12
- % Comision 0% de la chiriaș
Cladire Individuala Lux/Curent trifazic 45 kw ,la 1 min metrou C-tin Brancoveanu
Descriere spațiu comercial
Închiriez DIRECT DE LA PROPRIETAR (Comision 0%) cladire comerciala individuala premium, situata în București, la mai puțin de 1 minut de mers pe jos de stația de metrou Constantin Brâncoveanu și stația de tramvai (lângă Liceul European Bilingv Kids Palace).
Proprietatea dispune de CURENT TRIFAZIC de mare putere (45 kW) și este ideală pentru Sediu de Companie, Birouri (it / servicii), Showroom, Reprezentanță comercială, Magazin online sau Activități de Producție Ușoară / Ambalare / Laborator.
OPTIUNEA 1 (PRINCIPALA): PACHETUL ETAJE (120 mp utili total) - 1.800 EUR / luna.
Configurație: Se închiriază exclusiv împreună (Etaj 1 + Etaj 2). Proprietatea oferă flexibilitate totală, prioritizând închirierea etajelor sau a întregului imobil de 237 mp cu terasă.
Etajul 1 (60 mp): Configurat Open-Space, zonă recepție, gresie porțelanată premium montată pe diagonală, tavan cu iluminat LED integrat, scări interioare cu profil modern și leduri, grup sanitar propriu de lux.
Etajul 2 (60 mp): Compartimentată în 2 camere separate (ideale birouri/ateliere/săli ședință) + al doilea grup sanitar propriu.
Dotări etaje: Aer Condiționat (AC) în toate camerele, Termostat ambiental individual și Videointerfon.
Pretabil ideal: Salon de înfrumusețare de lux, birouri afaceri online / e-commerce / IT / contabilitate / call center, agenții, atelier creație vestimentară / modă, showroom de prezentare, cabinete de avocatură/notariat.
Flexibilitate totală pentru amenajare: Proprietarul este deschis și oferă libertate completă pentru modificarea, eliberarea și recompartimentarea întregii structuri a spațiului (inclusiv a parterului). Imobilul se poate preda adaptat integral cerințelor noului chiriaș, fiind ideal pentru personalizarea de la zero a unui sediu de birouri modern, showroom sau salon de înfrumusețare premium.
OPȚIUNEA 2: ÎNTREAGA CLADIRE (Integral – 237 mp utili) – 3.700 EUR / luna
Include Pachetul de Etaje de mai sus + Parterul amenajat ca laborator alimentar.
Parterul (117 mp): Amenajat și optimizat în trecut pentru producție alimentară / cofetărie / catering / dark kitchen.
Dotări Parter: Putere instalată masivă de curent trifazic (45 kW),cuptoare si hota industriale mari, mese profesionale din inox și camere frigorifice profesionale.
DOTĂRI TEHNICE PREMIUM ȘI ZONE DE RELAXARE (INDEPENDENȚĂ TOTALĂ):
Independență termică: Clădirea este echipată cu 3 centrale termice individuale (câte una pe fiecare nivel: parter, etaj 1, etaj 2).
Contorizare separată: Fiecare zonă dispune de apometre separate și contoare de gaze individuale, asigurând o transparență totală a costurilor între chiriași.
Zonă exterioară de relaxare: Terasă suspendată și curte interioară amenajată cu o cascadă cu fântână arteziană și pești Koi, oferind un spațiu deosebit de protocol.
Finisaje premium, sistem de supraveghere video și tâmplărie de calitate superioară.
Proprietar: Vlad Florentina. Pentru detalii, schițe cadastrale și vizionări imediate, vă stau la dispoziție!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XV10043FQ
Copiat!
276037362
Copiat!
Actualizat în: 01 Octombrie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat de către proprietar persoană fizică
Utilități
Comision
0%
Subspații disponibile
- Chirie / u.m. / lună:
- 15.00 EUR/mp (total: 1800 EUR/lună), Comision 0% cumpărător
- Suprafață disponibilă:
- 120
- Disponibilitate spațiu:
- imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Bd. Constantin Brancoveanu
Stații tramvai
aprox.
97
m
Tramvai 11
Stații tramvai
aprox.
154
m
Constantin Brancoveanu (M2)
Stații metrou
aprox.
241
m
Statie RATB - Constantin Brancoveanu
Stații autobuz
aprox.
298
m
Școală
Kids Palace
Gradinițe
aprox.
29
m
Gradinita Martisor
Gradinițe
aprox.
258
m
Scoala 120, "Martisor"
Școli
aprox.
311
m
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
Universități
aprox.
409
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
194
m
Supermarket nonstop
Supermarket
aprox.
223
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
328
m
Cora Sun Plaza
Mall
aprox.
998
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Vlad Florentina
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Brâncoveanu
- Spații comerciale de închiriat în Sector 4
- Spații comerciale de închiriat în Berceni
- Spații comerciale de închiriat în Tineretului
- Spații comerciale de închiriat în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de închiriat în Giurgiului
- Spații comerciale de închiriat în Parcul Carol
- Spații comerciale de închiriat în Metalurgiei
- Spații comerciale de închiriat în Olteniței
- Spații comerciale de închiriat în Timpuri Noi
- Spații comerciale de închiriat în Vitan-Bârzești
- Spații comerciale de închiriat în Centura Sud
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
