Spațiu comercial de închiriat (904 mp) - Zorilor
18

Spațiu comercial de închiriat (904 mp) - Zorilor

10.851 € / lună
12 € / mp / lună

Zorilor, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
904,23 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
2
An constr.:
1985
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

În reprezentare exclusivă și cu comision 0% pentru chiriaș, vă propunem spre închiriere un spațiu comercial situat pe strada Observatorului, în cartierul Zorilor din Cluj-Napoca, una dintre cele mai active și bine dezvoltate zone ale orașului. Proprietatea are o suprafață utilă de 904,23 mp și, deși este încadrată cadastral ca demisol, în realitate este amplasată integral la nivelul solului, beneficiind de lumină naturală și ferestre la nivelul terenului exterior. Compartimentarea actuală include două magazine, patru depozite, patru vestiare, două grupuri sanitare și un windfang. Înălțimea interioară de aproximativ 3,80 m oferă flexibilitate pentru amenajări și adaptarea spațiului la diverse activități. Un avantaj major îl reprezintă flexibilitatea utilizării. Datorită celor trei accese principale din stradă, spațiul poate fi închiriat integral sau poate fi împărțit în două ori trei module independente, fiecare cu acces propriu. Astfel, pot fi închiriate și suprafețe mai mici, în funcție de necesitățile fiecărui chiriaș. Chiria solicitată este cuprinsă între 9 și 12 euro/mp/lună + tva, în funcție de suprafața închiriată și de configurația spațiului. Proprietatea beneficiază de două accese secundare pentru aprovizionare, dintre care unul permite accesul vehiculelor de mare tonaj, un avantaj rar întâlnit în această zonă. Spațiul dispune în prezent de o putere electrică instalată de 17 kW, cu posibilitatea extinderii la valori semnificativ mai mari, datorită existenței unui post de transformare de mare capacitate în imediata apropiere. Spațiul dispune și de curent trifazic. Aproximativ jumătate din suprafață este deja amenajată, funcționând anterior ca showroom de mobilier premium, ceea ce poate reduce costurile și timpul necesar amenajării. Datorită poziționării, suprafeței și configurației sale, proprietatea este potrivită pentru showroom, retail, clinică medicală, centru de recuperare, sală de fitness, centru educațional, spații de birouri, centru logistic urban sau alte activități comerciale și de servicii. Zona beneficiază de vizibilitate foarte bună și trafic constant, fiind în apropierea unor importante centre medicale, comerciale și de servicii, precum Spitalul Clinic de Recuperare, Carrefour, Clinica Transilvania, Regina Maria, Clinica Anastasios, farmacii, hoteluri, săli de fitness și unități bancare. Disponibilitate imediată.
Citește mai mult Citește mai puțin
4 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X79E140C9 Copiat! 275641781 Copiat!
Actualizat în: 24 Iunie 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Suprafață utilă: 904.23 mp
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Spital Recuperare, Linia 50
Stații autobuz aprox. 80 m
bus-station
Spital Recuperare Sud
Stații autobuz aprox. 110 m
tram-station
Cluj Arena
Stații tramvai aprox. 1905 m
tram-station
Splaiul Independentei
Stații tramvai aprox. 1909 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 137 m
university
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 181 m
kindergarten
Helen
Gradinițe aprox. 350 m
school
Scoala Generala nr. 10 / Școala Radu Stanca
Școli aprox. 519 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 41 m
supermarket
Carrefour Express
Supermarket aprox. 110 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 265 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1400 m
Vezi toate opțiunile

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 1000 mp în Zorilor

11.495 € / lună
Cluj-Napoca, Zorilor
1.000 mp utili
Centru comercial
Spațiu comercial, de 750 mp, în Mănăștur

9.800 € / lună
Cluj-Napoca, Mănăștur
750 mp utili
1E
2025
Spațiu comercial, de 472.50 mp, în Semicentral

11.434 € / lună
Cluj-Napoca, Semicentral
472,5 mp utili
Bloc de apartamente
5E

Detalii de contact

RE/MAX Concept

Alina Berghian Manager

RE/MAX Concept
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de închiriat în zona Zorilor, Cluj-Napoca