Spațiu comercial de 372 mp parcare 40 locuri + opțiune extindere
11

Spațiu comercial de 372 mp parcare 40 locuri + opțiune extindere

6.001 € + TVA / lună
16.13 € + TVA / mp / lună

Brâncoveanu, București

Sup. utilă / mp. utili:
372 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
An constr.:
2000
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Oferim spre închiriere un spațiu comercial generos (parter), în una dintre cele mai circulate zone ale sectorului 4 – intersecția Strada Turnu Măgurele cu Bulevardul Brâncoveanu. Locația beneficiază de un trafic pietonal intens și o vizibilitate excelentă datorită frontului stradal de 27,93 m, acces si din strada Aurel Persu, ideală pentru expunerea produselor sau pentru atragerea atenției clienților. Caracteristici principale: Suprafață utilă cladire: 372 mp (open space, compartimentare flexibilă), 3 intrari Regim de înălțime: Parter (acces direct din stradă) Destinații permise: Comercial, birouri, activități medicale, restaurant / cafenea, magazin de prezentare, showroom, magazin alimentar Parcare: 40 locuri de parcare disponibile (parcare proprie generoasă) Utilități și dotări: Contorizare separată pentru apă, canalizare, curent electric Centrală termică proprie (sursă de căldură independentă) Două grupuri sanitare amenajate și utilate Acces secundar pentru marfă Posibilitate de afișare logo pe clădire (branding vizibil) Puncte forte ale locației: Zonă cu trafic ridicat, atât pietonal cât și auto, în imediata apropiere a unor importante centre comerciale și birouri. Terenul aferent clădirii este de 2.357 mp, iar există posibilitatea extinderii spațiului închiriat cu încă aprox. 1.000 mp de teren (separat), oferind astfel flexibilitate pentru dezvoltarea unor activități care necesită platformă exterioară, depozitare sau parcare suplimentară. Clădire construită în anul 2000, întreținută, cu o structură adaptabilă oricărui tip de afacere. Disponibilitate: Imediată. Dacă ești distribuitor, operator de service, ai un lanț de retail și cauți o locație-ancoră în sudul Bucureștiului, sau dacă vrei spațiu logistic cu față la stradă — această proprietate e construită pentru tine Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care caută vizibilitate maximă, acces facil și posibilități de extindere. Pentru programarea vizionării sau informații suplimentare, vă stăm la dispoziție. Chirie spațiu: 6.000 EUR/lună Chirie teren: ~12.000 EUR/lună (3.000 mp × 4 EUR) Total potențial: ~18.000 EUR/lună din întreg complexul Chiriile stradale de referință în București ajung până la 70 EUR/mp/lună pentru spații prime — față de care acest spațiu la ~13 EUR/mp/lună este competitiv pentru o locație cu acces la infrastructură majoră
Citește mai mult Citește mai puțin
40 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFEQ1401J Copiat! 275472608 Copiat!
Actualizat în: 05 Mai 2026
Suprafață utilă: 372 mp
Suprafață teren: 2357 mp

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Bd. Constantin Brancoveanu / Dorohoi, linia 141, 220, 202
Stații autobuz aprox. 75 m
bus-station
Statia Covasna / Turnu Magurele, linia 141,116
Stații autobuz aprox. 236 m
tram-station
Soseaua Giurgiului
Stații tramvai aprox. 1735 m
metro-station
Aparatorii Patriei (M2)
Stații metrou aprox. 1820 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 149
Gradinițe aprox. 207 m
school
Gradinita 167
Școli aprox. 565 m
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 582 m
university
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Universități aprox. 1677 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parculet Elefant
Parcuri aprox. 147 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 158 m
hypermarket
Selgros
Hipermarket aprox. 296 m
sports-ground
Sala de sport
Terenuri sport aprox. 899 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 895 mp, în Berceni

5.997 € / lună
București, Berceni
895 mp utili
Centru comercial
1991
Spațiu comercial, de 230.4 mp, în Metalurgiei

5.760 € / lună
București, Metalurgiei
230,4 mp utili
Bloc de apartamente
10E
Teren construcție, în Berceni

6.000 € / lună
București, Berceni
Rezidențial

Detalii de contact

RE/MAX Signature

Beatrice Arvinte Agent in training

RE/MAX Signature
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu o cameră de închiriat în zona Brâncoveanu, Sector 4