District Real Estate va propune spre inchiriere un spațiu SAD pretabil pentru magazin, situat pe artera principala, intrare din strada, vitrina, avand in proximitate numeroase puncte de interes.
Spatiul se desfășoară pe o suprafață utila de 73 mp si prezinta urmatoarea compartimentare
- 4 incaperi
- 1 grup sanitar
Perioada minima contractuala este de 1 an.
Prețul chiriei este de 720 euro + 720 euro garanție.
Va stam la dispoziție pentru orice detaliu si/sau vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XD7L140B7Copiat!267212909Copiat!
Actualizat în: 06 Februarie 2026
Suprafață utilă:
73 mp
Regim înălțime:
P+1E
Stadiu construcție:
Există
Vitrină:
Da
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Subspații disponibile
Chirie / u.m. / lună:
10 EUR/mp (total: 730 EUR/lună), Comision: standard
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații troleibuz
Stații tramvai
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Statie Badea Cartan T11, M35 , M30, E4
aprox.
56 m
Piata Badea Cartan
aprox.
56 m
Baader
aprox.
70 m
ILSA
aprox.
145 m
Statie Piata Badea Cartan A46
aprox.
154 m
Statie Badea Cartan T11, M35, M30, E4
aprox.
213 m
Telegrafului
aprox.
219 m
Piata Badea Cartan
aprox.
238 m
Gara Timisoara Est
aprox.
424 m
Samex
aprox.
457 m
Samuil Micu
aprox.
474 m
Statie Gara de Est Tv1, Tv2, A46 (en)
aprox.
502 m
Gara Timisoara Est
aprox.
502 m
Samuil Micu
aprox.
535 m
Gara de Est
aprox.
583 m
Statie Baader T17
aprox.
70 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
343 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
441 m
Statie Renasterii T11
aprox.
772 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
901 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1134 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1470 m
Statie Cimitirul Eroilor T14
aprox.
1674 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1725 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1852 m
Statie Arena Aquasport T11
aprox.
1966 m
Piata Badea Cartan
aprox.
163 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
172 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
581 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
591 m
3 August 1919
aprox.
614 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
615 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
625 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
907 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
912 m
Statie Arena Electrica retur Tv1, Tv2
aprox.
997 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
1008 m
Statie Lalelelor Tv1, Tv2
aprox.
1142 m
Statie Hotel Continental Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1155 m
Lalelelor
aprox.
1157 m
Hotel Continental
aprox.
1173 m
Gara de Est
aprox.
500 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
761 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
147 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
395 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
595 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
609 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
633 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
839 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
866 m
Gradinita particulara Children Care Center
aprox.
907 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
961 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
966 m
SoFi Day Care
aprox.
979 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
aprox.
1039 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
1060 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1066 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
1103 m
Cladire Vest
aprox.
237 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
269 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
275 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
686 m
Scoala Generala nr 16 (Take Ionescu)
aprox.
695 m
Scoala Gimnaziala nr. 16
aprox.
700 m
Colegiul Tehnic Regele Ferdinand I
aprox.
905 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
951 m
Liceul Teoretic Jean-Louis Calderon
aprox.
965 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I " - Grup Scolar Energetic
aprox.
975 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
990 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
999 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
1013 m
Colegiul National Ana Aslan
aprox.
1021 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
1037 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
817 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
825 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
844 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
885 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
899 m
Universitatea de Medicina
aprox.
899 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
935 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
946 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1134 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1139 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
1208 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
1276 m
Facultatea de Arte
aprox.
1276 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
1435 m
Facultatea de Muzica
aprox.
1567 m
Kaufland
aprox.
180 m
Profi str. Dacilor
aprox.
357 m
Profi
aprox.
364 m
Profi City
aprox.
424 m
Profi
aprox.
942 m
Profi City
aprox.
1059 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
1126 m
Kapa Shopping Center
aprox.
1196 m
Profi City
aprox.
1230 m
Galeria 1
aprox.
1263 m
Bega Shopping Center
aprox.
1386 m
Minimarket Noroc
aprox.
1390 m
Carrefour Market
aprox.
1392 m
Carrefour
aprox.
1399 m
Iulius Mall
aprox.
1410 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1196 m
Parcare pentru clienti
aprox.
246 m
Parcare
aprox.
256 m
Parcare pentru clienti
aprox.
266 m
Parcare
aprox.
365 m
Parcare
aprox.
451 m
Parcare privata
aprox.
465 m
Parcare
aprox.
593 m
Parcare
aprox.
648 m
Parcare
aprox.
693 m
Parcare
aprox.
693 m
Parcare
aprox.
705 m
Parcare
aprox.
705 m
Parcare
aprox.
801 m
Parcare
aprox.
861 m
Parcare
aprox.
880 m
Teren sportiv
aprox.
288 m
Teren sportiv
aprox.
709 m
Teren Fotbal
aprox.
920 m
Teren sportiv
aprox.
976 m
Teren sportiv
aprox.
1020 m
Teren sportiv
aprox.
1038 m
Teren sportiv
aprox.
1095 m
Teren sportiv
aprox.
1167 m
Teren sportiv
aprox.
1175 m
Teren sportiv
aprox.
1179 m
Teren sportiv
aprox.
1242 m
Teren sportiv
aprox.
1329 m
Teren Baschet
aprox.
1524 m
Teren Fotbal
aprox.
1532 m
Teren sportiv
aprox.
1687 m
Parc
aprox.
373 m
Parc pentru copii sub 14 ani
aprox.
381 m
Parc
aprox.
451 m
Parc
aprox.
458 m
Parcul Andrei Mocioni
aprox.
459 m
Piata Academician Corneliu Miclosi
aprox.
569 m
Piata Romanilor
aprox.
583 m
Parcul Mocioni
aprox.
634 m
Parc
aprox.
645 m
Parc
aprox.
659 m
Parc
aprox.
667 m
Park (en)
aprox.
708 m
Parc
aprox.
718 m
Parc
aprox.
721 m
Parc
aprox.
729 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
581 m
Piata Traian
aprox.
601 m
Piata Romanilor
aprox.
611 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
827 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
993 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
1168 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1221 m
Piata Unirii
aprox.
1376 m
Piata Libertatii
aprox.
1609 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1655 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1765 m
Piata Victoriei
aprox.
1920 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
78 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
95 m
Medici's
aprox.
749 m
Clinica First Medical
aprox.
974 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
1017 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
1029 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
1092 m
Clinica analize medicale
aprox.
1107 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1207 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
1231 m
Spitalul Victor Babeș
aprox.
1243 m
Spitalul de cardiologie
aprox.
1274 m
Institutul de Boli Cardiovasculare
aprox.
1293 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1300 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
1303 m
Farmacia Catena
aprox.
156 m
Farmacia Dona
aprox.
165 m
Farmacie
aprox.
446 m
Kovacs
aprox.
447 m
Remedio
aprox.
792 m
Farmacie
aprox.
830 m
Farmacia Dona
aprox.
1003 m
Farmacie
aprox.
1015 m
Farmacie
aprox.
1172 m
Farmacia Dona 140
aprox.
1199 m
Sensiblu
aprox.
1351 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1554 m
Vlad
aprox.
1644 m
Farmacie
aprox.
1733 m
Farmacia Dona
aprox.
1867 m
Cofetaria Codrina
aprox.
272 m
Cercul de Foc
aprox.
312 m
Restaurant Dracula
aprox.
383 m
Restaurant "Dracula"
aprox.
413 m
Marele Restaurant Chinezesc
aprox.
432 m
Boca Junior
aprox.
599 m
Leonardo da Vinci
aprox.
638 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
764 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
777 m
Strelitia
aprox.
800 m
Pizzeria Celentano
aprox.
830 m
Pizzeria Celentano
aprox.
841 m
Curtea Berarilor "La Fabrică"
aprox.
981 m
Restaurant Bavaria
aprox.
1015 m
Restaurant Burgund
aprox.
1043 m
Bar Davinci
aprox.
838 m
Orizont Club
aprox.
1091 m
MGM Bastion
aprox.
1177 m
Curtea Berarilor
aprox.
1310 m
Eclipse
aprox.
1414 m
Mode
aprox.
1427 m
D'arc
aprox.
1431 m
WakeUp
aprox.
1450 m
Atu
aprox.
1467 m
Club Fratelli
aprox.
1474 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1478 m
Bunker
aprox.
1484 m
Arqa
aprox.
1497 m
Cafe Colt
aprox.
1508 m
Nouveau
aprox.
1563 m
Factory Pub
aprox.
910 m
Wake Up
aprox.
944 m
Drunken Rat
aprox.
1277 m
Irish Pub
aprox.
1310 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1328 m
Porky's
aprox.
1344 m
Grinette
aprox.
1457 m
Jarvis
aprox.
1461 m
Bierhaus
aprox.
1492 m
Molly Malone's
aprox.
1523 m
Rock House
aprox.
1575 m
Bibliotheka 2
aprox.
1626 m
Habitat
aprox.
1762 m
Beraria 700
aprox.
1806 m
La Capite
aprox.
1919 m
Van Graf KFe
aprox.
1249 m
Millenium Cafe
aprox.
1252 m
Papillon
aprox.
1316 m
Musetti
aprox.
1441 m
Spirit
aprox.
1465 m
Starbucks
aprox.
1495 m
Barista
aprox.
1517 m
1740 Music Cafe
aprox.
1548 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1556 m
Reciproc
aprox.
1561 m
Cuib d'Arte
aprox.
1568 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1582 m
Starbucks
aprox.
1800 m
Tempo
aprox.
1869 m
Galto di Bruno
aprox.
1884 m
CEC Bank
aprox.
380 m
EximBank
aprox.
470 m
Intesa San Paolo
aprox.
630 m
ING
aprox.
709 m
Ing Bank
aprox.
780 m
Generali Asigurari
aprox.
817 m
ING
aprox.
893 m
BCR
aprox.
911 m
OTP Bank
aprox.
918 m
BRD
aprox.
959 m
Raiffeisen Bank
aprox.
991 m
Alpha Bank
aprox.
1085 m
ING
aprox.
1099 m
Bancpost
aprox.
1102 m
Banca Romaneasca
aprox.
1120 m
La capitolul mijloace de transport în comun, locuitorii acestui cartier timișorean au la dispoziție atât tramvaie (liniile 1, 2, 5, 10), cât și autobuze (liniile 21, 22 și E8). Deși amatorii de ciclism din Fabric nu beneficiază de o rețea de piste dedicate, aceștia au acces facil atât la amenajările existente în zona Cetate (dintre care cea mai apropiată ar fi pe Bulevardul Take Ionescu), în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Simion Bărnuțiu) sau în Complex-Stadion (pe Bulevardul Eroilor de la Tisa sau pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi).
Din punctul de vedere al oportunităților de educație, Fabric oferă multiple opțiuni locuitorilor săi. Astfel, dintre instituțiile de profil existente în cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 1 (amplasată pe Strada Comănești, nr. 3), dar și Școala Gimnazială Nr. 6 (pe Strada Moise Nicoară), care include clase de învățământ preșcolar, primar și gimnazial. Zona este avantajată, însă, atât de proximitatea zonei centrale a orașului, unde se găsesc Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" și o serie de licee de prestigiu (Colegiul Tehnic "Emanuil Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și de cea a cartierului Complex-Stadion, unde se află Universitatea de Vest, care include peste zece facultăți reputate (precum Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Fabric:
La fel ca timișorenii din Crișan-Modern și din Complex-Stadion, cei din Fabric au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, doar magazine de mici dimensiuni, de tip supermarket; de menționat la acest capitol ar fi un magazin Profi, amplasat la limita cu zona Cetate, mai exact pe Strada Dacilor, nr. 25. Ca și în alte domenii, locuitorii acestei zone sunt avantajați de proximitatea centrului orașului, care este mult mai ofertant din acest punct de vedere. În Cetate poate fi găsit, astfel, chiar magazinul Bega Shopping Center, localizat în apropiere de Parcul Civic. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), vizitatorii săi pot găsi aici și un Carrefour Market. În Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află și un hipermarket Kaufland (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15).
În Fabric, una dintre principalele artere de circulație ar fi Strada Dacilor, care face legătura cu zona Cetate, dar și cu Simion Bărnuțiu-Dorobanților; aceasta se continuă cu Strada Ștefan cel Mare, care ajunge la limita dintre Complex-Stadion și Buziașului (după care se continuă cu Calea Stan Vidrighin). De menționat este și Strada Andrei Șaguna, care se continuă cu Calea Dorobanților în zona ce-i poartă numele. Dat fiind numărul relativ ridicat de clădiri rezidențiale multifamiliale, găsirea unui loc permanent de parcare în Fabric poate fi dificilă uneori "“ în special în vestul cartierului, în apropiere de centru. Despre închirierea unui asemenea spațiu posesorii de autovehicule pot afla mai multe la sediul Primăriei (din zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă parcurile de mici dimensiuni pe care le au la dispoziție în propriul cartier, timișorenii de aici pot ajunge cu ușurință la multitudinea de parcuri existente în zona centrală a orașului, printre care se numără Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă", dar și Parcul Botanic. De asemenea, un centru de interes cu o multitudine de activități culturale și de divertisment au loc la Faber "“ o reconversie a vechii Fabrici Azur, ce schimbă cartierul într-un mod pozitiv. Un avantaj al locuitorilor săi este că în Fabric se găsesc și obiective de interes cultural și turistic, cum ar fi Palatul Nagele (de pe Strada Dacilor, nr. 10), dar și Palatul Mercur (Piața Traian, nr. 4-3). Atractive sunt, desigur, și punctele de interes din aceeași categorie amplasate în zona Cetate, cum ar fi Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă etc. Iubitorii de sport sin această zonă a orașului de pe Bega pot ajunge cu ușurință în Complex-Stadion, unde pot găsi mai multe facilități sportive. Astfel, în partea de sud a cartierului învecinat se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce aparțin Bazei Sportive Politehnica Nr. 2, dar și de două ștranduri publice. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Fabric:
În special datorită vecinătăților sale, locuitorii zonei Fabric se pot considera bine deserviți când vine vorba de sănătate. Astfel, pe lângă cabinetele medicale individuale la care au acces în propriul cartier, aceștia pot ajunge cu ușurință și la spitalele din centrul orașului (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu"). De asemenea, în Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află alte două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat este faptul că în Complex-Stadion se găsește și o clinică din rețeaua Medlife, situată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28. De asemenea, în Crișan-Modern se află o unitate medicală privată de dimensiuni mai mari, specializată în tratamente destinate exclusiv copiilor, anume Centrul "Dr. Bacos Cosma" (de pe Strada Frederic Mistral, nr. 22). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-uri, localuri și pizzerii de cartier, găsim aici restaurante, pizzerii și cafenele la granița cu cartierele învecinate. Între acestea amintim: restaurantul din cadrul Hotelului Vanilla (de pe Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 57), Dinar Restaurant (de pe strada Barbu Iscovescu nr 2) și Restaurantul Merlot (Splaiul Nistrului 1). Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În acest cartier găsești un bancomat BRD pe strada Timocului, nr. 2. Totuși, mai multe bancomate și sucursale bancare găsești în zonele învecinate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
800 € / lună
Timișoara, Blașcovici
50 mp utili
Bloc de apartamente
4E
600 € / lună
Timișoara, Lipovei
62 mp utili
Spațiu stradal
1E
1.499 € / lună
Timișoara, Dorobanților
264 mp utili
Casă/Vilă
1E
1.500 € / lună
Timișoara, Simion Bărnuțiu
183 mp utili
Centru comercial
4E
1.200 € / lună
Timișoara, Dorobanților
129 mp utili
Spațiu stradal
1.404 € / lună
Timișoara, Lipovei
120 mp utili
Casă/Vilă
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de închiriat în zona Fabric, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu District Real Estate
