Spațiu Industrial
18

Spațiu Industrial

9.896 € / lună
8 € / mp / lună

Berceni, București

Sup. utilă / mp. utili:
1.237 mp
Tip prop.:
Clădire mixtă
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Spațiu Industrial/Birouri 1.237 mp de închiriat | Șos. Berceni – Metrou Dimitrie Leonida | Energie electrică la preț redus. Vă propunem spre închiriere un spațiu industrial și de birouri premium, situat într-o zonă cu dinamică puternică de dezvoltare, pe Șoseaua Berceni nr. 104, peste drum de gura de metrou Dimitrie Leonida. Proprietatea este ideală pentru activități de producție, depozitare, logistică sau sediu de companie cu birouri open-space și facilități conexe. Se preferă închirierea întregului spațiu către un singur chiriaș. Configurație și Specificații Spațiu: • Etaj 1 (915 mp): Spațiu complet OPEN SPACE cu o înălțime generoasă de 5 metri. Dispune de grupuri sanitare proprii la etaj și la mezanin, iar accesul este facilitat de lift. Ideal pentru linii de producție sau amenajare birouri moderne. • Demisol 1 (322 mp): Compus din două încăperi mari, spațiul este ideal pentru organizarea unei cantine pentru angajați sau pentru depozitare suplimentară. • Spatiile se pot organiza/amenaja/compartimenta dupa necesitatea si bunul plac al chiriasului. • Destinație în acte: Spațiu industrial. Avantaj Competitiv Energetic: Proprietatea este conectată la 2 puncte trafo de medie tensiune și 1 punct trafo de joasă tensiune (curent 380V). Chiriașul va beneficia de energie electrică ieftină, la un cost considerabil sub prețul pieței, un avantaj major pentru activitățile de producție cu consum ridicat. Modernizări Ultra-Moderne în Curs: Clădirea trece printr-un proces complet de renovare și eficientizare energetică, care include: • Fațadă nouă, complet izolată. • Tâmplărie performantă cu geamuri tripan Salamander. • Hidroizolație completă a acoperișului și izolare termică interioară. • Schimbarea sistemelor de iluminatoare. • Climatizarea se va realiza prin sistem modern HVAC (există și opțiunea ca viitorul chiriaș să își pună în funcțiune instalație pe gaz, pe propria investiție). Facilități Complex și Siguranță: • Curte mare cu locuri de parcare asigurate. • Sistem de acces securizat cu bariere. • Pază profesională asigurată non-stop (24/24 de către Team Guard). • Parterul clădirii este deja închiriat, generând un flux stabil în incintă. Condiții Comerciale: • Preț chirie: 8 € / mp • Tranzacție: Se prefera inchirierea a tot spatiul de catre un singur client. Pentru mai multe detalii, fotografii din locație și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X8LV14033 Copiat! 275738372 Copiat!
Actualizat în: 08 Iulie 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Suprafață utilă: 1237 mp

Utilități

Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
metro-station
Dimitrie Leonida (M2)
Stații metrou aprox. 129 m
metro-station
Statia Dimitrie Leonida (I.M.G.B) statie metrou M2
Stații metrou aprox. 167 m
bus-station
Statia IMGB Poarta 1 linia 125
Stații autobuz aprox. 207 m
tram-station
ROMPRIM
Stații tramvai aprox. 1720 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Școli aprox. 318 m
school
Grupul Industrial "Dacia"
Școli aprox. 1294 m
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 1504 m
kindergarten
Gradinita "Panseluta", nr.166
Gradinițe aprox. 1785 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Market 22
Supermarket aprox. 271 m
park
Parc
Parcuri aprox. 475 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1279 m
hypermarket
Metro Berceni
Hipermarket aprox. 1404 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

MAUWIS IMOBILIARE SRL

IOAN IGNAT COSMIN Broker Imobiliar

MAUWIS IMOBILIARE SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de închiriat în zona Berceni, Sector 4