Spațiu Comercial / Birouri | 8 Camere | Timpuri Noi | S+P+1 | Centrala
4

Spațiu Comercial / Birouri | 8 Camere | Timpuri Noi | S+P+1 | Centrala

2.300 € / lună
5.23 € / mp / lună

Timpuri Noi, București

Sup. utilă / mp. utili:
440 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
1
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

📌 ID Proprietate: P18927 🏡 📍 DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre închiriere un spațiu comercial situat în zona Timpuri Noi, sector 3, amplasat într-o vilă comercială versatilă.Proprietatea beneficiază de o configurație unică formată din două corpuri de clădire și curte proprie, oferind un acces facil, intimitate și flexibilitate maximă în amenajare, fiind potrivită pentru activități profesionale multiple, de la birouri la servicii. 🎯 DESTINAȚIE SI RECOMANDARE Spațiul este recomandat pentru activități comerciale, de birou sau servicii, datorită poziționării centrale și compartimentării eficiente în multiple încăperi independente. Poate susține activități precum: • Birouri / sediu firmă / consultanță / IT • Clinică medicală / stomatologie / recuperare• Centru educațional / grădiniță privată / cursuri • Salon de înfrumusețare / cosmetică / wellness • Showroom / reprezentanță cu spațiu de depozitare • Activități comerciale mixte / hub de servicii 🛠️ COMPARTIMENTARE SI DOTĂRI Suprafață utilă totală: 271,9 mp Suprafață teren: 170 mp (curte privată) Compartimentare pe corpuri de clădire: • Corpul 1 (S+P): Dispune de subsol cu 2 beciuri ideale pentru depozitare/arhivă și parter configurat cu 5 camere și un grup sanitar. • Corpul 2 (P+1E): Dispune la parter de 1 cameră și un grup sanitar, iar la etaj (cu acces pe scară exterioară) dintr-un hol și 2 camere. Camere: 8 Băi: 2 Bucătărie: Nemobilată (spațiu pretabil pentru amenajare oficiu) Regim înălțime: S+P+1E Lift: Nu Mobilat: Nemobilat Utilități și echipamente: • Centrală termică proprie pe gaz • Încălzire centralizată pe calorifere • Contorizări individuale pentru utilități Alte beneficii: • Curte interioară proprie de 170 mp pentru recreere sau parcare • 2 beciuri generoase la subsol pentru depozitare securizată • Intrări separate pentru cele două corpuri de clădire 📍 LOCAȚIE SI ACCESIBILITATE Situat pe strada Morilor, în zona Timpuri Noi (Sector 3), cu acces rapid către principalele puncte de interes și hub-uri office ale orașului. Acces facil către: • Transport public: Stația de metrou Timpuri Noi și linii STB în imediata apropiere • Zone comerciale și office: Polul de birouri Timpuri Noi Square, Universitatea Titu Maiorescu • Centre rezidențiale și trafic pietonal: Zonă mixtă, dinamică și în continuă dezvoltare • Bulevarde principale: Acces direct către Splaiul Unirii, Bulevardul Gheorghe Șincai și Calea Văcărești Trafic zonă: Mediu spre ridicat Vad comercial: Bun, ideal pentru servicii și activități cu circuit închis sau programări ✅ AVANTAJE • Poziționare strategică în zona ultra-centrală Timpuri Noi • Compartimentare excelentă cu 8 camere pentru echipe numeroase • Curte privată rară pentru zona centrală a Capitalei • Flexibilitate maximă datorită celor două corpuri independente • Spații logistice incluse (2 beciuri mari la subsol) • Disponibil rapid începând cu data de 1 iulie ℹ️ CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Chirie lunară: 2300 fără TVA Garanție: 1 luna Disponibilitate: 01.08.2026 Destinație acceptată: comercial / office / mixt Contract minim: 12 luni 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR Beneficiezi de: • Consultanță dedicată din partea ecosistemului • Asistență completă în negociere și contractare • Suport pentru analiză activitate și compatibilitate spațiu • Vizionări rapide și program flexibil 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XCH1140DT Copiat! 275697484 Copiat!
Actualizat în: 26 Iunie 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Suprafață utilă: 440 mp
Regim înălțime: P+1E
Stadiu construcție: Finalizată

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
50%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Autobuz 323
Stații autobuz aprox. 277 m
bus-station
Capat Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii : 323.
Stații autobuz aprox. 289 m
metro-station
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
Stații metrou aprox. 320 m
tram-station
Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir
Stații tramvai aprox. 375 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
Universități aprox. 235 m
school
B.C.A. (en)
Școli aprox. 264 m
university
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
Universități aprox. 280 m
kindergarten
Gradinita de copii nr.161
Gradinițe aprox. 468 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parculet (en)
Parcuri aprox. 281 m
supermarket
Profi Non-Stop Vacaresti
Supermarket aprox. 332 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 355 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 824 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

CAUTLOCUINTA.RO

Alexandru Cristian Matache consultant imobiliar

CAUTLOCUINTA.RO
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de închiriat în zona Timpuri Noi, Sector 4