Va oferim spre închiriere o clădire comercială P+1, situată în Rovinari, județul Gorj, într-o zonă cu vizibilitate foarte bună la stradă, vitrine generoase și acces direct din trotuar, ideală pentru dezvoltarea unei afaceri. Imobilul are o suprafață totală de aproximativ 155 mp și este compartimentat funcțional pe două niveluri. Parterul, cu o suprafață de aproximativ 76,05 mp, este compus dintr-un spațiu comercial open-space de 47,25 mp, o magazie sau depozit de 18,8 mp și un grup sanitar de 10 mp, beneficiind de vitrină mare stradală care oferă vizibilitate excelentă pentru orice tip de activitate. Etajul, cu o suprafață de aproximativ 78,12 mp, este ideal pentru birouri sau extinderea activității comerciale și include un spațiu generos de 34,32 mp, o terasă de 29,80 mp și un grup sanitar de 10 mp, oferind flexibilitate în amenajare și utilizare. Clădirea este foarte luminoasă, beneficiază de utilități complete și permite personalizarea spațiului în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Fiind o construcție independentă, oferă o expunere excelentă și posibilitatea de branduire vizibilă, un avantaj major pentru atragerea clienților. Datorită poziționării și compartimentării, spațiul este potrivit pentru o gamă variată de activități, precum fast-food, restaurant, cafenea, magazin, supermarket de cartier, showroom, birouri, clinică, salon sau alte servicii. Nr terase: 1 Suprafata construita: 185 mp Suprafata terase: 29.8 mp Nr incaperi: 3 Utilitati - Sistem incalzire (Calorifere); Acces internet (Fibra optica); Utilitati generale (Curent trifazic,CATV) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Parchet); Stare interior (Buna); Iluminat (Aplice,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz) Servicii - Servicii imobil (Administrare,Supraveghere video) pret vanzare: 1400 moneda vanzare: EUR pret inchiriere: 1400 moneda inchiriere: EUR moneda inchiriere unitar: EUR