8
Spatiu Comercial de inchiriat Str. Drumul Binelui Sector 4
Descriere spațiu comercial
**Spațiu comercial de închiriat cu curte proprie – ideal pentru HoReCa, birouri sau servicii | Zona Apărătorii Patriei**
Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial modern și versatil, amplasat într-o zonă cu acces facil și vizibilitate foarte bună, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes.
Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 55 mp și beneficiază de o curte proprie de aproximativ 120 mp, un avantaj important pentru activitățile care necesită spațiu exterior sau acces facil pentru clienți și aprovizionare.
Spațiul este compartimentat eficient în două încăperi și grup sanitar, oferind flexibilitate în amenajare și adaptare în funcție de specificul activității desfășurate.
Poziționarea reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proprietății, aceasta fiind situată la aproximativ 10 minute de stația de metrou Apărătorii Patriei și având acces rapid către principalele artere din zonă.
**Dotări și beneficii:**
* centrală termică proprie;
* două căi de acces, ideale pentru separarea fluxului de clienți de zona de aprovizionare;
* toate utilitățile disponibile;
* hotă profesională cu evacuare până pe terasa imobilului;
* acorduri existente pentru desfășurarea mai multor tipuri de activități, inclusiv alimentație publică;
* curte cu acces direct din stradă.
**Destinații recomandate:**
* cafenea, bistro, cofetărie sau servicii de livrare;
* cabinet medical, stomatologic sau alte servicii specializate;
* birou de avocatură, contabilitate, consultanță sau IT;
* showroom, agenție sau spațiu de prezentare;
* activități comerciale și servicii cu interacțiune directă cu publicul.
Curtea exterioară oferă posibilitatea amenajării unei terase, constituind un avantaj competitiv important pentru afacerile din domeniul HoReCa și nu numai.
Datorită amplasării excelente, compartimentării funcționale și facilităților existente, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care își doresc un spațiu pregătit pentru desfășurarea rapidă a activității.
**Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:**
**Daniel Chirițescu**
**Telefon:
**
**Habitat Group Estate**
Citește mai mult
Citește mai puțin
1 Parcare
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XCIQ140JF
Copiat!
275622823
Copiat!
Actualizat în: 05 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
65 mp
Regim înălțime:
P+6E+T
Stadiu construcție:
Există
Vitrină:
Da
Suprafață teren:
120 mp
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Editura Aramis, linia 125, 141, 220, 232, 312
Stații autobuz
aprox.
323
m
Statia Sere, linia 125, 141, 220, 232, 312
Stații autobuz
aprox.
359
m
Aparatorii Patriei (M2)
Stații metrou
aprox.
982
m
Soseaua Vitan-Barzesti
Stații tramvai
aprox.
1752
m
Școală
Gradinita nr.264, "101 dalmatieni"
Gradinițe
aprox.
886
m
Gradinita nr. 264
Gradinițe
aprox.
895
m
Școala nr. 93 Emil Racovita
Școli
aprox.
937
m
Universitatea Spiru Haret
Universități
aprox.
943
m
Recreere
Lidl
Supermarket
aprox.
423
m
Parc
Parcuri
aprox.
547
m
Hornbach
Hipermarket
aprox.
621
m
Sala de sport
Terenuri sport
aprox.
1100
m
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
