ID: CP3193533
ImoWest Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 73 mp, situat în zona Fabric – Fabrica de Bere, cu vizibilitate foarte bună, amplasat stradal, chiar la linia de tramvai, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens.
Spațiul este potrivit pentru numeroase tipuri de activități comerciale sau de servicii, beneficiind de o compartimentare practică și posibilitatea adaptării în funcție de necesități.
Compartimentare:
4 încăperi
1 grup sanitar
1 încăpere ce poate fi amenajată ca bucătărie/oficiu
1 cameră pentru depozitare
Dotări și avantaje:
73 mp utili
poziționare stradală
vad comercial foarte bun
vizibilitate excelentă
acces facil cu mijloacele de transport în comun
linie de tramvai în fața imobilului
locuri de parcare în zonă
posibilitate montare centrală termică pe gaz
alternativ, încălzire/răcire prin echipamente electrice și aer condiționat
spațiu ușor de compartimentat și personalizat
Destinații recomandate:
showroom
magazin
cabinet
birouri
salon de înfrumusețare
sediu firmă
servicii diverse
Nu se închiriază pentru: baruri, activități HoReCa sau alte activități considerate incompatibile cu destinația proprietății.
Preț: 10 €/mp (730 €/lună)
Garanție: echivalentul unei luni de chirie, cu posibilitatea stabilirii unui cuantum diferit în funcție de activitatea desfășurată.
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Agent: Alex – ImoWest Imobiliare
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Piețe publice
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Iepurelui
aprox.
250 m
Iepurelui
aprox.
251 m
Statie Iepurelui E8, A21
aprox.
253 m
Statie Fabrica de Bere Tv4, Tv5, Tv6, A21
aprox.
317 m
Statie Stefan cel Mare A21
aprox.
347 m
Baba Dochia
aprox.
447 m
Statie Baba Dochia E8, A21
aprox.
479 m
Statie Jean Louis Calderon E8
aprox.
545 m
Statie Printul Turcesc Tv1, Tv2, A21
aprox.
619 m
Radio Timisoara
aprox.
636 m
Andrei Saguna
aprox.
664 m
Radio Timisoara
aprox.
711 m
Statie Pestalozzi E8
aprox.
720 m
Statie Pindului A21
aprox.
751 m
Pestalozzi
aprox.
778 m
Banatim
aprox.
432 m
Statie Banatim Tv5, Tv6 retur
aprox.
442 m
Statie Banatim Tv4, Tv8
aprox.
503 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
572 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
583 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
667 m
3 August 1919
aprox.
670 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
681 m
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
aprox.
713 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
890 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1010 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1017 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
1100 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
1130 m
Piata Badea Cartan
aprox.
1181 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1149 m
Statie Baader T17
aprox.
1214 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1218 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1297 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1368 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1436 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1642 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1820 m
Gara de Est
aprox.
1655 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1816 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
175 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
185 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
476 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
507 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
617 m
Liceul Teoretic Jean-Louis Calderon
aprox.
629 m
Scoala generala nr. 28
aprox.
657 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
766 m
Scoala Gimnaziala nr. 5
aprox.
822 m
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
aprox.
901 m
Scoala Cu Clasele I - VIII Rudolf Walther
aprox.
1144 m
Liceul Pedagogic Carmen Sylva
aprox.
1202 m
LICEUL PEDAGOGIC "CARMEN SYLVA" TIMISOARA
aprox.
1217 m
Colegiul National Ana Aslan
aprox.
1219 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
1242 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
362 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
678 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
702 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
775 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
953 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
953 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
1014 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
1094 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
1105 m
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
aprox.
1111 m
Gradinita Program Normal Nr. 20
aprox.
1132 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
1174 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
1246 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1304 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
1366 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
487 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
490 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
690 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
1000 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1032 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
1165 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
1170 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
1174 m
Universitatea de Medicina
aprox.
1213 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1223 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1349 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1367 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1456 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
1466 m
Aula Magna (en)
aprox.
1633 m
Profi
aprox.
619 m
Profi City
aprox.
674 m
Profi str. Dacilor
aprox.
828 m
Profi
aprox.
834 m
Profi
aprox.
985 m
Carrefour Market
aprox.
1099 m
Profi
aprox.
1180 m
Profi City
aprox.
1231 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
1279 m
Kaufland
aprox.
1323 m
Profi
aprox.
1480 m
Profi City
aprox.
1483 m
Carrefour Market
aprox.
1598 m
Bega Shopping Center
aprox.
1600 m
Carrefour
aprox.
1605 m
Parcare
aprox.
299 m
Parcare
aprox.
313 m
Parcare
aprox.
353 m
Parcare
aprox.
359 m
Parcare
aprox.
517 m
Parcare
aprox.
539 m
Parcare Baba Dochia
aprox.
547 m
Parcare
aprox.
551 m
Parcare
aprox.
552 m
Parcare
aprox.
552 m
Parcare
aprox.
565 m
Parcare
aprox.
565 m
Parcare
aprox.
699 m
Parcare
aprox.
710 m
Parcare
aprox.
724 m
Rabbit's Park (en)
aprox.
291 m
Parc
aprox.
291 m
Parcul Iepurelui
aprox.
291 m
Parc
aprox.
316 m
Parc
aprox.
384 m
Parc
aprox.
458 m
Parc
aprox.
543 m
Parc
aprox.
557 m
Piata Romanilor
aprox.
578 m
Parc
aprox.
604 m
Parc
aprox.
606 m
Parcul Constructorilor
aprox.
654 m
Parc pentru copii (en)
aprox.
665 m
Parc
aprox.
665 m
Piata Academician Corneliu Miclosi
aprox.
702 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
333 m
Piata Romanilor
aprox.
554 m
Piata Traian
aprox.
589 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
699 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
926 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1241 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
1567 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1600 m
Piata Unirii
aprox.
1801 m
Piata Libertatii
aprox.
1871 m
Teren sportiv
aprox.
675 m
Teren Fotbal
aprox.
787 m
Teren sportiv
aprox.
890 m
Teren sportiv
aprox.
1131 m
Teren sportiv
aprox.
1134 m
Teren sportiv
aprox.
1159 m
Teren sportiv
aprox.
1160 m
Teren Fotbal
aprox.
1164 m
Teren Fotbal
aprox.
1170 m
Teren sportiv
aprox.
1174 m
Teren Sintetic Fotbal
aprox.
1186 m
Teren sportiv
aprox.
1215 m
Teren Fotbal
aprox.
1218 m
Teren sportiv
aprox.
1227 m
Teren sportiv
aprox.
1232 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
144 m
Profilaxis
aprox.
615 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
682 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
926 m
Medici's
aprox.
1089 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
1153 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1188 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
1200 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
1219 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
1463 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
1474 m
Clinica analize medicale
aprox.
1574 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
1602 m
Clinica First Medical
aprox.
1696 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
1774 m
Farmacie
aprox.
146 m
Farmacia Dona
aprox.
566 m
Kovacs
aprox.
769 m
Dona
aprox.
1065 m
Farmacia Dona
aprox.
1091 m
Farmacia Catena
aprox.
1104 m
Sensiblu
aprox.
1178 m
Farmacie
aprox.
1246 m
Farmacie
aprox.
1304 m
Farmacie
aprox.
1324 m
Remedio
aprox.
1583 m
Farmacia Dona 140
aprox.
1624 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1841 m
Sensiblu
aprox.
1948 m
Sensiblu
aprox.
1988 m
Curtea Berarilor "La Fabrică"
aprox.
186 m
Restaurant Cactus
aprox.
430 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
465 m
Valentina
aprox.
468 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
488 m
Eurohotel
aprox.
504 m
Leonardo da Vinci
aprox.
525 m
Carina
aprox.
598 m
Casa Romaneasca
aprox.
675 m
Restaurant Chic
aprox.
675 m
Restaurant Oxford Timisoara (en)
aprox.
713 m
DaToni
aprox.
717 m
Da Toni
aprox.
736 m
Pizzeria Da Toni - Pizza Taxi
aprox.
806 m
Camelot
aprox.
809 m
Factory Pub
aprox.
250 m
Porky's
aprox.
634 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
717 m
Wake Up
aprox.
1228 m
Habitat
aprox.
1454 m
The 80's Pub
aprox.
1543 m
La Capite
aprox.
1620 m
Irish Pub
aprox.
1659 m
Vineri15
aprox.
1667 m
Charlie's Pub
aprox.
1732 m
Drunken Rat
aprox.
1741 m
Grinette
aprox.
1867 m
Molly Malone's
aprox.
1920 m
Jarvis
aprox.
1922 m
Bierhaus
aprox.
1966 m
Orizont Club
aprox.
367 m
Atu
aprox.
989 m
WakeUp
aprox.
990 m
Club Fratelli
aprox.
1090 m
PAGO
aprox.
1173 m
Bar Davinci
aprox.
1306 m
MGM Bastion
aprox.
1486 m
Curtea Berarilor
aprox.
1559 m
Eclipse
aprox.
1809 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1814 m
Arqa
aprox.
1850 m
Mode
aprox.
1882 m
D'arc
aprox.
1893 m
Alt Club
aprox.
1909 m
Swiss House Club
aprox.
1914 m
Barista
aprox.
918 m
Van Graf KFe
aprox.
1760 m
Musetti
aprox.
1766 m
Spirit
aprox.
1776 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1805 m
Papillon
aprox.
1824 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1897 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1917 m
1740 Music Cafe
aprox.
1953 m
Tempo
aprox.
1956 m
Starbucks
aprox.
1980 m
BRD
aprox.
42 m
Raiffeisen Bank
aprox.
185 m
Banca Transilvania
aprox.
703 m
Banca Transilvania
aprox.
717 m
BRD
aprox.
893 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
1069 m
BRD
aprox.
1069 m
Intesa San Paolo
aprox.
1222 m
CEC Bank
aprox.
1223 m
EximBank
aprox.
1240 m
ING
aprox.
1294 m
ING
aprox.
1315 m
Generali Asigurari
aprox.
1317 m
ING
aprox.
1335 m
Ing Bank
aprox.
1347 m
La capitolul mijloace de transport în comun, locuitorii acestui cartier timișorean au la dispoziție atât tramvaie (liniile 1, 2, 5, 10), cât și autobuze (liniile 21, 22 și E8). Deși amatorii de ciclism din Fabric nu beneficiază de o rețea de piste dedicate, aceștia au acces facil atât la amenajările existente în zona Cetate (dintre care cea mai apropiată ar fi pe Bulevardul Take Ionescu), în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Simion Bărnuțiu) sau în Complex-Stadion (pe Bulevardul Eroilor de la Tisa sau pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi).
Din punctul de vedere al oportunităților de educație, Fabric oferă multiple opțiuni locuitorilor săi. Astfel, dintre instituțiile de profil existente în cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 1 (amplasată pe Strada Comănești, nr. 3), dar și Școala Gimnazială Nr. 6 (pe Strada Moise Nicoară), care include clase de învățământ preșcolar, primar și gimnazial. Zona este avantajată, însă, atât de proximitatea zonei centrale a orașului, unde se găsesc Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" și o serie de licee de prestigiu (Colegiul Tehnic "Emanuil Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și de cea a cartierului Complex-Stadion, unde se află Universitatea de Vest, care include peste zece facultăți reputate (precum Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Fabric:
La fel ca timișorenii din Crișan-Modern și din Complex-Stadion, cei din Fabric au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, doar magazine de mici dimensiuni, de tip supermarket; de menționat la acest capitol ar fi un magazin Profi, amplasat la limita cu zona Cetate, mai exact pe Strada Dacilor, nr. 25. Ca și în alte domenii, locuitorii acestei zone sunt avantajați de proximitatea centrului orașului, care este mult mai ofertant din acest punct de vedere. În Cetate poate fi găsit, astfel, chiar magazinul Bega Shopping Center, localizat în apropiere de Parcul Civic. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), vizitatorii săi pot găsi aici și un Carrefour Market. În Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află și un hipermarket Kaufland (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15).
În Fabric, una dintre principalele artere de circulație ar fi Strada Dacilor, care face legătura cu zona Cetate, dar și cu Simion Bărnuțiu-Dorobanților; aceasta se continuă cu Strada Ștefan cel Mare, care ajunge la limita dintre Complex-Stadion și Buziașului (după care se continuă cu Calea Stan Vidrighin). De menționat este și Strada Andrei Șaguna, care se continuă cu Calea Dorobanților în zona ce-i poartă numele. Dat fiind numărul relativ ridicat de clădiri rezidențiale multifamiliale, găsirea unui loc permanent de parcare în Fabric poate fi dificilă uneori "“ în special în vestul cartierului, în apropiere de centru. Despre închirierea unui asemenea spațiu posesorii de autovehicule pot afla mai multe la sediul Primăriei (din zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă parcurile de mici dimensiuni pe care le au la dispoziție în propriul cartier, timișorenii de aici pot ajunge cu ușurință la multitudinea de parcuri existente în zona centrală a orașului, printre care se numără Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă", dar și Parcul Botanic. De asemenea, un centru de interes cu o multitudine de activități culturale și de divertisment au loc la Faber "“ o reconversie a vechii Fabrici Azur, ce schimbă cartierul într-un mod pozitiv. Un avantaj al locuitorilor săi este că în Fabric se găsesc și obiective de interes cultural și turistic, cum ar fi Palatul Nagele (de pe Strada Dacilor, nr. 10), dar și Palatul Mercur (Piața Traian, nr. 4-3). Atractive sunt, desigur, și punctele de interes din aceeași categorie amplasate în zona Cetate, cum ar fi Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă etc. Iubitorii de sport sin această zonă a orașului de pe Bega pot ajunge cu ușurință în Complex-Stadion, unde pot găsi mai multe facilități sportive. Astfel, în partea de sud a cartierului învecinat se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce aparțin Bazei Sportive Politehnica Nr. 2, dar și de două ștranduri publice. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Fabric:
În special datorită vecinătăților sale, locuitorii zonei Fabric se pot considera bine deserviți când vine vorba de sănătate. Astfel, pe lângă cabinetele medicale individuale la care au acces în propriul cartier, aceștia pot ajunge cu ușurință și la spitalele din centrul orașului (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu"). De asemenea, în Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află alte două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat este faptul că în Complex-Stadion se găsește și o clinică din rețeaua Medlife, situată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28. De asemenea, în Crișan-Modern se află o unitate medicală privată de dimensiuni mai mari, specializată în tratamente destinate exclusiv copiilor, anume Centrul "Dr. Bacos Cosma" (de pe Strada Frederic Mistral, nr. 22). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-uri, localuri și pizzerii de cartier, găsim aici restaurante, pizzerii și cafenele la granița cu cartierele învecinate. Între acestea amintim: restaurantul din cadrul Hotelului Vanilla (de pe Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 57), Dinar Restaurant (de pe strada Barbu Iscovescu nr 2) și Restaurantul Merlot (Splaiul Nistrului 1). Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În acest cartier găsești un bancomat BRD pe strada Timocului, nr. 2. Totuși, mai multe bancomate și sucursale bancare găsești în zonele învecinate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de închiriat în zona Fabric, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Imowest Imobiliare
