Spațiu versatil de închiriat – ideal pentru clinici, birouri, fitness sau alte activități
Clădire modernă, cu vizibilitate stradală excelentă, oferind spații generoase și compartimentare flexibilă. Proiectată să răspundă celor mai diverse cerințe – de la clinică medicală multidisciplinară sau centru de imagistică, până la sediu corporate, sală de fitness, showroom sau centru educațional – proprietatea oferă siguranță și stabilitate pentru o investiție pe termen lung.
✅ Caracteristici principale:
Suprafață totală desfășurată: ~555 mp;
Parter: 167 mp utili, potriviți pentru recepție, spații cu trafic intens, centru imagistic sau showroom;
Etaj 1: 194 mp utili, open-space, compartimentabil la cerere;
Etaj 2: 194 mp utili, spațiu luminos cu deschideri mari, ideal pentru birouri sau servicii;
Spații comune finisate – casa scării, grupuri sanitare moderne, holuri de acces;
Lift modern ce deservește toate nivelurile clădirii;
10 locuri de parcare dedicate;
Spațiile principale neamenajate, pentru personalizare în funcție de specificul activității.
⚡ Dotări și beneficii:
Structură electrică de forță proiectată pentru echipamente de mare consum (imagistică medicală, IT, fitness etc.);
Utilități contorizate separat, în funcție de gradul de compartimentare;
Spații luminoase, vitrate pe întreaga lungime, cu orientare favorabilă și acces facil;
Flexibilitate de amenajare, în funcție de domeniul de activitate.
🎁 Sprijin pentru noii chiriași:
Înțelegem provocările unei amenajări de amploare, de aceea oferim facilități financiare sub forma unei perioade de grație sau a unei reduceri aplicate la chiria anuală, cu condiția semnării unui contract de închiriere pe o perioadă extinsă, între 7 și 15 ani.
🏢 Posibile destinații:
Clinică medicală multidisciplinară sau centru de imagistică;
Sediu corporate pentru multinaționale sau companii de servicii;
Sală de fitness, wellness sau centru de recuperare;
Showroom, centru educațional, call center, activități de cercetare sau creative hub.
🔑 Un spațiu premium, cu suprafețe generoase, lift, parcare dedicată și sprijin pentru chiriași, gândit să se plieze pe orice tip de activitate, susținut de un proprietar orientat spre parteneriate stabile pe termen lung
Citește mai mult
Citește mai puțin
10 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XGGQ04008Copiat!275388378Copiat!
Actualizat în: 20 Mai 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
550 mp
Regim înălțime:
P+2E
Stadiu construcție:
Există
Suprafață teren:
250 mp
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Comision
standard
Vecinătăți:
Parc Moghioros
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Drumul Cooperativei, linia 185, 385, 122
Stații autobuzaprox.
173
m
Brasov
Stații tramvaiaprox.
278
m
Râul Doamnei (M5)
Stații metrouaprox.
846
m
Statia RATB Favorit, linia troleibuz 69,71 si linia autobuz 126
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia RATB Favorit, linia troleibuz 69,71 si linia autobuz 126
aprox.
1634 m
Gradinita 273
aprox.
362 m
Gradinita nr. 273
aprox.
362 m
Grădiniță copii nr 87 Spiridusii
aprox.
397 m
Curtea grădiniței (en)
aprox.
781 m
Gradinita de copii nr.230
aprox.
783 m
Grădinița 209
aprox.
963 m
Gradinita nr. 209 cu program prelungit
aprox.
963 m
Gradinita nr. 94 cu program prelungit
aprox.
1009 m
Gradinita Nr. 94
aprox.
1012 m
Gradinita Nr. 218
aprox.
1311 m
Gradinita nr.218
aprox.
1320 m
Gradinita de copii nr.217 Fluturasul
aprox.
1489 m
Gradinita Nr. 57 H.Clinton
aprox.
1531 m
Cresa
aprox.
1559 m
Gradinita de copii nr. 111
aprox.
1587 m
Liceul Teoretic Eugen Lovinescu
aprox.
456 m
Scoala generala Nr. 154
aprox.
475 m
Liceul Eugen Lovinescu
aprox.
478 m
Scoala nr. 279 Sfintii Arhancgheli Mihail si Gavril
aprox.
698 m
Scoala Generala nr. 279
aprox.
698 m
Gradinita nr. 230
aprox.
793 m
Colegiul National "Elena Cuza"
aprox.
799 m
Scoala nr. 205 Adrian Paunescu
aprox.
800 m
Cladirea scolii
aprox.
814 m
Scoala nr. 205
aprox.
823 m
Curtea gradinitei nr. 209
aprox.
953 m
Cresa Pinocchio Drumul Taberei
aprox.
966 m
Scoala Generala nr. 155
aprox.
1031 m
Curtea Scolii
aprox.
1035 m
Scoala Nr. 155 Sf. Fecioara Maria (en)
aprox.
1035 m
Lidl
aprox.
71 m
Auchan
aprox.
522 m
Carrefour Market
aprox.
551 m
Mega Image
aprox.
649 m
Kaufland Drumu Taberei / 1 Mai
aprox.
722 m
BILLA - Dr. Taberei
aprox.
727 m
Home and Design mall
aprox.
732 m
Profi
aprox.
933 m
Mega Image
aprox.
1099 m
Mega Image
aprox.
1103 m
Profi - Prelungirea Ghencea
aprox.
1111 m
Profi
aprox.
1111 m
Mega Image Piata Drumul Taberei (Moghioros)
aprox.
1125 m
Megaimage
aprox.
1139 m
Mega Image
aprox.
1221 m
Parcare
aprox.
42 m
Parcare
aprox.
345 m
Parcare
aprox.
475 m
Parcare
aprox.
519 m
Parcare
aprox.
533 m
Parcare
aprox.
584 m
Parcare
aprox.
656 m
Parcare
aprox.
708 m
Parcare
aprox.
734 m
Parcare
aprox.
760 m
Parcare
aprox.
776 m
Parcare
aprox.
809 m
Parcare
aprox.
975 m
Parcare
aprox.
991 m
Parcare
aprox.
1016 m
Parc si loc de joaca copii
aprox.
205 m
Parc
aprox.
497 m
Parc
aprox.
513 m
Parculet
aprox.
541 m
Pamant de flori
aprox.
557 m
Parc
aprox.
665 m
Parc
aprox.
786 m
Parc
aprox.
787 m
Drumul Taberei Park (en)
aprox.
811 m
Parcul Moghioros
aprox.
821 m
Fantana arteziana
aprox.
832 m
Loc de joaca
aprox.
853 m
Playground (en)
aprox.
864 m
Parc
aprox.
878 m
Playground (en)
aprox.
880 m
Teren sportiv
aprox.
498 m
Teren sportiv
aprox.
652 m
Teren sportiv
aprox.
761 m
Teren sportiv
aprox.
789 m
Teren sportiv
aprox.
1102 m
Teren Fotbal American
aprox.
1755 m
Teren tenis
aprox.
1777 m
Teren tenis
aprox.
1796 m
Teren Fotbal
aprox.
1816 m
Teren fotbal
aprox.
1829 m
Icar
aprox.
1902 m
Teren Fotbal
aprox.
1963 m
Calin Farm
aprox.
576 m
Farmacia Belladonna 30
aprox.
606 m
Ais Farm 02
aprox.
795 m
Mediafarm Alex
aprox.
881 m
Sensiblu
aprox.
914 m
BellaDonna
aprox.
948 m
Farmacia Belladonna 74
aprox.
965 m
Help Farm
aprox.
969 m
Help Net
aprox.
1015 m
Belladonna
aprox.
1041 m
Sensiblu
aprox.
1044 m
Farmacia Dona 59
aprox.
1063 m
Farmacia Belladonna 29
aprox.
1078 m
Help Net Non-Stop
aprox.
1103 m
Farmacie
aprox.
1106 m
Policlinica
aprox.
1116 m
Policlinica Cetatea Histria
aprox.
1116 m
Lasermed Medical Center (en)
aprox.
1221 m
Lasermed Medical Center
aprox.
1239 m
Centrul Medical Korona
aprox.
1294 m
Statia de Ambulanta
aprox.
1514 m
Statie Salvare
aprox.
1530 m
Cabinet de psihoterapie
aprox.
1616 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
1718 m
Implant & Esthetic Center - Clinica Stomatologica
aprox.
1931 m
AIS Clinics & Hospitals
aprox.
1939 m
Spital
aprox.
1995 m
Shaorma
aprox.
157 m
Jerry's Pizza - Drumu Taberei
aprox.
501 m
Zocalo Ballroom
aprox.
565 m
Azzurro
aprox.
590 m
Azurro
aprox.
598 m
SHOGUN RESTAURANT (en)
aprox.
604 m
Shogun
aprox.
614 m
Bar, Terasa (en)
aprox.
666 m
McDonald's Drumul Taberei
aprox.
674 m
Restaurant Aqua Summer
aprox.
675 m
Bar/Cafenea Magic
aprox.
775 m
Allegria pizza
aprox.
941 m
Terasa
aprox.
943 m
Restaurant Olimpic (en)
aprox.
985 m
Grand Pub
aprox.
995 m
Bono
aprox.
1041 m
Cafe Bar
aprox.
1334 m
Terasa Elvira
aprox.
1313 m
Lala Cafe
aprox.
1724 m
Jessie's
aprox.
1734 m
Pardon Cafe
aprox.
1766 m
Bancpost Ghencea (en)
aprox.
236 m
Erste Bank (BCR) - Sucursala Ghencea
aprox.
452 m
ING Tricodava
aprox.
459 m
BCR
aprox.
462 m
BRD (en)
aprox.
531 m
BRD GSG
aprox.
535 m
Piraeus Bank
aprox.
565 m
Alpha Bank
aprox.
566 m
Banca Transilvania - Ag. Ghencea
aprox.
639 m
Raiffeisen Bank
aprox.
900 m
BCR Bank
aprox.
916 m
Banca Romaneasca
aprox.
1043 m
Raiffaisen bank
aprox.
1043 m
Piraeus bank
aprox.
1043 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1055 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Câteva bancomate pot fi găsite pe șoseaua Prelungirea Ghencea și pe Bulevardul Ghencea. Consultă harta pentru detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
14.229 €
/ lună
București, P-ța Leul
1.680 mp utili
Clădire de birouri
4E
14.229 €
/ lună
București, Politehnica
1.680 mp utili
Clădire de birouri
4E
13.997 €
/ lună
București, Giulești
1.050 mp utili
1980
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de închiriat în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Czv- Constructii & Imobiliare
