Spatiu Comercial SAD vad bun I Lipovei I Iulius Mall
600 € / lună
9.68 €
/ mp
/ lună
Lipovei, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
62 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
Niv.:
1
An constr.:
1985 (Există)
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
District Real Estate va propune spre inchiriere un spațiu pretabil pentru magazin, salon infrumusetare, frizerie, situat in zona Lipovei, avand in proximitate numeroase puncte de interes.
Spatiul se desfășoară pe o suprafață utila de 62 mp si prezinta urmatoarea compartimentare
- intrare din strada cu doua vitrine mari pe colt.
- 1 baie
- 1incapere de 32 mp
- demisol amenajat 30mp
Confortul termic se realizează cu ajutorul centralei proprii pe gaz, prin calorifere
Clima
Curent trifazic
Contoare individuale pentru spatiu.
Perioada minima contractuala este de 1 an.
Prețul inchirerii este de 600 euro + 600 euro garanție.
Va stam la dispoziție pentru orice detaliu si/sau vizionare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XD7L140BLCopiat!268772054Copiat!
Actualizat în: 06 Februarie 2026
Suprafață utilă:
62 mp
Regim înălțime:
1S+P+1E
Stadiu construcție:
Există
Vitrină:
Da
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Subspații disponibile
Chirie / u.m. / lună:
9.68 EUR/mp (total: 600 EUR/lună), Comision: standard
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Stații tramvai
Stații troleibuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Cafenea
Bar
Pub
Bancă
Statie Stuparilor A40, E2
aprox.
240 m
Statie Gara Timisoara Est A40
aprox.
360 m
Gara de Est
aprox.
383 m
Statie Gara de Est Tv1, Tv2, A46 (en)
aprox.
462 m
Gara Timisoara Est
aprox.
462 m
Samex
aprox.
519 m
Gara Timisoara Est
aprox.
539 m
Statie Dedeman A40
aprox.
607 m
Holdelor
aprox.
695 m
Statie Holdelor A40
aprox.
706 m
Dedeman
aprox.
721 m
Statie Complex Euro E2
aprox.
752 m
Dedeman
aprox.
795 m
Statie UMT A46
aprox.
798 m
Telegrafului
aprox.
816 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
368 m
Gara de Est
aprox.
474 m
Statie Arena Electrica retur Tv1, Tv2
aprox.
545 m
UMT
aprox.
773 m
Statie UMT Tv1, Tv2
aprox.
796 m
UMT
aprox.
852 m
Piata Badea Cartan
aprox.
915 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
996 m
Statia Meteo
aprox.
1085 m
Statia Meteo Tv1, Tv2
aprox.
1148 m
Statia Spital Victor Babes Tv1, Tv2
aprox.
1196 m
V. Economu
aprox.
1340 m
Statie General V. Economu Tv1, Tv2
aprox.
1375 m
V. Economu
aprox.
1375 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1514 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1525 m
Lalelelor
aprox.
1533 m
Statie Baader T17
aprox.
927 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
950 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1127 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1165 m
Statie Ion Ionescu de la Brad T14
aprox.
1280 m
Statie Cimitirul Eroilor T14
aprox.
1516 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1580 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1685 m
Statie Arena Aquasport T11
aprox.
1837 m
Statie Piata Verde/Liege T17
aprox.
1867 m
Statie Miresei E6
aprox.
1910 m
Gradinita particulara Children Care Center
aprox.
359 m
Gradinita Gimini
aprox.
463 m
Gradinita Program Normal Nr. 4
aprox.
713 m
Gradinita Program Normal Nr. 27
aprox.
729 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
817 m
Gradinita Program Normal Nr. 3
aprox.
861 m
Gradinita cu program prelungit nr. 20
aprox.
937 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 20
aprox.
941 m
SoFi Day Care
aprox.
1094 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
1241 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
1267 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
1355 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
1417 m
Gradinita Bambi
aprox.
1428 m
Gradinita Smart
aprox.
1432 m
Cladire Vest
aprox.
849 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
861 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
863 m
Colegiul Tehnic Regele Ferdinand I
aprox.
911 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I " - Grup Scolar Energetic
aprox.
939 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I "
aprox.
1028 m
Grup Scolar Tudor Tanasescu
aprox.
1062 m
Scoala Generala Nr. 7 "Sfanta Maria"
aprox.
1139 m
Scoala Gimnaziala nr. 7 Sfanta Maria
aprox.
1139 m
Scoala Gimnaziala nr. 16
aprox.
1259 m
Scoala Generala nr 16 (Take Ionescu)
aprox.
1265 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
1646 m
Scoala Gimnaziala nr. 5
aprox.
1744 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
1746 m
Colegiul National Ana Aslan
aprox.
1801 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
1600 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
1611 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
1627 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1647 m
Universitatea de Medicina
aprox.
1668 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
1736 m
Facultatea de Arte
aprox.
1736 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1746 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1867 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1870 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
1895 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
1906 m
Minimarket Noroc
aprox.
557 m
Profi City
aprox.
652 m
Kaufland
aprox.
785 m
Lidl
aprox.
973 m
Kapa Shopping Center
aprox.
989 m
Profi City
aprox.
1073 m
Galeria 1
aprox.
1132 m
Profi City
aprox.
1169 m
Profi
aprox.
1263 m
Profi str. Dacilor
aprox.
1268 m
Profi City
aprox.
1277 m
Auchan
aprox.
1356 m
Iulius Mall
aprox.
1366 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
1530 m
Kaufland
aprox.
1674 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
989 m
Parcare pentru clienti
aprox.
719 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
731 m
Parcare pentru clienti
aprox.
731 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
822 m
Parcare
aprox.
840 m
Parcare pentru clienti
aprox.
840 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
861 m
Parcare
aprox.
864 m
Spatiu ideal pentru amenajare parc, parcari, teren fotbal (propunere)
aprox.
909 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
915 m
Parcare
aprox.
959 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
1012 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
1016 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
1034 m
Parcare privata
aprox.
1047 m
Parc pentru copii sub 14 ani
aprox.
631 m
Parc
aprox.
662 m
Parc
aprox.
713 m
Parc
aprox.
716 m
Parc
aprox.
938 m
Parc
aprox.
1055 m
Parc
aprox.
1062 m
Parc
aprox.
1111 m
Parc
aprox.
1178 m
Parc
aprox.
1178 m
Parc
aprox.
1215 m
Park (en)
aprox.
1248 m
Parc
aprox.
1262 m
Parc
aprox.
1273 m
Parc
aprox.
1277 m
Teren sportiv
aprox.
759 m
Teren sportiv
aprox.
809 m
Teren sportiv
aprox.
842 m
Teren sportiv
aprox.
903 m
Teren sportiv
aprox.
950 m
Teren sportiv
aprox.
986 m
Teren sportiv
aprox.
990 m
Teren sportiv
aprox.
1103 m
Teren sportiv
aprox.
1134 m
Teren sportiv
aprox.
1152 m
Teren sportiv
aprox.
1229 m
Teren sportiv
aprox.
1321 m
Teren sportiv
aprox.
1465 m
Teren sportiv
aprox.
1493 m
Teren sportiv
aprox.
1514 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
1341 m
Piata Traian
aprox.
1510 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1539 m
Piata Romanilor
aprox.
1564 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
1619 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1765 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1833 m
Piata Unirii
aprox.
1908 m
Centrul Medical DALMED
aprox.
602 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
950 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
1006 m
Spitalul de cardiologie
aprox.
1091 m
Institutul de Boli Cardiovasculare
aprox.
1104 m
Spitalul Victor Babeș
aprox.
1134 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
1140 m
Clinica analize medicale
aprox.
1251 m
Clinica First Medical
aprox.
1405 m
Medici's
aprox.
1569 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
1571 m
Policlinica Garleanu (en)
aprox.
1632 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
1652 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
1882 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
1917 m
Farmacia Catena
aprox.
993 m
Farmacia Dona
aprox.
1005 m
Dona
aprox.
1111 m
Farmacie
aprox.
1140 m
Farmacie
aprox.
1176 m
Farmacie
aprox.
1180 m
Sensiblu
aprox.
1212 m
Remedio
aprox.
1259 m
Farmacia Dona 140
aprox.
1328 m
Kovacs
aprox.
1332 m
Farmacie
aprox.
1552 m
Farmacia Dona
aprox.
1801 m
Sensiblu
aprox.
1821 m
Vlavar Med
aprox.
1911 m
Farmacie
aprox.
1956 m
Restaurant Burgund
aprox.
187 m
Fornetti
aprox.
457 m
Restaurant Caprice
aprox.
493 m
Caprice
aprox.
512 m
IMPERIAL
aprox.
589 m
Pizza Thalia
aprox.
664 m
Pizza Thalia
aprox.
664 m
Cercul de Foc
aprox.
708 m
Restaurant Bavaria
aprox.
748 m
Restaurant UMT
aprox.
834 m
Cofetaria Codrina
aprox.
923 m
Marele Restaurant Chinezesc
aprox.
979 m
Boca Junior
aprox.
1009 m
Restaurant Chinezesc Song Du
aprox.
1055 m
Restaurant Casa Voastra
aprox.
1060 m
Millenium Cafe
aprox.
662 m
Starbucks
aprox.
1472 m
Van Graf KFe
aprox.
1754 m
Papillon
aprox.
1801 m
Lounge Cafe Dielli
aprox.
1823 m
Bar Davinci
aprox.
1186 m
MGM Bastion
aprox.
1848 m
D'arc
aprox.
1918 m
Mode
aprox.
1921 m
Bunker
aprox.
1946 m
Orizont Club
aprox.
1951 m
Eclipse
aprox.
1957 m
Curtea Berarilor
aprox.
1977 m
Wake Up
aprox.
1710 m
Drunken Rat
aprox.
1810 m
Factory Pub
aprox.
1852 m
Irish Pub
aprox.
1914 m
Jarvis
aprox.
1940 m
Bierhaus
aprox.
1951 m
Grinette
aprox.
1975 m
BCR
aprox.
855 m
EximBank
aprox.
943 m
Banca Transilvania
aprox.
1108 m
Alpha Bank
aprox.
1110 m
BRD
aprox.
1129 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1129 m
UniCredit Bank
aprox.
1135 m
CEC Bank
aprox.
1137 m
ING
aprox.
1219 m
BCR
aprox.
1223 m
OTP Bank
aprox.
1229 m
BRD
aprox.
1253 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1270 m
Alpha Bank
aprox.
1291 m
Bancpost
aprox.
1298 m
În ceea ce privește rețeaua de transport în comun, de menționat ar fi linia de autobuz 40, care face legătura cu centrul orașului, dar și linia autobuzului de tip expres 2, care ajunge și în Aradului, străbătând capitala Banatului de la nord la sud. Pasionații de ciclism nu au la dispoziție o rețea compactă de piste amenajate (așa ceva există, totuși, pe Calea Sever Bocu), dar pot folosi și traseele destinate șoferilor (sau chiar pietonilor).
În ceea ce privește învățământul preșcolar, de menționat ar fi, totuși, grădinițele "Giminni" (de pe Strada Carol Davila) și "Buburuza Veselă" (de pe Strada Ion Roată), precum și Școala Gimnazială Nr. 7 "Sfânta Maria" (de pe Strada Ion Ionescu de la Brad). La capitolul învățământ superior, Lipovei nu oferă, practic, oportunități pentru cei care ar dori să studieze în cartier; zona beneficiază, însă, de vecinătatea cu Aradului, unde se găsește o importantă instituție de învățământ superior, anume Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară a Banatului (de care ține Facultatea de Medicină Veterinară, dar și Facultatea de Tehnologia Produselor Alimentare). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Lipovei:
Lipovei este, cu siguranță, unul dintre cartierele timișorene cel mai bine reprezentate în ceea ce privește oportunitățile de cumpărături. Astfel, pe lângă magazinele "de cartier" de care dispune acesta (printre care se numără și un Profi City), un avantaj deosebit este dat de faptul că în extrema sa sudică s-a constituit, în timp, o zonă comercială în toată puterea cuvântului. Astfel, în arealul format de străzile Divizia 9 Cavalerie și Aristide Demetriade pot fi găsite multiple destinații de cumpărături, printre care se numără două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman), dar și Iulius Mall. Acest din urmă centru comercial, având o vechime de peste zece ani, include, în afară de numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), și un hipermarket Auchan.
Ca și posesorii de autovehicule din celelalte cartiere timișorene, cei din Lipovei se pot interesa la sediul central al Primăriei orașului (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1) cu privire la procedura de închiriere a unui loc de parcare de la autoritățile locale.
La fel ca timișorenii din Aradului, cei din Lipovei au la dispoziție câteva locuri de joacă pentru copii, însă nu prea au opțiuni în materie de parcuri propriu-zise (Parcul Silistra și Parcul Strada Constructorilor fiind exemple aflate oarecum la limită) "“ asta în ciuda faptului că în această subdiviziune a orașului există ample zone verzi pretabile pentru asemenea amenajări. Acest dezavantaj este contrabalansat, pe de o parte, de proximitatea pădurii din nordul cartierului, care constituie o interesantă oportunitate de relaxare, cel puțin pe timp de weekend. Pe de altă parte, locuitorii acestei zone pot ajunge cu relativă ușurință în zona Cetate, unde, foarte aproape de "granița" cu Lipovei, se găsește Grădina Botanică a orașului de pe Bega. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Lipovei:
Comparativ cu învecinatul Aradului, cartierul Lipovei este ceva mai slab reprezentat când vine vorba de servicii medicale. Și locuitorii acestei zone a capitalei Banatului au acces, desigur, la o serie de cabinete medicale private "de cartier", cu diverse specializări. Singurul centru medical de mai mari dimensiuni din cartier este însă Policlinica "Regina Maria", din cadrul centrului comercial Iulius Mall; ocupând o suprafață de 1.100 de metri pătrați, aceasta oferă acces la peste 20 de specialități medicale, pentru adulți, dar și pentru copii. De precizat este că, deși nici în Lipovei nu se găsește niciun spital de stat, locuitorii cartierului au de câștigat de pe urma proximității zonei centrale a orașului, unde se află mai multe asemenea instituții de profil (printre acestea numărându-se și Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu").
În cazul în care îți plac preparatele cu specific pescăresc, în acest cartier vei găsi unul dintre resturantele renumite pentru meniul variat pe care îl oferă. Astfel, mergând pe Calea Sever Bocu, nr. 74, vei găsi restaurantul Pescada. De asemenea, o serie de fast-food-uri și restaurante, dacă te vei îndrepta spre zona comercială - Galeria 1. În apropierea ta se află Mall-ul Iulius Mall și Iulius Town, unde, cu siguranță ai posibiliatea să găsești ceva pe gustul tău. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În cazul în care vei locui în acest cartier, te afli într-o zonă cu multiple variante în ceea ce privește sucursalele bancare și ATM-uri. Vei găsi un bancomat de OTP Bank (pe str. Sf. Apostol Petru și Pavel, nr. 13), iar pe Calea Sever Bocu ai trei variante: un bancomat de Raiffeisen Bank, unul de BRD și o sucursală Alpha Bank. Deplasându-te spre magazinul Dedeman vei găsi un bancomat BCR (Str. Divizie 9 Cavalerie, nr. 66). Ai șansa să găsești și mai multe bancomate și sucursale la Iulius Mall - centru comercial care se află în apropiere. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
730 € / lună
Timișoara, Fabric
73 mp utili
Casă/Vilă
1E
600 € / lună
Timișoara, Mehala
100 mp utili
Casă/Vilă
869 € / lună
Timișoara, Lipovei
79 mp utili
Bloc de apartamente
2E
560 € / lună
Timișoara, Sinaia
70 mp utili
Bloc de apartamente
1.200 € / lună
Timișoara, Lipovei
120 mp utili
Bloc de apartamente
2008
1.500 € / lună
Timișoara, Simion Bărnuțiu
183 mp utili
Centru comercial
4E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 2 camere de închiriat în zona Lipovei, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu District Real Estate
