȘULUI IDEAL:
=> Această proprietate se adresează în special antreprenorilor, companiilor sau brandurilor care caută vizibilitate excepțională și un vad comercial deja format.
=> Este locația ideală pentru lanțuri de magazine sau francize mari, inclusiv din domeniul alimentar.
=> Spațiul are un istoric comercial stabil și cu randament dovedit.
LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este poziționată strategic, oferind acces rapid către punctele de interes majore ale orașului:
=> Transport: În imediata apropiere a stațiilor de autobuz și troleibuz, zona fiind un nod major de transport public.
=> Educație: La doar câteva minute distanță de principalele centre universitare, instituții de stat și școli din zona centrală.
=> Timp liber: La scurtă distanță de mers pe jos de centrul istoric, cinematograful Florin Piersic, restaurante și cafenele.
=> Facilități: Supermarket-uri, unități bancare, farmacii și parcări publice cu plată în imediata proximitate.
DETALII IMOBIL ȘI COMPARTIMENTARE:
Spațiul este situat la parter, într-un imobil cu structură de rezistență din beton, beneficiind de acces facil direct din stradă și de o vitrină stradală generoasă de 4 metri liniari.
=> Cu o suprafață utilă de 64 mp, proprietatea este compartimentată eficient pentru activități comerciale:
3 încăperi (configurabile în funcție de nevoile specifice ale afacerii);
Grup sanitar (aflat în prezent în curs de renovare);
Zonă de expunere la vitrină.
DOTĂRI ȘI FINISAJE:
Spațiul se închiriază nemobilat, punând la dispoziție o bază solidă pentru personalizare:
=> Confort termic și utilități: Spațiul dispune de sistem de aer condiționat și este racordat la rețeaua de gaz.
=> Instalații și dotări specifice: Pereți din rigips cu sistem electric modernizat în anul 2019. Pentru activitățile din zona HoReCa/alimentar, proprietatea oferă un avantaj major prin existența unui horn interior și a unei evacuări exterioare orientate spre curte.
CONDIȚII JURIDICE, FINANCIARE ȘI POLITICI:
=> Transparență Juridică: Spațiul are destinație comercială înscrisă în CF și deține Certificat de urbanism. CF-ul este liber de sarcini, iar toate actele sunt pregătite pentru tranzacție.
=> Condiții contractuale: Se vizează o colaborare stabilă pe termen lung. Proprietarul oferă 60 de zile de grație pentru amenajări, condiționate de o clauză de stabilitate contractuală de minim 1 an.
=> Chirie lunară: 2500 euro (nu se percepe TVA).
=> Parcare: Locuri de parcare publice disponibile în parcarea din Piața Mihai Viteazu și pe străzile adiacente.
ID intern: P11774
Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X5NQ140HV
Copiat!
275974511
Copiat!
Actualizat în: 10 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
64 mp
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Finalizată
Utilități
Comision
50%
Puncte de interes
Mijloace transport
Cuza Voda
Stații autobuz
aprox.
42
m
Statia Piata Mihai Viteazul - Liniile: 8,32,33,36,47, 40
Stații autobuz
aprox.
96
m
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai
aprox.
257
m
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren
aprox.
1192
m
Școală
Grăd.Albă ca Zăpada str. 1 corp A+B
Gradinițe
aprox.
168
m
Alba ca zapada
Gradinițe
aprox.
169
m
Facultatea de Istorie si Filozofie
Universități
aprox.
184
m
Liceul Teoretic Brassai Samuel
Școli
aprox.
237
m
Recreere
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice
aprox.
106
m
Piata Mihai Viteazu
Parcuri
aprox.
140
m
Billa
Supermarket
aprox.
149
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
431
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Gară
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Plopilor
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
