De inchiriat Spatiu Comercial, Emil Racovita, Berceni, Sector 4
6.388 € / lună
5.280 € + TVA
36.30 €
/ mp
/ lună
30 € + TVA
Berceni, București
Sup. utilă / mp. utili:
176 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
11
An constr.:
2025 (Există)
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
De inchiriat două spații comerciale stradale de excepție, amplasate într-una dintre cele mai puternice și dinamice zone comerciale din Sectorul 4 al Capitalei, pe Strada Emil Racoviță, în imediata vecinătate a centrului comercial Kaufland Racoviță.
Proprietățile sunt situate la parterul unui imobil modern cu regim de înălțime S+P+11 Etaje și beneficiază de o expunere remarcabilă către una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucureștiului.
Sunt disponibile două spații comerciale distincte:
- Spațiul Comercial nr. 1 – suprafață utilă de 526,45 mp, inaltime 6 metri
- Spațiul Comercial nr. 3 – suprafață utilă de 176,36 mp, inaltime 6 metri
Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje ale acestor proprietăți. Zona Emil Racoviță este recunoscută pentru densitatea ridicată a populației, dezvoltarea continuă a proiectelor rezidențiale și prezența unor operatori comerciali importanți care generează zilnic un flux constant de clienți.
Amplasarea lângă Kaufland, în apropierea centrului comercial Sun Plaza, a stației de metrou, precum și a numeroaselor ansambluri rezidențiale din Sectorul 4, transformă aceste spații într-o alegere ideală pentru orice afacere care urmărește vizibilitate, accesibilitate și trafic comercial permanent.
Ambele spații beneficiază de vitrine generoase și de acces dublu, atât din artera principală, cât și din strada secundară, facilitând atât accesul clienților, cât și aprovizionarea. Vizibilitatea excelentă permite amplasarea unor elemente de branding de mari dimensiuni, oferind un impact vizual puternic asupra traficului pietonal și auto din zonă.
Un element rar întâlnit pe piața spațiilor comerciale îl reprezintă înălțimea interioară de aproximativ 6 metri. Această caracteristică oferă posibilitatea realizării unor amenajări spectaculoase, zone expoziționale ample, săli de antrenament, showroom-uri auto sau de mobilier, clinici medicale moderne, centre educaționale, magazine de mari dimensiuni ori concepte comerciale premium care necesită spații aerisite și reprezentative.
Zona este deservită de multiple linii STB, beneficiază de acces rapid către Bulevardul Metalurgiei, Șoseaua Olteniței, Piața Sudului și Șoseaua Berceni, iar stația de metrou se află la doar câteva minute distanță. În imediata apropiere regăsim centre comerciale, instituții de învățământ, clinici, sedii de companii și mii de apartamente locuite, elemente care asigură un bazin constant și numeros de potențiali clienți.
Prin poziționarea strategică, suprafețele generoase, accesul facil, înălțimea impresionantă și vizibilitatea excelentă, aceste proprietăți reprezintă unele dintre cele mai valoroase oportunități comerciale disponibile în prezent în sudul Bucureștiului.
Preț de închiriere: 30 Euro/mp + TVA, negociabil.
Pentru vizionari sau intrebari referitor la spatiu, va stau la dispozitie.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
