Vilă birouri | Plantelor | Unirii | 16 Camere | Centrală nouă | Curte

📌 ID Proprietate: P18931 🏡 📍 DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre închiriere un spațiu comercial situat în zona centrală / istorică Plantelor, amplasat într-o vilă comercială de prestigiu, complet renovată. Proprietatea beneficiază de o arhitectură elegantă cu farmec interbelic, 3 căi de acces (inclusiv direct din stradă) și o infrastructură IT completă, fiind potrivită pentru activități corporate, sedii de companie reprezentative sau birouri cu personal numeros. 🎯 DESTINAȚIE SI RECOMANDARE Spațiul este recomandat pentru companii care caută un punct de lucru premium, funcțional și complet echipat pentru începerea imediată a activității. Poate susține activități precum:• Sediul central de companie / reprezentanță corporate • Birouri de avocatură / notariat / consultanță / arhitectură • Agenții de publicitate / IT / hub tehnologic (capacitate 50+ posturi) • Showroom exclusivist / galerie de artă • Clinică medicală / estetică / stomatologie • Ambasadă / institut cultural / birou diplomatic 🛠️ COMPARTIMENTARE SI DOTĂRI Suprafață construită: 170 mp Suprafață desfășurată utilă: 460 mp Regim de înălțime: D+P+1E+M Compartimentare pe niveluri (16 camere în total): • Demisol (D): 3 încăperi destinate activităților administrative sau spațiilor de depozitare/arhivă (beci inclus). • Parter & Etaj 1 (P+1E): 11 camere înalte, luminoase, cu parchet natural recondiționat. Livingul de la recepție este format din două încăperi generoase, conectate elegant printr-o boltă. • Mansardă (M): 2 încăperi versatile pentru birouri sau zone de relaxare. • Logistica interioară: 2 scări interioare, 3 balcoane/terase/logii și 3 intrări separate (1 din stradă, 2 prin curtea de acces). Camere: 16 (dintre care 11 pe zonele principale de P+1) Băi: 6 grupuri sanitare complet finisate Bucătării: 3 bucătării noi, mobilate și complet utilate Balcon / terasă: 3 balcoane/terase/logii Lift: Nu Mobilat: Parțial mobilat Utilități și echipamente premium (Renovare completă iunie 2026): • Centrală termică nouă Vaillant cu boiler de mare capacitate și sistem inteligent Vaillant sensoCOMFORT (senzor exterior de temperatură). • Instalație profesională voce-date: rack central, internet prin fibră optică, centrală telefonică, 50 posturi de calculatoare cablate și 19 posturi de telefon. • Climatizare completă cu aparate de aer condiționat în încăperi. • Electrocasnice noi incluse: frigidere, cuptoare, hote, cuptoare cu microunde și aparate profesionale de filtrare a apei (funcție cald/rece). • Securitate: Sistem de alarmă integrat și senzori de fum. Alte beneficii: • Acoperiș din tablă refăcut integral și izolație termică exterioară. • Finisaje impecabile: parchet natural lăcuit recent, ferestre din lemn cu geam termopan și jaluzele orizontale. • Curte proprie (îngustă), ideală pentru acces controlat și tranzit. 📍 LOCAȚIE SI ACCESIBILITATE Situat pe strada Plantelor nr. 73, într-o zonă ultracentrală liniștită, recunoscută pentru arhitectura istorică și caracterul său distins. Acces facil către: • Transport public: Conexiuni rapide către stații de metrou centrale și linii de transport în comun (STB). • Zone comerciale și office: Proximitate directă cu centrul Capitalei, Piața Unirii și Calea Călărașilor. • Centre rezidențiale și de afaceri: Locație de prestigiu, ușor de reperat de către clienți și parteneri.Trafic zonă: Mediu, ferit de zgomotul marilor bulevarde. Vad comercial: Foarte bun pentru activități administrative, de birou sau clinici cu circuit controlat. ✅ AVANTAJE • Imobil renovat integral recent (iunie 2026), aflat la prima închiriere după renovare. • Eficiență energetică excelentă datorită sistemului inteligent de încălzire Vaillant și izolației exterioare. • Infrastructură IT masivă deja configurată (gata pentru 50 de angajați). • Trei intrări separate care permit fluidizarea fluxului de personal și vizitatori. • Spațiu reprezentativ cu un living cu boltă ideal pentru recepție de protocol. ℹ️ CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Chirie lunară: 3500 Garanție: 1 luna Disponibilitate: imediata Destinație acceptată: comercial / office / mixt Contract minim: 12 luni 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR Beneficiezi de: • Consultanță dedicată din partea ecosistemului Cautlocu****Vezi • Asistență completă în negociere și contractare • Suport pentru analiză activitate și compatibilitate spațiu • Vizionări rapide și program flexibil 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!