Casa vila P+1 ultracentral, are curte generoasa, zona Armeneasca.Vila a functionat pana de curand ca restaurant, dar e pretabila si pentru gradinita, notariat, after-school, bar, cafenea, banca, super market, etc., precum si pentru utilizare ca locuinta.
Suprafata construita pe fiecare etaj este de 155 mp, iar terasa generoasa, aflata la strada, are 139 mp. Terasa poate fi inchisa si acoperita cu o prelata retractabila, astfel incat poate fi folosita atat vara cat si iarna, indiferent de vreme, fiind montate mai multe incalzitoare .
Casa are 4 grupuri sanitare,o bucatarie mare, o scara centrala precum si o scara de serviciu.
Vila are centrala termica proprie. Pana de curand la parter a functionat barul, iar la etaj este un spatiu generos, de aprox 100 mp open space.
Ca restaurant, capacitatea este de 90 locuri la etaj, 30 locuri la parter in bar si 75 locuri pe terasa.
Casa se poate usor separa pe cele 2 nivele, pentru functiuni diferite.
Locuri de parcare in fata.
Oferta : ID 231950
Garantie: se percep 2 plati in avans- valoare luna chirie
Comision Agentie: 25 % din valoarea primei luni de chirie
Ultra-central GF+1 Villa with Spacious Courtyard – Armeneasca Area
Location: Armenească area. Until recently, this villa operated as a restaurant, but it is highly versatile and suitable for a variety of uses, including a kindergarten, notary office, after-school center, bar, café, bank, supermarket, or as a private residence.
Key Specifications:
Surface Area: 155 sqm built area per floor.
Outdoor Space: A generous 139 sqm street-front terrace.
Terrace Features: The terrace can be enclosed and covered with a retractable awning, making it usable year-round (summer and winter). It is already equipped with multiple outdoor heaters.
Interior Layout:
Facilities: 4 bathrooms, a large professional-grade kitchen.
Access: Features both a main central staircase and a secondary service staircase.
Heating: Equipped with its own central heating system.
Distribution:
Ground Floor: Previously operated as a bar area.
First Floor: Features a large, open-space area of approximately 100 sqm.
Capacity (as a Restaurant):
First Floor: 90 seats.
Ground Floor (Bar): 30 seats
Terrace: 75 seats.
Additional Advantages:
Versatility: The house can easily be partitioned to separate the two levels for different functions or businesses.
Parking: Dedicated parking spaces available directly in front of the property.
Security Deposit: 2 months' rent required in advance.
Agency Commission: 25% of the first month's rent.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
1601 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
1604 m
Piata Unirii 2
aprox.
1607 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1) (en)
aprox.
1634 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
867 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
986 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1091 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1791 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1821 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1985 m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
aprox.
1992 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
142 m
Școala Centrală din Bucuresti
aprox.
243 m
Scoala Centrala
aprox.
256 m
Cursuri Paleologu
aprox.
359 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
367 m
Scoala Ajutatoare nr. 1
aprox.
374 m
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
aprox.
404 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
454 m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
aprox.
470 m
Schiller Institut
aprox.
492 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
510 m
ASLS (en)
aprox.
536 m
Goethe Institut (en)
aprox.
552 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
602 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
625 m
Gradinita numarul 257
aprox.
195 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
369 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
379 m
Gradinita numarul 133
aprox.
405 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
467 m
Gradinita Ioanid
aprox.
478 m
Ioanid
aprox.
496 m
Gradinita numarul 8
aprox.
764 m
Gradinita nr. 116
aprox.
920 m
Gradinita nr. 85
aprox.
963 m
Gradinita
aprox.
1011 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1030 m
Gradinita Magica
aprox.
1134 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1184 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1497 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
448 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
536 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
544 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
559 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
564 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
796 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
814 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
855 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
861 m
Facultatea de Chimie
aprox.
862 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
874 m
ASE - Cibernetica
aprox.
913 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
918 m
Facultatea de Istorie
aprox.
934 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
934 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
83 m
OK Non-Stop
aprox.
83 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
164 m
Mega Image Concept Store
aprox.
435 m
Bacania Coco
aprox.
566 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
577 m
ilanplant
aprox.
615 m
Pravalia Maestrului
aprox.
647 m
Mega Image Paleologu
aprox.
681 m
Mega Image Magheru
aprox.
760 m
Nik Non-Stop
aprox.
907 m
Mega Image
aprox.
912 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
963 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
977 m
Mega Image
aprox.
993 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1402 m
Parcare
aprox.
283 m
Parcare
aprox.
463 m
Parcare
aprox.
501 m
Parcare cu plata
aprox.
529 m
Parcare
aprox.
600 m
Parcare
aprox.
620 m
Parcare
aprox.
670 m
Parcare
aprox.
675 m
Parcare
aprox.
681 m
Parcare
aprox.
685 m
Parcare
aprox.
709 m
Parcare cu plata
aprox.
727 m
Parcare
aprox.
791 m
Parcare
aprox.
825 m
Parcare
aprox.
833 m
60 Minutes
aprox.
147 m
Parc
aprox.
183 m
Parc
aprox.
198 m
Gradina Icoanei
aprox.
323 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
330 m
Parc
aprox.
354 m
Small park (en)
aprox.
430 m
Parc
aprox.
430 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
444 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
448 m
Small park (en)
aprox.
554 m
Parc
aprox.
554 m
Spatiu verde
aprox.
646 m
Parc
aprox.
654 m
Parc
aprox.
740 m
Piata Rosetti
aprox.
657 m
Piata Latina
aprox.
728 m
Piata Universitatii
aprox.
774 m
Piata Revolutiei
aprox.
841 m
Piața Romană
aprox.
1007 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1092 m
Piata Roma
aprox.
1200 m
Piata Timpului
aprox.
1291 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1405 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1627 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1669 m
Piata Bibescu
aprox.
1900 m
Teren sportiv
aprox.
1331 m
Teren sportiv
aprox.
1451 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1490 m
Teren sportiv
aprox.
1607 m
Teren sportiv
aprox.
1655 m
Teren sportiv
aprox.
1680 m
Teren sportiv
aprox.
1685 m
Respawn B
aprox.
1694 m
Teren sportiv
aprox.
1705 m
Teren sportiv
aprox.
1748 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1778 m
Parter - Hala mare
aprox.
1784 m
Gradinita
aprox.
1793 m
Teren sportiv
aprox.
1811 m
Respawn A
aprox.
1818 m
Clinica de 10
aprox.
160 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
195 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
355 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
401 m
Policlinica (en)
aprox.
423 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
438 m
Dacia Medical Center
aprox.
455 m
Optim Sano
aprox.
467 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
504 m
Centrul Medical Academica
aprox.
522 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
551 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
556 m
Laurus Medical
aprox.
662 m
Cabinet Gineco
aprox.
674 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
689 m
Sensiblu
aprox.
334 m
Farmacia Artafarm
aprox.
366 m
Farmacia Apifarm
aprox.
374 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
403 m
Farmacia Artafarm
aprox.
441 m
Colvimed
aprox.
639 m
belladona
aprox.
672 m
Prindcom
aprox.
685 m
HelpNet
aprox.
699 m
Sensiblu
aprox.
720 m
Reteta
aprox.
721 m
Sensiblu
aprox.
732 m
Farmacia Arta
aprox.
738 m
Royal Blu Pharmacy
aprox.
774 m
Farmacia Carmen
aprox.
790 m
La Cena
aprox.
115 m
Restaurant Mediteraneo
aprox.
136 m
Capriccio
aprox.
137 m
Villa Rodizio (en)
aprox.
143 m
5 Elemente
aprox.
159 m
Restaurant La Union
aprox.
165 m
Gargantua Grill & Bar
aprox.
176 m
Restaurantul Argentina
aprox.
177 m
Red Season
aprox.
179 m
Stish -Steak & Fish-
aprox.
183 m
Pizzicato delivery
aprox.
184 m
Christie's Restaurant
aprox.
187 m
Christie's
aprox.
221 m
Unico Vero Pizza
aprox.
242 m
Gargantua
aprox.
258 m
Trei Betivi
aprox.
176 m
MIM Bistro
aprox.
322 m
Que Pasa
aprox.
388 m
Dianei Patru
aprox.
546 m
Piua Book Bar
aprox.
559 m
Geo Bar
aprox.
617 m
Alan Dala
aprox.
633 m
Lokal
aprox.
697 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
753 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
801 m
Epic
aprox.
823 m
Underworld
aprox.
824 m
Frame
aprox.
837 m
ACAB Pub
aprox.
925 m
Zappa Rock & More
aprox.
939 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
192 m
Have a Cigar
aprox.
464 m
Waldo's
aprox.
477 m
OLD NICK PUB
aprox.
619 m
Panik & Pub
aprox.
762 m
Club Surubelnita
aprox.
823 m
Bluzz
aprox.
831 m
Coloseum
aprox.
896 m
Question Mark Social Club
aprox.
943 m
Clock`s
aprox.
946 m
Edgar`s Pub
aprox.
954 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
991 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1021 m
Open Pub
aprox.
1046 m
La Scena
aprox.
1101 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
242 m
Newton Caffe
aprox.
243 m
Vesuvio Cafe
aprox.
247 m
Lente Praporgescu
aprox.
346 m
Hathor Cafe
aprox.
463 m
Lente Arcului
aprox.
541 m
T-zero
aprox.
557 m
T-zone
aprox.
557 m
Gradina OAR
aprox.
565 m
Mi-nut
aprox.
600 m
5 To Go Lahovari
aprox.
605 m
Gradina Verona
aprox.
612 m
Shiva
aprox.
676 m
Carla Caffe
aprox.
698 m
Zvon Caffe
aprox.
719 m
UniCredit Bank - Ag. Rosetti
aprox.
277 m
Emporki Bank
aprox.
283 m
Ion Tiriac Banc (en)
aprox.
284 m
BRD (en)
aprox.
388 m
BRD Calderon-Batistei
aprox.
388 m
azur finance (en)
aprox.
442 m
BRD Vasile Lascar
aprox.
485 m
Libra Bank - Sediul Central
aprox.
526 m
Libra Bank Sediul Central
aprox.
533 m
Piraeus Bank
aprox.
595 m
Credit Europe Bank
aprox.
597 m
ATM - Raiffeisen Bank - Asirom
aprox.
598 m
Garanti Bank
aprox.
604 m
BCR
aprox.
612 m
Raiffeisen Bank
aprox.
620 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
5.499 €
/ lună
București, P-ța Muncii
105 mp utili
Bloc de apartamente
9E
5.499 €
/ lună
București, Pantelimon
130 mp utili
Spațiu stradal
5.899 €
/ lună
București, Moșilor
220 mp utili
Centru comercial
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de închiriat în zona Armeneasca, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Activ Imob - Casa Te Bucuri
