Spatiu comercial 900mp, vitrina, vad intens, de inchiriat, Manastur
14.516 € / lună
11.997 € +TVA
16.13 €
/ mp
/ lună
13.33 € +TVA
Mănăștur, Cluj-Napoca
Sup. utilă / mp. utili:
900 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
Niv.:
3
An constr.:
2015
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Spațiu cu expunere maximă, amplasat pe una dintre cele mai importante artere din Cluj-Napoca, ideal pentru business-uri care au nevoie de vizibilitate reala si flexibilitate in utilizare, potrivit atat pentru activitati comerciale, cat si pentru servicii sau birouri
Structurat pe niveluri permite separarea naturala intre zona de vanzare si zona administrativa, fara costuri suplimentare de compartimentare, astfel:
Parter + etaj 1: aproximativ 600 mp destinati activitatii comerciale, open space, cu vitrina si acces facil
Etaj superior: aproximativ 300 mp configurati pentru birouri sau activitati suport
Spatiul permite adaptari fara interventii majore, ceea ce reduce costurile initiale si riscul operational pentru chirias
In CF figureaza drept spatiu comercial, insa permite schimbarea destinatiei, ceea ce il face usor de adaptat in functie de tipul de business sau de strategia unui investitor.
Se preteaza foarte bine pentru:
-showroom sau magazin de prezentare
-supermarket sau retail alimentar
-clinica medicala sau stomatologica
-sala de fitness sau centru de wellness
-sediu de companie cu zona de receptie si birouri
-activitati educationale sau servicii
Printre avantajele importante se numara inaltimea de peste 3 metri, lumina naturala abundenta, compartimentarea flexibila si posibilitatea de reconfigurare in functie de necesitate. Cladirea este relativ noua, iar in proximitate exista locuri de parcare, aspect esential pentru orice activitate cu trafic.
Terasa pe intreaga suprafata a acoperisului ofera un potential rar in piata, putand deveni un element de diferentiere pentru business (zona client, rooftop, relaxare sau extensie operationala)..
Prin combinatie de locatie, vizibilitate si flexibilitate, proprietatea permite dezvoltarea unor concepte foarte diferite, fiind o optiune solida atat pentru companii care cauta un spatiu reprezentativ, cat si pentru cei care urmaresc adaptabilitate si potential pe termen lung.
Spatiile cu vitrina pe artera principala si flexibilitate reala, apar rar pe piata, motiv pentru care recomand o analiza si vizionare in timp util
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Catedra de Medicină Legală- -Catedra de Anatomie si Anatomie Patologica- -Institutul de Medicina Leg
aprox.
1086 m
Medicina Legala
aprox.
1094 m
Spitalul de Pneumoftiziologie (TBC)
aprox.
1113 m
Treponti Pizza
aprox.
186 m
Ursus Bar & Restaurant (en)
aprox.
225 m
Fabrica de bere Ursus
aprox.
225 m
Chop - Urban Grill
aprox.
254 m
Marty Plaza
aprox.
258 m
Restaurantul German
aprox.
267 m
Deutsches Haus
aprox.
286 m
Big Belly
aprox.
289 m
Artizan Pizza
aprox.
398 m
Pulp Fiction
aprox.
479 m
Kebapci
aprox.
487 m
Platou Sala Sporturilor parcare (ocazional loc de Concerte)
aprox.
535 m
Restaurant Valahia
aprox.
543 m
Valahia
aprox.
557 m
La Ses
aprox.
567 m
Meron Platinia
aprox.
310 m
bike44
aprox.
410 m
Origine
aprox.
605 m
Big Apple
aprox.
641 m
Louie
aprox.
644 m
Solas
aprox.
648 m
Ela & Cata
aprox.
651 m
Gap
aprox.
660 m
Black Sheep
aprox.
685 m
Giuf Cafe
aprox.
772 m
Ceainaria Sakura
aprox.
1027 m
Qui One Quint tea room
aprox.
1162 m
La Tina Bistro Hasdeu
aprox.
1181 m
Le Parisien
aprox.
1284 m
Bookla
aprox.
1348 m
Uni Sports Bar
aprox.
513 m
Student Pop
aprox.
632 m
Cleo
aprox.
642 m
London Pub
aprox.
674 m
Old Friends Pub
aprox.
710 m
Ring Club
aprox.
726 m
Gamerz.Pub
aprox.
1284 m
Old Pub
aprox.
1419 m
Seven
aprox.
1433 m
Makeba
aprox.
1533 m
Mates Pub
aprox.
1554 m
Jaxx
aprox.
1572 m
Infinity Games
aprox.
1575 m
Buricu' Targului
aprox.
1576 m
La Tevi
aprox.
1595 m
Terasa Niko
aprox.
651 m
Cheaters
aprox.
654 m
Cotton Club
aprox.
657 m
Living Pub
aprox.
668 m
Studio 26
aprox.
668 m
Molecular Beams
aprox.
679 m
Booha Bar
aprox.
680 m
Rehab College Bar
aprox.
690 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
756 m
Geo & Andi
aprox.
1101 m
Infinity Games
aprox.
1142 m
Las Vegas Caffe
aprox.
1203 m
Cafe Bar
aprox.
1212 m
Broadway
aprox.
1321 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
1480 m
Banca Transilvania
aprox.
272 m
Casa de ajutor reciproc
aprox.
356 m
Banca Transilvania
aprox.
434 m
BRD
aprox.
512 m
BRD
aprox.
695 m
BRD
aprox.
867 m
CEC Bank
aprox.
945 m
CEC Bank
aprox.
979 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
983 m
BCR
aprox.
1011 m
BRD
aprox.
1025 m
Alpha Bank
aprox.
1037 m
Banca Centrala Cooperatista Creditcoop
aprox.
1064 m
Banca Transilvania
aprox.
1066 m
ATE Bank
aprox.
1071 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
10.890 €
/ lună
Cluj-Napoca, Iris
1.500 mp utili
Logistică
12.150 €
/ lună
Cluj-Napoca, Mănăștur
1.380 mp utili
Casă/Vilă
12.523 €
/ lună
Cluj-Napoca, Industrial
2.300 mp utili
Logistică
2023
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de închiriat în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Infinity
