2
Spatiu Comercial Green Lake Sisesti- Pret 1.900 euro+TVA
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Oportunitate Premium de Investiție & Activitate Comercială | Spațiu Comercial Versatil – Complex Rezidențial Green Lake
Pret 1.900 euro+tva
Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial de excepție, poziționat strategic la parterul primului imobil de la intrarea în prestigiosul Complex Rezidențial Green Lake. Datorită vizibilității excelente, vizibilității stradale directe și a fluxului constant de rezidenți, proprietatea reprezintă cadrul ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes.
Un atu major care confirmă atractivitatea și potențialul comercial al zonei îl constituie faptul că unitatea adiacentă din stânga este deja închiriată pe o perioadă de 10 ani de către lanțul de supermarketuri Froo, asigurând un punct de atracție major și un traficul pietonal continuu.
Suprafață & Compartimentare Inteligentă
Spațiul dispune de o suprafață utilă totală de 182 mp, configurată pe două niveluri funcționale:
● Parter (142 mp) – Zona Comercială Principală:
○ Generos spațiu de tip Open Space, ușor adaptabil oricărui concept de afacere.
○ Bucătărie complet mobilată și echipată tehnologic.
○ Grup sanitar modern (6 mp).
○ Acces direct către o terasă privată de 20 mp, ideală pentru zonă de relaxare, cafenea sau spațiu de așteptare exterior.
○ Acces facil, complet adaptat pentru persoane cu dizabilități.
● Subsol (40 mp) – Spatiu Tehnic / Depozitare / Anexă (Opțional):
○ Compartimentat în 2 camere spațioase, ideale pentru depozitare, arhivă sau protocol.
○ Grup sanitar complet utilat, prevăzut cu 2 toalete și 2 cabine de duș.
Dotări Tehnice și Finisaje de Clasă Superioră
Spațiul a fost renovat recent (stare interioară nouă) și beneficiază de specificații tehnice de nivel industrial:
● Putere Electrică Sporită: Instalație electrică trifazată de mare capacitate (100 Amperi), pregătită pentru echipamente profesionale consumatoare de energie.
● Climatizare și Încălzire: Sistem modern de climatizare integrat, încălzire prin pardoseală conectată la centrală termică individuală și ventiloconvectoare pentru un confort termic optim în orice sezon.
● Pardoseli & Tâmplărie: Pardoseli speciale de tip industrial (tehnologic) rezistente la trafic intens și tâmplărie din aluminiu/PVC cu geam termopan de înaltă calitate.
● Securitate Integrată: Sistem de supraveghere video (camere), alarmă și control acces.
● Eficiență Energetică: Clasa Energetică A, imobil reabilitat termic.
Facilități Exterioare & Parcare
● Locuri de Parcare: Până la 2 locuri de parcare exterioare, situate chiar în fața spațiului, dotate cu Stație proprie de încărcare pentru vehicule electrice (disponibile contra cost).
● Acces & Terasă: Acces stradal direct, vitrină comercială generoasă și acces la terasa privată de 20 mp.
Destinații recomandate
Datorită compartimentării versatile, infrastructurii electrice de top și amplasării într-un complex premium ce găzduiește și prestigioasa școală King's Oak British International School, spațiul este ideal pentru:
● Retail & HoReCa: Magazin de specialitate, cafenea cocheta, brutărie artizanală, bistro, showroom de mobilă/design interior.
● Servicii Medicale & Îngrijire: Cabinet stomatologic, clinică medicală, salon de înfrumusețare / SPA, sală de fitness / studio Pilates.
● Birouri & Servicii Profesionale: Cabinet de avocatură, birou notarial, birou de arhitectură, sediu corporativ sau clinică de consultanță.
Condiții Financiare & Detalii Contractuale
● Regim Proprietate: Persoană Juridică.
● Opționale: Spațiul de la subsol (40 mp) și cele 2 locuri de parcare exterioare cu stație EV pot fi închiriate separat, la cerere.
Prime Commercial Space for Rent | Green Lake Residential Complex
We are pleased to present a premium commercial space available for rent, strategically located on the ground floor of the very first building at the entrance of the prestigious Green Lake Residential Complex. Offering maximum street visibility, direct access, and an established high-end customer base, this property is the perfect location to elevate your business.
A major advantage confirming the commercial success of this position is the neighboring left-hand unit, which is under a 10-year lease agreement with the Froo supermarket chain, guaranteeing constant foot traffic and strong community exposure.
Surface & Layout Breakdown
The property features a total usable area of 182 sqm, smartly split across two functional levels:
● Ground Floor (142 sqm) – Main Commercial Area:
○ Generous Open-Space layout, easily adaptable to any retail or office concept.
○ Fully furnished and equipped professional kitchen.
○ Modern restroom/sanitary group (6 sqm).
○ Direct access to a 20 sqm private terrace, perfect for an outdoor seating area or client lounge.
○ Fully accessible for wheelchair users/persons with disabilities.
● Basement (40 sqm) – Storage / Administrative Annex (Optional):
○ Divided into 2 spacious rooms, ideal for storage, inventory, or back-office archive.
○ Fully equipped bathroom facility featuring 2 toilets and 2 shower cabins.
Technical Features & Premium Specifications
The space is in new, pristine condition and comes fully equipped with heavy-duty technical upgrades:
● High Power Supply: Industrial-grade 3-phase electrical installation (100 Amps capacity), suitable for high-energy consumption equipment.
● HVAC & Heating: Modern air conditioning system, underfloor heating powered by an individual gas boiler, complemented by fan-coil units for all-season climate control.
● Flooring & Joinery: Technological/industrial-grade flooring designed for heavy traffic and high-quality aluminum/uPVC framed windows.
● Security Systems: Fully integrated video surveillance (CCTV), alarm system, and access control.
● Energy Efficiency: Class A Energy Rating, thermally upgraded building.
Exterior Amenities & Parking
● EV Ready Parking: Up to 2 outdoor parking spaces located right in front of the premises, fitted with a dedicated EV Charging Station (available at an additional cost).
● Terrace & Access: Excellent street frontage with high visibility and direct access to a 20 sqm outdoor terrace.
Ideal Business Uses
Located inside a vibrant gated community that also accommodates the renowned King’s Oak British International School, this space is perfectly suited for:
● Retail & Food Services: Boutique shop, specialty coffee bar, artisan bakery, showroom, or bistro.
● Wellness & Medical: Dental clinic, medical practice, high-end beauty salon/SPA, fitness or Pilates studio.
● Professional Services: Law firm, notary public, architecture/design studio, corporate headquarters, or consulting agency.
Rental Conditions & Commercial Terms
● Ownership: Legal Entity (Company).
● Rental Rate: VAT applies to the listed rental price.
● Optional Extras: The 40 sqm basement level and the 2 parking spots with the EV charging station can be leased separately upon request.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Modernizat
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X4LT04009
Copiat!
275818955
Copiat!
Actualizat în: 02 August 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Nume proprietate:
Spatiu comercial
Regim înălțime:
P
Stadiu construcție:
Există
Vizionare cu programare:
Da
Utilități
Utilități
Gaze
Curent
Apă
Comision
50%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Vecinătăți:
Baneasa
Barbu Vacarescu
Straulesti
Subspații disponibile
- Chirie / u.m. / lună:
- 12.71 EUR/mp (total: 2313 EUR/lună), Comision 50% cumpărător 10.5 EUR/mp + TVA
- Suprafață disponibilă:
- 182
- Disponibilitate spațiu:
- imediat
- Etaj:
- Parter
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Bulevardul Apicultorilor linii : 205,261
Stații autobuz
aprox.
355
m
Statia Oaspetilor, linia 261
Stații autobuz
aprox.
371
m
Statie Cartier Damaroaia Tv24
Stații tramvai
aprox.
1292
m
Cartier Damaroaia
Stații tramvai
aprox.
1293
m
Școală
International School for Primary Education, Bucharest (en)
Școli
aprox.
246
m
International School for Primary Education
Școli
aprox.
275
m
Universitatea Biotera
Universități
aprox.
378
m
Gradinita Ursuletu
Gradinițe
aprox.
1853
m
Recreere
Vatra Noua
Restaurant
aprox.
360
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1119
m
Parc
Parcuri
aprox.
1147
m
Crystal System S.R.L.
Supermarket
aprox.
1542
m
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Sisești
- Spații comerciale de închiriat în Sector 1
- Spații comerciale de închiriat în Pipera
- Spații comerciale de închiriat în Floreasca
- Spații comerciale de închiriat în Centura Nord
- Spații comerciale de închiriat în Aviației
- Spații comerciale de închiriat în Dorobanți
- Spații comerciale de închiriat în Băneasa
- Spații comerciale de închiriat în Bucureștii Noi
- Spații comerciale de închiriat în 1 Mai
- Spații comerciale de închiriat în Domenii
- Spații comerciale de închiriat în Titulescu
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
