Spațiu vitrat premium, în inima Cartierului Vienez – Nord One | Com 0%
1.210 € / lună
1.000 € +TVA
22.83 €
/ mp
/ lună
18.66 € +TVA
Central, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
53,6 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
12
An constr.:
2025 (Finalizată)
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Spațiu comercial vitrat – Nord One | Cartierul Vienez
Parter | 53 mp | Shell & Core | Parcare inclusă
Timiș Imobiliar propune spre închiriere un spațiu comercial situat la parterul ansamblului rezidențial Nord One – Cartierul Vienez, una dintre dezvoltările noi cu cea mai bună poziționare din nordul Timișoara.
Spațiul beneficiază de vitraj amplu și vedere directă spre curtea verde interioară a complexului, oferind lumină naturală foarte bună și vizibilitate.
Detalii spațiu
* suprafață utilă: 53 mp
* compartimentare open space
* grup sanitar propriu (neamenajat)
* acces către terasa interioară circulabilă
* loc de parcare privat suprateran inclus
Spațiul se predă în stadiul Shell & Core, viitorul chiriaș având posibilitatea să amenajeze interiorul exact în funcție de specificul activității sale.
Încălzirea se realizează prin pardoseală, pe curent.
Spațiul este foarte potrivit pentru:
* coffee shop / specialty coffee
* salon premium (beauty, barber, cosmetică)
* birou consultanță / arhitectură / design
* showroom de prezentare
* studio wellness / terapii / nutriție
Dimensiunea eficientă, vitrajul și poziționarea într-un ansamblu nou îl fac potrivit pentru activități care au nevoie de imagine bună și trafic de proximitate.
Chirie: 18 €/mp + TVA
Comision 0% pentru Chiriaș
Reprezentare exclusivă Proprietar
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi.
Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
724 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Vicotr Babes
aprox.
724 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
785 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
891 m
Facultatea de Arte
aprox.
891 m
Facultatea de Teologie
aprox.
1056 m
Universitatea de Vest, Facultatea de teologie ortodoxa
aprox.
1067 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1108 m
Corpul B (en)
aprox.
1137 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1154 m
ExperimentariumTM
aprox.
1168 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1170 m
Carrefour Market
aprox.
293 m
DM
aprox.
370 m
Billa
aprox.
416 m
Penny Market
aprox.
443 m
Kaufland
aprox.
498 m
Materna-Modern
aprox.
517 m
Carrefour Market
aprox.
814 m
Profi City
aprox.
870 m
Carrefour
aprox.
897 m
Bega Shopping Center
aprox.
903 m
Carrefour Market
aprox.
904 m
Profi City
aprox.
917 m
Carrefour Market
aprox.
993 m
Profi City
aprox.
1154 m
Nova Tim
aprox.
1179 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1704 m
Parcare
aprox.
74 m
Parking (en)
aprox.
80 m
Parcare City Business Center
aprox.
179 m
Parcare
aprox.
186 m
Parcare
aprox.
226 m
Parcare
aprox.
284 m
Parcare subterana cu plata Piata 700
aprox.
285 m
Parcare
aprox.
285 m
Parcare Piata 700
aprox.
302 m
Parcare privata
aprox.
323 m
Parcare pentru clienti
aprox.
380 m
Parcare
aprox.
396 m
Parcare pentru clienti
aprox.
401 m
Parcare
aprox.
408 m
Parcare cu plata
aprox.
422 m
Parc
aprox.
396 m
Parc
aprox.
425 m
sk8 park
aprox.
456 m
Parcul Central
aprox.
544 m
Parcul Central Anton von Scudier
aprox.
544 m
Parc
aprox.
556 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
576 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
583 m
Parcul Botanic
aprox.
618 m
Parcul Botanic
aprox.
623 m
Park (en)
aprox.
712 m
Parcul Castelului
aprox.
712 m
Piata Sfantul Gheorghe
aprox.
754 m
Parcul Catedralei
aprox.
765 m
Parcul Catedralei
aprox.
765 m
Teren sportiv
aprox.
432 m
Teren sportiv
aprox.
468 m
Teren sportiv
aprox.
601 m
Teren sportiv
aprox.
617 m
Teren sportiv
aprox.
646 m
Arena Viola
aprox.
678 m
Teren sportiv
aprox.
718 m
Teren sportiv
aprox.
851 m
Teren sportiv
aprox.
883 m
Teren sportiv
aprox.
941 m
Teren sportiv
aprox.
980 m
Teren sportiv
aprox.
1082 m
Teren sportiv
aprox.
1087 m
Teren sportiv
aprox.
1111 m
Teren sportiv
aprox.
1121 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
497 m
Piata Victoriei
aprox.
619 m
Piata Libertatii
aprox.
631 m
Piata Unirii
aprox.
786 m
Piața Maria
aprox.
890 m
Piata Tepes Voda
aprox.
967 m
Piata Sinaia
aprox.
1143 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1514 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1986 m
Policlinica de Copii
aprox.
256 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
293 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
333 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
355 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
378 m
Oftalmologie
aprox.
441 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
483 m
Spitalul militar
aprox.
491 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
498 m
President
aprox.
530 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
673 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
674 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
734 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
780 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
812 m
Farmacia Dona
aprox.
301 m
Vlad
aprox.
514 m
Sensiblu
aprox.
532 m
Farmado
aprox.
593 m
Dianthus Farmacia
aprox.
665 m
Sensiblu
aprox.
684 m
Richter
aprox.
729 m
Farmacia Dona
aprox.
811 m
Farmacia Dacia
aprox.
823 m
Sf. Maria
aprox.
895 m
Farmacia Richter
aprox.
899 m
Helpnet
aprox.
912 m
Dacia
aprox.
914 m
Richter
aprox.
957 m
Catena
aprox.
979 m
Texas Stake House
aprox.
123 m
Texas
aprox.
123 m
Cantina Sodexo
aprox.
203 m
City Business Center Timisoara 700 (Building A) (en)
aprox.
214 m
Salad Box
aprox.
214 m
Sky Restaurant
aprox.
214 m
Enjoy
aprox.
254 m
Crama 700
aprox.
330 m
Ieftin si bun
aprox.
409 m
Kaufland Grill
aprox.
449 m
Cina-Banatul
aprox.
459 m
Cora
aprox.
536 m
Lloyd
aprox.
564 m
Timisoarana
aprox.
564 m
Club XXI
aprox.
571 m
Orlovi
aprox.
149 m
Casino El Dorado
aprox.
349 m
Beraria 700
aprox.
370 m
Bibliotheka 2
aprox.
545 m
Rock House
aprox.
584 m
Molly Malone's
aprox.
640 m
Daos Club
aprox.
658 m
Bierhaus
aprox.
669 m
Jarvis
aprox.
697 m
Grinette
aprox.
705 m
Drunken Rat
aprox.
882 m
Irish Pub
aprox.
885 m
Caffe Tim Nord
aprox.
1116 m
Vineri15
aprox.
1242 m
La Capite
aprox.
1267 m
Orlovi
aprox.
155 m
Starbucks
aprox.
546 m
Galto di Bruno
aprox.
577 m
Cuib d'Arte
aprox.
592 m
Reciproc
aprox.
599 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
604 m
1740 Music Cafe
aprox.
612 m
Massimo
aprox.
615 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
627 m
Tempo
aprox.
641 m
Spirit
aprox.
742 m
Musetti
aprox.
758 m
Papillon
aprox.
844 m
Van Graf KFe
aprox.
910 m
Viniloteca
aprox.
924 m
Freshious
aprox.
262 m
Art Club Cafe
aprox.
394 m
Alt Club
aprox.
592 m
Nouveau
aprox.
597 m
Cafe Colt
aprox.
652 m
Bunker
aprox.
676 m
Arqa
aprox.
683 m
Enoteca de Savoya
aprox.
713 m
D'arc
aprox.
726 m
Mode
aprox.
730 m
Eclipse
aprox.
754 m
Capsali
aprox.
792 m
Manufactura
aprox.
899 m
Curtea Berarilor
aprox.
953 m
MGM Bastion
aprox.
1053 m
Banca Transilvania
aprox.
164 m
UniCredit Bank
aprox.
222 m
Raiffeisen Bank
aprox.
249 m
BCR
aprox.
259 m
BRD agency (en)
aprox.
363 m
Raiffeisen Bank
aprox.
383 m
Leumi Bank
aprox.
394 m
Banca Romaneasca
aprox.
412 m
ING
aprox.
471 m
ING
aprox.
481 m
ING Office Timisoara
aprox.
488 m
BCR
aprox.
495 m
OTP Bank
aprox.
526 m
UniCredit Bank
aprox.
533 m
BCR
aprox.
713 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.080 €
/ lună
Timișoara, Central
40 mp utili
Casă/Vilă
1.100 €
/ lună
Timișoara, Lipovei
143 mp utili
Casă/Vilă
1E
1.000 €
/ lună
Timișoara, Cetății
75 mp utili
Casă/Vilă
1970
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu o cameră de închiriat în zona Central, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Timis Imobiliar
