Spațiu comercial premium de mari dimensiuni – Fabrik Residence |
22.334 € / lună
18.458 € +TVA
13.92 €
/ mp
/ lună
11.50 € +TVA
Complex Studențesc, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
1.605 mp
Tip prop.:
Centru comercial
An constr.:
2025 (Există)
• Exclusivitate
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
EXCLUSIVITATE | Spațiu comercial premium de mari dimensiuni – Fabrik Residence | Complex Studențesc | Multiple destinații
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre închiriere, în regim de exclusivitate, un spațiu comercial impresionant, destinat companiilor care își doresc o locație reprezentativă, flexibilă și pregătită pentru operare la standarde moderne.
Amplasat strategic în zona **Complexului Studențesc**, în cadrul ansamblului rezidențial modern **Fabrik Residence**, proprietatea beneficiază de o infrastructură premium și de un potențial comercial excepțional.
---
Suprafață & flexibilitate
Spațiul dispune de aproximativ 1.600 mp pe nivel, cu posibilitatea de închiriere:
* a unui singur etaj
* sau a unei suprafețe totale ce poate ajunge la aproximativ **4.000 mp** (INCLUDE ZONA DE LANDING/RECEPTIE)
Compartimentarea permite configurarea inteligentă și personalizarea completă a spațiului în funcție de cerințele viitorului chiriaș.
Destinații recomandate
Datorită configurației și facilităților existente, proprietatea este ideală pentru:
* sală de fitness / wellness premium
* centru medical / policlinică
* clinică de recuperare
* showroom de mari dimensiuni
* birouri corporate / sediu companie
* centru educațional
* activități comerciale mixte
* servicii premium
Facilități premium
✔️ Acces separat pentru chiriași și clienți
✔️ Bariere smart și acces securizat
✔️ Lifturi proprii
✔️ Grupuri sanitare dedicate pe fiecare etaj
✔️ Sistem profesional de ventilație cu recuperare de căldură
✔️ Climatizare centralizată
✔️ Toate utilitățile disponibile
✔️ Buncăr și spații tehnice dedicate
✔️ Peste 60 de locuri de parcare subterane
Avantaj comercial major
Proprietatea este integrată în ansamblul **Fabrik Residence**, care cuprinde:
*118 apartamente
* multiple spații SAD active
Acest lucru contribuie la formarea unui vad comercial puternic și la un flux constant de potențiali clienți.
Poziționare strategică
Situat într-una dintre cele mai active zone ale Timișoarei, spațiul oferă acces rapid către:
* centrul orașului
* campusurile universitare
* principalele artere de circulație
* transport public
O proprietate rară pe piață, ideală pentru companii care caută suprafețe ample, infrastructură modernă și posibilitatea dezvoltării unui business într-o locație premium.
📞 Pentru informații suplimentare, planuri și programarea unei prezentări private, vă invităm să ne contactați.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Gradinițe
Universități
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
aprox.
41 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
417 m
Cluj
aprox.
436 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
481 m
Statie Nicolae Balcescu Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
532 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
571 m
Calea Martirilor
aprox.
579 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
622 m
Calea Martirilor
aprox.
623 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
650 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
735 m
Spitalul Judetean
aprox.
755 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
773 m
Statie Parc Doina Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
788 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
809 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
446 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
467 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
516 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
564 m
Calea Martirilor
aprox.
592 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
604 m
Statie Facultatea de Mecanica E8
aprox.
618 m
Calea Martirilor
aprox.
624 m
Statie Universitatea de Vest E7, E8, E3
aprox.
698 m
Universitatea de Vest
aprox.
714 m
Statie Universitatea de Vest E3, E7, E8
aprox.
715 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
768 m
Spitalul Judetean
aprox.
775 m
Facultatea de Electrotehnica
aprox.
788 m
Statie Universitate Politehnica E8
aprox.
801 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1226 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1243 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1300 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1519 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1523 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1615 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1750 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1785 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1886 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1921 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
220 m
Gradinita nr. 12
aprox.
289 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
314 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
352 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
609 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
716 m
Gradinita nr. 32
aprox.
737 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
815 m
Gradinita Barbie
aprox.
899 m
Gradinita nr. 11
aprox.
989 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
1149 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
1153 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
1176 m
Gradinita Montessori
aprox.
1253 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
1270 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
315 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
426 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
431 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
435 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
462 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
471 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
476 m
Aula Magna (en)
aprox.
565 m
SPM (en)
aprox.
572 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
596 m
Universitatea de Vest
aprox.
610 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
621 m
Corpul E (in constructie) (en)
aprox.
643 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
646 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
667 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
353 m
Corp Liceu
aprox.
353 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
383 m
Sala de sport
aprox.
391 m
Corp Gimnaziu
aprox.
407 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara
aprox.
414 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara - Doja (en)
aprox.
572 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
587 m
Colegiul National de Arta Ion Vidu
aprox.
601 m
Welding Faculty (en)
aprox.
606 m
COLEGIUL NATIONAL DE ARTA "ION VIDU" TIMISOARA
aprox.
614 m
"Traian Vuia" Technical University Timisoara - Faculty of Mechanics (en)
aprox.
681 m
Cresa Nr.18
aprox.
727 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
812 m
Experimentarium (UPT și UVT)
aprox.
829 m
Profi
aprox.
566 m
Carrefour Market
aprox.
817 m
Profi
aprox.
903 m
Profi
aprox.
990 m
Profi
aprox.
1148 m
Billa
aprox.
1161 m
Profi City
aprox.
1254 m
Profi City
aprox.
1299 m
Carrefour Market
aprox.
1367 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1372 m
Materna-Modern
aprox.
1485 m
Kaufland
aprox.
1490 m
Lidl
aprox.
1504 m
Carrefour Market
aprox.
1523 m
Carrefour
aprox.
1524 m
Parcare
aprox.
243 m
Parcare
aprox.
280 m
Parcare
aprox.
352 m
Parcare
aprox.
422 m
Parcare
aprox.
445 m
Parcare
aprox.
445 m
Parcare
aprox.
494 m
Parcare
aprox.
509 m
Parcare
aprox.
511 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
541 m
Parcare
aprox.
615 m
Parcare
aprox.
646 m
Parcare
aprox.
653 m
Parcare
aprox.
663 m
Parcare UVT
aprox.
664 m
Piata Crucii
aprox.
46 m
Piata Crucii
aprox.
49 m
Parc
aprox.
154 m
Piata Vasile Adamachi
aprox.
182 m
Piata Bisericii
aprox.
192 m
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
aprox.
194 m
piata eforie
aprox.
199 m
Parc
aprox.
213 m
Parc
aprox.
229 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
384 m
Observatorul Astronomic
aprox.
397 m
Parc
aprox.
426 m
Parc
aprox.
430 m
Parcul Tineretului
aprox.
560 m
Parc
aprox.
590 m
Teren sportiv
aprox.
368 m
Teren sportiv
aprox.
376 m
Teren sportiv
aprox.
464 m
Teren sportiv
aprox.
467 m
Teren sportiv
aprox.
497 m
Teren sportiv
aprox.
538 m
Stadion Stiinta
aprox.
565 m
Teren sportiv
aprox.
578 m
Teren sportiv
aprox.
765 m
Teren Fotbal
aprox.
767 m
Teren Tenis
aprox.
771 m
Teren sportiv
aprox.
776 m
Teren Tenis
aprox.
785 m
Teren sportiv
aprox.
788 m
Teren sportiv
aprox.
788 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
884 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
893 m
Piața Maria
aprox.
1249 m
Piata Victoriei
aprox.
1328 m
Piata Sinaia
aprox.
1356 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1582 m
Piata Libertatii
aprox.
1595 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1754 m
Piata Unirii
aprox.
1823 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1989 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
210 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
304 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
311 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
477 m
Neuromed
aprox.
536 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
644 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
886 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
960 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
1001 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1072 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1182 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1287 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
1308 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
1342 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1379 m
Mihai Viteazul
aprox.
596 m
Dona
aprox.
890 m
Farmacia Catena
aprox.
890 m
Sensiblu
aprox.
891 m
Farmacia HelpNet
aprox.
944 m
Farmacia Dona
aprox.
955 m
Farmacia Dona
aprox.
1078 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1105 m
Sensiblu
aprox.
1250 m
Sf. Maria
aprox.
1312 m
Farmado
aprox.
1354 m
Sensiblu
aprox.
1400 m
Vlad
aprox.
1607 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1630 m
Help Net
aprox.
1671 m
Pomo d'Oro
aprox.
244 m
Hotel Perla 3
aprox.
258 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
287 m
Hotel Reghina
aprox.
425 m
Rustic
aprox.
507 m
Restaurant Sabres
aprox.
511 m
PERLA I
aprox.
520 m
Sabres
aprox.
521 m
Monsieur Bistro
aprox.
525 m
La Residenza
aprox.
555 m
Casa Bunicii
aprox.
597 m
Casa Bunicii Restaurant
aprox.
600 m
Brunch - Grab & Go
aprox.
612 m
KOLORO
aprox.
746 m
Jardin
aprox.
748 m
Scart Loc Lejer
aprox.
607 m
PAGO
aprox.
775 m
Swiss House Club
aprox.
832 m
Zanoni
aprox.
878 m
Club Fratelli
aprox.
1061 m
Manufactura
aprox.
1070 m
Atu
aprox.
1073 m
WakeUp
aprox.
1088 m
Zone Cafe
aprox.
1544 m
Alt Club
aprox.
1563 m
Curtea Berarilor
aprox.
1588 m
MGM Bastion
aprox.
1678 m
Cafe Saloon
aprox.
1689 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1699 m
Arqa
aprox.
1726 m
The 80's Pub
aprox.
646 m
Vineri15
aprox.
752 m
La Capite
aprox.
757 m
Habitat
aprox.
846 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1277 m
Porky's
aprox.
1317 m
Charlie's Pub
aprox.
1471 m
Daos Club
aprox.
1566 m
Irish Pub
aprox.
1713 m
Wake Up
aprox.
1723 m
Beraria 700
aprox.
1755 m
Bibliotheka 2
aprox.
1756 m
Molly Malone's
aprox.
1802 m
Grinette
aprox.
1812 m
Drunken Rat
aprox.
1870 m
BiblioTech Cafe
aprox.
671 m
Terasa D'Arc
aprox.
956 m
Barista
aprox.
1058 m
Viniloteca
aprox.
1173 m
Massimo
aprox.
1313 m
Tempo
aprox.
1331 m
COPA Caffe
aprox.
1352 m
Galto di Bruno
aprox.
1389 m
Starbucks
aprox.
1482 m
Spirit
aprox.
1661 m
Musetti
aprox.
1681 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1709 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1714 m
1740 Music Cafe
aprox.
1819 m
Reciproc
aprox.
1903 m
Sucursală CEC
aprox.
479 m
CEC Bank
aprox.
487 m
UniCredit Bank
aprox.
495 m
Banca Transilvania
aprox.
516 m
Alpha Bank
aprox.
617 m
Banca Romaneasca
aprox.
628 m
ING
aprox.
639 m
Bancpost
aprox.
643 m
Garanti Bank
aprox.
665 m
Raiffeisen Bank
aprox.
681 m
BCR
aprox.
881 m
Piraeus Bank
aprox.
916 m
BRD
aprox.
935 m
Banca Transilvania
aprox.
945 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
1000 m
În ceea ce privește mijloacele de transport în comun, locuitorii acestui cartier sunt deserviți atât de tramvaie (liniile 6, 8 și 10), cât și de autobuze (liniile 22 și E8, care ajung în nordul cartierului, aproape de limita cu centrul). La fel ca cei din Cetate, iubitorii de ciclism din Complex-Stadion au la dispoziție mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Eroilor de la Tisa, Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș, Strada Cluj, Strada Arieș sau Strada Johann Heinrich Pestalozzi.
Complex-Stadion poate fi considerată cea mai ofertantă zonă din punctul de vedere al oportunităților de educație. La capitolul școli și licee, de menționat aici ar fi Colegiul Național de Artă "Ion Vidu" (de pe Strada Cluj, nr. 12), Liceul Teoretic "Vlad Țepeș" (Strada Surorile Martir Caceu, nr. 47), Liceul cu Program Sportiv "Banatul" (pe Strada FC Ripensia, nr. 29), dar și Liceul Teoretic "Jean Louis Calderon" (pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi, nr. 14). Cartierul oferă numeroase opțiuni și la capitolul învățământ superior, dat fiind că aici se află chiar Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Tot în zonă se găsește și Universitatea privată "Tibiscus", ce oferă specializări în Calculatoare și Informatică Aplicată, în Drept și Administrație Publică, în Psihologie și Științe Economice. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Complex-Stadion:
Locuitorii din Complex-Stadion sunt deserviți, strict între granițele propriului cartier, de magazine de mici dimensiuni (printre care se numără mai multe magazine Profi). Cei care locuiesc aici au acces, însă, și la oportunitățile de cumpărături oferite de zonele învecinate. În Cetate, spre exemplu, de menționat este un centru comercial "cu tradiție", anume Bega Shopping Center (localizat în apropiere de Parcul Civic). De asemenea, în învecinatul Soarelui se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). De adăugat ar fi că atât în zona Buziașului, cât și în Girocului, se găsește câte un supermarket din rețeaua Lidl (cel dintâi situat pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 37, iar cel de-al doilea pe Calea Martirilor 1989, nr. 98).
În Complex-Stadion, una dintre principalele artere de circulație ar fi Bulevardul Eroilor de Tisa, care ajunge în apropierea Universității de Vest din Timișoara și face legătura cu învecinatul Fabric; de menționat ar fi și Bulevardul Corneliu Coposu, în apropiere de "granița" cu zona Cetate, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Girocului și Soarelui. Dată fiind numărul ridicat de blocuri din acest cartier, găsirea unui loc permanent de parcare în Complex-Stadion poate ridica probleme uneori. Acesta este motivul pentru care șoferii interesați de închirierea unui asemenea spațiu se pot adresa reprezentanților autorităților locale (al sediul Primăriei se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La capitolul oportunități de recreere, Complex-Stadion este una dintre cele mai ofertante zone ale Timișoarei, principalul său punct forte fiind reprezentat, așa cum i-o arată și numele, de facilitățile sportive disponibile aici. Astfel, în partea de sud a cartierului se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce țin de Baza Sportivă Politehnica Nr. 2; tot aici se află și două ștranduri publice, ce reprezintă un important punct de atracție în timpul sezonului estival. La capitolul parcuri, de menționat aici ar fi Parcul Karlsruhe; locuitorii cartierului au acces, bineînțeles, și la multitudinea de parcuri din zona Cetate, mai ales că unele dintre acestea sunt situate chiar la "granița" cu Complex-Stadion "“ este vorba despre Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor și Parcul Copiilor "Ion Creangă"; acestora li se adaugă și obiectivele de interes cultural și turistic existente în centrul orașului. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Complex-Stadion:
Datorită vecinătăților sale, dar nu numai, zona Complex-Stadion poate fi considerată una bine deservită la capitolul servicii medicale. Astfel, locuitorii săi au acces atât la unitățile de profil din propriul cartier (Policlinica 3, de pe Strada Daliei, Spitalul de Dermato-venerologie Timișoara, de pe Strada Ofcea, nr. 24), cât și la cele din zona Cetate (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu") și din Elisabetin-Odobescu (Maternitatea Bega, Clinica de Oncologie Medicală, Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă). Pe lângă o serie de cabinete particulare, în acest cartier se găsește și o clinică din rețeaua Medlife. Amplasată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28, aceasta oferă o multitudine de specializări, precum alergologie, cardiologie, chirurgie generală, diabet și nutriție, endocrinologie, oftalmologie, ORL ortopedie etc. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cele mai multe restaurante din această zonă sunt concentrate în complexul studențesc "“ pe Aleea Studenților, unde regăsim atât fast-food-uri, cât și pizzerii, restaurante sau cafenele. Cu mașina, pe jos, sau cu bicicleta poți să ajungi repede în Piețele din centrul orașului (cartierul Cetate), iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD (Aleea Studenților), BCR (pe Aleea Studenților), și Banca Transilvania (pe Strada Daliei). Fiind o zonă universitară, mai multe atm-uri găsești la Universitatea de Vest, pe bulevardul Pirvan, unde se află și o sucursală BRD. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
19.707 €
/ lună
Timișoara, Lugojului
3.495 mp utili
Logistică
1E
16.642 €
/ lună
Județul Timiș, Giarmata-Vii
982,41 mp utili
Centru comercial
1E
17.000 €
/ lună
Timișoara, Exterior Nord
4.000 mp utili
Logistică
2026
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu o cameră de închiriat în zona Complex Studențesc, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Grand Mobilis Imobiliare
