Spatiu comercial de inchiriat - Metrou Politehnica
5

Spatiu comercial de inchiriat - Metrou Politehnica

3.450 € + TVA / lună
23 € + TVA / mp / lună

P-ța Leul, București

Sup. utilă / mp. utili:
150 mp
Tip prop.:
Centru comercial
Niv.:
3
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Localizare: Spatiile comerciale sunt localizate in cladire de birouri de clasa A. Aceasta este situata in partea vestica a Bucurestiului, la intersectia a doua artere importante, Bulevardul Vasilea Milea si bulevardul Iuliu Maniu. Accesibilitate mijloace de transport: Statia de metrou Politehnica este la 1 minut de proprietate, de asemenea in imediata apropiere (2 minute) se gasesc multiple statii de troleibuz, autobuz si tramvai, astfel facand legatura cu toate zonele Bucurestiului. Accesibilitate premium • Statia de metrou Politehnica (proximitate imediata); • Statia de metrou Lujerului; • Acces direct la Bd. Iuliu Maniu – artera majora de trafic; • Conectivitate rapida catre centrul Bucurestiului si autostrada A1; CONTEXT URBAN ȘI ANCORE COMERCIALE Zona face parte dintr-un pol urban matur, in continua dezvoltare, cu un mix functional echilibrat: Office & Business • Politehnica Business Tower; • The Light District (dezvoltare office & mixed-use); • Cladiri de birouri moderne de-a lungul Bd. Iuliu Maniu; Retail & Lifestyle • AFI Cotroceni – centru comercial regional major • Plaza Romania – centru comercial consolidat Educational & Rezidential • Universitatea Politehnica din Bucuresti; • Complex rezidential Novum ; • Dezvoltari rezidentiale dense in zona Politehnica – Lujerului. Acest mix genereaza un flux constant de utilizatori (angajati, studenti si rezidenti) pe tot parcursul zilei. POTENȚIAL COMERCIAL Zona beneficiaza de un catchment stabil si diversificat, sustinut de: • densitate ridicata de cladiri de birouri; • populatie studenteasca semnificativa; • dezvoltari rezidentiale recente. => rezultand un trafic pietonal si auto constant. Profil recomandat de chiriasi • retail de proximitate; • servicii (medical, banking, beauty etc.); • showroom-uri; • branduri premium cu focus pe vizibilitate si accesibilitate. CARACTERISTICI CHEIE • Vizibilitate excelenta la boulevard; • Acces direct din artera principala; • Zona cu densitate urbana ridicata; • Mix echilibrat office / rezidential / retail; • Flux constant de potentiali clienti. PARCARE Locuri de parcare disponibile in subteran (avantaj important pentru zona si pentru experienta utilizatorilor) CONDIȚII DE INCHIRIERE • Chirie solicitata: 23 EUR/mp/luna + TVA; • Service charge: inclus in chirie; Suprafata construita: 150 mp Utilitati - Climatizare (Aer conditionat,Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Rasina industriala,Marmura,Mocheta); Iluminat (Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) Dotari - Contorizare (Contor caldura); Dotari imobil (Video interfon) pret inchiriere: 3450 moneda inchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: Immediately
Citește mai mult Citește mai puțin
50 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XE1N140AV Copiat! 275484652 Copiat!
Actualizat în: 05 Mai 2026
Suprafață utilă: 150 mp
Regim înălțime: P+3E

Utilități

Contorizare
Contor căldură
Facilități imobil
Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare
Climatizare
Aer condiționat Ventiloconvectoare
Podele
Marmură Mochetă
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu

Vecinătăți:

Bulevardul Iuliu Maniu, Universitatea Politehnica, AFI Cotroceni, Palatul Cotroceni, Metrou Politehnica

Subspații disponibile

Chirie / u.m. / lună:
23 EUR/mp (total: 3450 EUR/lună) + TVA, Comision 0% cumpărător
Suprafață disponibilă:
150
Disponibilitate spațiu:
închiriat
Vitrină:
Da

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Bd. Iuliu Maniu
Stații tramvai aprox. 119 m
bus-station
Statia RATB "Bd. Iuliu Maniu": 71, 93, 105, 139
Stații autobuz aprox. 192 m
metro-station
Metrorex. Stația Politehnica (M3)(1983)
Stații metrou aprox. 230 m
train-station
Fosta Gara Regala Cotroceni (en)
Stații tren aprox. 554 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Caminul Studentesc Leu corp A
Universități aprox. 213 m
school
Colegiul tehnic Iuliu Maniu
Școli aprox. 237 m
kindergarten
Gradinita "Casa Montessori"
Gradinițe aprox. 245 m
university
Facultatea de Electronica si Tehnologia Informatiei
Universități aprox. 380 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 259 m
park
Complexul Studentesc Leu
Parcuri aprox. 271 m
supermarket
Auchan Cotroceni
Supermarket aprox. 463 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 1292 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 350 mp în Gorjului

3.150 € / lună
București, Gorjului
350 mp utili
Spațiu stradal
2E
Spațiu industrial, 450 mp în Centura Vest

3.352 € / lună
București, Centura Vest
Producție/Servicii
1E
2025
Spațiu comercial, de 46.00 mp, în Drumul Taberei

3.400 € / lună
București, Drumul Taberei
46 mp utili

Detalii de contact

RUSTLER PROPERTIES

Mircea Babescu Senior Consultant Office Agency

RUSTLER PROPERTIES
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de închiriat în zona P-ța Leul, Sector 6