Ferdinand - Spațiu Comercial | deschidere 35m | P 150mp | bloc nou
9

Ferdinand - Spațiu Comercial | deschidere 35m | P 150mp | bloc nou

2.500 € / lună
5 € / mp / lună

Ferdinand, București

Sup. utilă / mp. utili:
500 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
Niv.:
3
An constr.:
2025 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

P270702 Iproperty Investment va oferă in exclusivitate la închiriere un spațiu premium pretabil HoReCa configurabil, poziție de top în București. Căutați un imobil unic, unde să vă construiți exact business-ul visat, într-o locație cu vizibilitate maximă și trafic intens? Bd. Ferdinand I Sector 2 (chiar în rond, imediat lângă Foișorul de Foc) Acces direct din bulevard. De ce este o oportunitate rară? Imobil P+3E, suprafață utilă totală ~500 mp Parter ~150mp totali, 95 mp utili – perfect pentru Restaurant/Fastfood, recepție, showroom, diverse activitate. Deschidere stradală excepțională: ~ 35 metri liniari Vizibilitate maximă atât pentru trafic auto, cât și pietonal. 4 locuri de parcare proprii. Stadiu actual: Exterior complet finalizat 2022 Interior la roșu → libertate totală de compartimentare și design interior Autorizație de construire valabilă încă 3 ani Utilități asigurate: apă, canalizare, curent trifazic, gaze naturale.Model de colaborare inteligent & flexibilÎnchiriere parțială sau integrală Chirie redusă semnificativ în primii 2–3 ani (pentru recuperarea investiției în amenajări) Ulterior: chirie sub nivelul pieței Contract pe termen lung - minim 2 ani După 10 ani: drept de preferință la reînchiriere sau achiziție Preț chirie: P+2 2500 euro P+3 (+120mp) 3000 euro Potrivit pentru : Concept HoReCa deosebit Fastfood + birouri Clinici medicale și centre de servicii premium Showroom-uri și reprezentanțe de brand Sedii corporate elegante Centre educaționale / training Concept HoReCa deosebit De ce să alegi acest spațiu? Poziționare strategică cu expunere maximă la public Posibilitate de personalizare completă după identitatea brandului tău Investiție inteligentă pe termen lung Costuri de ocupare competitive și predictibile Spațiul perfect pentru antreprenorii care vor ceva special, nu o simplă chirie. Interesat? Scrie-mi un mesaj sau sună-mă pentru vizionare și detalii suplimentare. Oportunitatea este limitată – locațiile de acest calibru cu asemenea flexibilitate sunt extrem de rare pe piață. Comisionul perceput de IProperty Investment este de 50% din prima luna de chirie. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! IProperty Investment – soluția dumneavoastră pentru investiții imobiliare inteligente. Agent imobiliar : Pavel Cosmin
Citește mai mult Citește mai puțin
4 Parcări 2 Garaje

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFJN1406V Copiat! 275570976 Copiat!
Actualizat în: 20 Mai 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Suprafață utilă: 500 mp
Regim înălțime: P+3E
Structură rezistență: Beton
Stadiu construcție: Finalizată

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
50%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Horei
Stații tramvai aprox. 42 m
bus-station
Statia Matei Voievod / Scoala Iancului linia135, 311, N102,90, 70, 79, 86, 92
Stații autobuz aprox. 223 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 236 m
metro-station
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
Stații metrou aprox. 599 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Postliceala "Sf. Vasile cel Mare" - .scoalasanitara.ro
Școli aprox. 110 m
school
Gradinita Montessori
Școli aprox. 197 m
university
Facultatea de Instalatii (en)
Universități aprox. 276 m
kindergarten
Amalia's Kindergarten (en)
Gradinițe aprox. 325 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 357 m
park
Parc
Parcuri aprox. 493 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 668 m
public-square
Piata Iancului
Piețe publice aprox. 772 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 78 mp, în Ferdinand

2.663 € / lună
București, Ferdinand
78 mp utili
Centru comercial
4E
Spațiu comercial, 250 mp în Colentina

2.700 € / lună
București, Colentina
250 mp utili
Spațiu stradal
7E
Spațiu comercial, de 266 mp, în Tei

2.400 € / lună
București, Tei
266 mp utili
1E
1990

Detalii de contact

Iproperty Investment

iproperty Investment

Iproperty Investment
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de închiriat în zona Ferdinand, Sector 2