E ÎNCHIRIAT – SPAȚIU COMERCIAL, 65 MP, UTILITĂȚI SEPARATE
Suprafață utilă: 65 mp
Descriere:
Se oferă spre închiriere un spațiu comercial de 65 mp, ideal pentru diverse activități comerciale. Locația beneficiază de vad bun și acces facil.
✅ Toate utilitățile contorizate separat, inclusiv curent trifazic
✅ 2 intrări separate, facilitând accesul pentru clienți și aprovizionare
✅ Geamuri termopan pentru o bună izolare termică și fonică
✅ Centrală proprie, eficiență energetică sporită
✅ Spațiu amenajat, gata de utilizare
✅ Fără obligații sau restricții privind activitatea desfășurată
Pentru mai multe detalii și vizionare, nu ezitați să mă contactați!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X8MV1400LCopiat!256594250Copiat!
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
65 mp
Regim înălțime:
P
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Subspații disponibile
Chirie / u.m. / lună:
13.08 EUR/mp (total: 850 EUR/lună), Comision: standard
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Stații troleibuz
Gradinițe
Școli
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Cafenea
Bar
Bancă
Statie Stuparilor A40, E2
aprox.
459 m
Statie UMT A46
aprox.
746 m
Holdelor
aprox.
780 m
Statie Holdelor A40
aprox.
795 m
Statie Gara Timisoara Est A40
aprox.
1034 m
Gara de Est
aprox.
1064 m
Statia Cvartal UMT A46
aprox.
1102 m
Statie Gara de Est Tv1, Tv2, A46 (en)
aprox.
1126 m
Gara Timisoara Est
aprox.
1126 m
Statie Apostoli Petru si Pavel E2
aprox.
1132 m
Sf. Apostoli Petru si Pavel
aprox.
1157 m
Samex
aprox.
1201 m
Statie Apostoli Petru si Pavel T14, A40
aprox.
1201 m
Gara Timisoara Est
aprox.
1203 m
Statie Dedeman A40
aprox.
1267 m
UMT
aprox.
747 m
Statie UMT Tv1, Tv2
aprox.
762 m
Statie Arena Electrica retur Tv1, Tv2
aprox.
775 m
UMT
aprox.
784 m
Statia Meteo
aprox.
960 m
Statia Meteo Tv1, Tv2
aprox.
1006 m
Statia Spital Victor Babes Tv1, Tv2
aprox.
1194 m
V. Economu
aprox.
1526 m
Piata Badea Cartan
aprox.
1534 m
Statie General V. Economu Tv1, Tv2
aprox.
1589 m
V. Economu
aprox.
1589 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
1611 m
Lalelelor
aprox.
1837 m
Statie Lalelelor Tv1, Tv2
aprox.
1868 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
876 m
Gara de Est
aprox.
1158 m
Statie Ion Ionescu de la Brad T14
aprox.
1132 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1477 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1523 m
Statie Baader T17
aprox.
1593 m
Statie Arena Aquasport T11
aprox.
1735 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1853 m
Statie Cimitirul Eroilor T14
aprox.
1998 m
Gradinita Gimini
aprox.
254 m
Gradinita Program Normal Nr. 4
aprox.
378 m
Gradinita Program Normal Nr. 27
aprox.
411 m
Gradinita particulara Children Care Center
aprox.
988 m
Gradinita Bambi
aprox.
993 m
Gradinita Program Normal Nr. 3
aprox.
1004 m
Gradinita Program Prelungit I.M.
aprox.
1080 m
Gradinita cu program prelungit nr. 20
aprox.
1170 m
Gradinita Winnie The Pooh
aprox.
1179 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 20
aprox.
1303 m
SoFi Day Care
aprox.
1368 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1476 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
1646 m
Kids Club Allegria
aprox.
1857 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
1937 m
Scoala Generala Nr. 7 "Sfanta Maria"
aprox.
994 m
Scoala Gimnaziala nr. 7 Sfanta Maria
aprox.
994 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I " - Grup Scolar Energetic
aprox.
1187 m
Colegiul Tehnic Regele Ferdinand I
aprox.
1202 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I "
aprox.
1210 m
Grup Scolar Tudor Tanasescu
aprox.
1250 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
1454 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
1454 m
Cladire Vest
aprox.
1455 m
Colegiul Silvic Casa Verde
aprox.
1793 m
COLEGIUL SILVIC "CASA VERDE"
aprox.
1811 m
Scoala Gimnaziala nr. 16
aprox.
1952 m
Scoala Generala nr 16 (Take Ionescu)
aprox.
1959 m
Lidl
aprox.
574 m
Minimarket Noroc
aprox.
780 m
Profi City
aprox.
1100 m
Kaufland
aprox.
1238 m
Profi City
aprox.
1367 m
Kaufland
aprox.
1437 m
Kapa Shopping Center
aprox.
1539 m
Profi City
aprox.
1549 m
Galeria 1
aprox.
1685 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
1850 m
Profi City
aprox.
1863 m
Profi
aprox.
1865 m
Profi str. Dacilor
aprox.
1877 m
Auchan
aprox.
1888 m
Lidl
aprox.
1902 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1539 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
568 m
Parcare
aprox.
827 m
Spatiu ideal pentru amenajare parc, parcari, teren fotbal (propunere)
aprox.
1038 m
Parcare
aprox.
1169 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
1300 m
Parcare privata
aprox.
1302 m
Parcare
aprox.
1323 m
Parcare privata
aprox.
1335 m
Parcare privata
aprox.
1336 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
1351 m
Parcare privata
aprox.
1357 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1360 m
Parcare privata
aprox.
1371 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1371 m
Parcare privata
aprox.
1422 m
Parc
aprox.
543 m
Parc
aprox.
551 m
Parc
aprox.
988 m
Parc
aprox.
1017 m
Muzeul Satului Banatean Timisoara
aprox.
1227 m
Parc pentru copii sub 14 ani
aprox.
1247 m
Parc
aprox.
1267 m
Parc
aprox.
1505 m
Gradina Zoologica Din Timisoara (Eco)
aprox.
1646 m
Padurea Verde
aprox.
1683 m
Park (en)
aprox.
1699 m
Parc
aprox.
1705 m
Parc
aprox.
1706 m
Parc
aprox.
1785 m
Parc
aprox.
1801 m
Teren sportiv
aprox.
934 m
Teren sportiv
aprox.
948 m
Teren sportiv
aprox.
955 m
Teren sportiv
aprox.
958 m
Teren sportiv
aprox.
986 m
Teren sportiv
aprox.
1004 m
Teren sportiv
aprox.
1048 m
Teren sportiv
aprox.
1102 m
Teren sportiv
aprox.
1199 m
Teren sportiv
aprox.
1250 m
Teren sportiv
aprox.
1283 m
Teren sportiv
aprox.
1316 m
Teren sportiv
aprox.
1336 m
Teren sportiv
aprox.
1432 m
Teren Tenis
aprox.
1691 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
1566 m
Centrul Medical DALMED
aprox.
864 m
Spitalul de cardiologie
aprox.
1156 m
Institutul de Boli Cardiovasculare
aprox.
1159 m
Spitalul Victor Babeș
aprox.
1238 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
1254 m
Clinica analize medicale
aprox.
1486 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
1617 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
1673 m
Dona
aprox.
1113 m
Sensiblu
aprox.
1262 m
Farmacie
aprox.
1394 m
Farmacia Dona 140
aprox.
1530 m
Farmacie
aprox.
1556 m
Farmacia Catena
aprox.
1612 m
Farmacia Dona
aprox.
1622 m
Farmacie
aprox.
1854 m
Farmacie
aprox.
1871 m
Kovacs
aprox.
1923 m
Remedio
aprox.
1945 m
Restaurant Burgund
aprox.
575 m
Fornetti
aprox.
622 m
Restaurant Caprice
aprox.
641 m
Caprice
aprox.
651 m
Pizza Thalia
aprox.
673 m
Pizza Thalia
aprox.
673 m
IMPERIAL
aprox.
684 m
Restaurant UMT
aprox.
889 m
Adriatico
aprox.
1015 m
Restaurant Casa Voastra
aprox.
1181 m
Restaurant Chinezesc Song Du
aprox.
1190 m
Cercul de Foc
aprox.
1324 m
Restaurant Bavaria
aprox.
1334 m
Pizzeria Amedeea
aprox.
1360 m
Pensiunea "La Mitica"
aprox.
1398 m
Millenium Cafe
aprox.
1095 m
Bar Davinci
aprox.
1559 m
BCR
aprox.
917 m
Banca Transilvania
aprox.
1127 m
UniCredit Bank
aprox.
1225 m
BRD
aprox.
1225 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1233 m
Alpha Bank
aprox.
1260 m
EximBank
aprox.
1458 m
Banca Transilvania
aprox.
1530 m
Banca Romaneasca
aprox.
1550 m
Bancpost
aprox.
1551 m
Alpha Bank
aprox.
1552 m
BCR
aprox.
1566 m
OTP Bank
aprox.
1570 m
ING
aprox.
1570 m
BRD
aprox.
1577 m
În ceea ce privește rețeaua de transport în comun, de menționat ar fi linia de autobuz 40, care face legătura cu centrul orașului, dar și linia autobuzului de tip expres 2, care ajunge și în Aradului, străbătând capitala Banatului de la nord la sud. Pasionații de ciclism nu au la dispoziție o rețea compactă de piste amenajate (așa ceva există, totuși, pe Calea Sever Bocu), dar pot folosi și traseele destinate șoferilor (sau chiar pietonilor).
În ceea ce privește învățământul preșcolar, de menționat ar fi, totuși, grădinițele "Giminni" (de pe Strada Carol Davila) și "Buburuza Veselă" (de pe Strada Ion Roată), precum și Școala Gimnazială Nr. 7 "Sfânta Maria" (de pe Strada Ion Ionescu de la Brad). La capitolul învățământ superior, Lipovei nu oferă, practic, oportunități pentru cei care ar dori să studieze în cartier; zona beneficiază, însă, de vecinătatea cu Aradului, unde se găsește o importantă instituție de învățământ superior, anume Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară a Banatului (de care ține Facultatea de Medicină Veterinară, dar și Facultatea de Tehnologia Produselor Alimentare). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Lipovei:
Lipovei este, cu siguranță, unul dintre cartierele timișorene cel mai bine reprezentate în ceea ce privește oportunitățile de cumpărături. Astfel, pe lângă magazinele "de cartier" de care dispune acesta (printre care se numără și un Profi City), un avantaj deosebit este dat de faptul că în extrema sa sudică s-a constituit, în timp, o zonă comercială în toată puterea cuvântului. Astfel, în arealul format de străzile Divizia 9 Cavalerie și Aristide Demetriade pot fi găsite multiple destinații de cumpărături, printre care se numără două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman), dar și Iulius Mall. Acest din urmă centru comercial, având o vechime de peste zece ani, include, în afară de numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), și un hipermarket Auchan.
Ca și posesorii de autovehicule din celelalte cartiere timișorene, cei din Lipovei se pot interesa la sediul central al Primăriei orașului (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1) cu privire la procedura de închiriere a unui loc de parcare de la autoritățile locale.
La fel ca timișorenii din Aradului, cei din Lipovei au la dispoziție câteva locuri de joacă pentru copii, însă nu prea au opțiuni în materie de parcuri propriu-zise (Parcul Silistra și Parcul Strada Constructorilor fiind exemple aflate oarecum la limită) "“ asta în ciuda faptului că în această subdiviziune a orașului există ample zone verzi pretabile pentru asemenea amenajări. Acest dezavantaj este contrabalansat, pe de o parte, de proximitatea pădurii din nordul cartierului, care constituie o interesantă oportunitate de relaxare, cel puțin pe timp de weekend. Pe de altă parte, locuitorii acestei zone pot ajunge cu relativă ușurință în zona Cetate, unde, foarte aproape de "granița" cu Lipovei, se găsește Grădina Botanică a orașului de pe Bega. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Lipovei:
Comparativ cu învecinatul Aradului, cartierul Lipovei este ceva mai slab reprezentat când vine vorba de servicii medicale. Și locuitorii acestei zone a capitalei Banatului au acces, desigur, la o serie de cabinete medicale private "de cartier", cu diverse specializări. Singurul centru medical de mai mari dimensiuni din cartier este însă Policlinica "Regina Maria", din cadrul centrului comercial Iulius Mall; ocupând o suprafață de 1.100 de metri pătrați, aceasta oferă acces la peste 20 de specialități medicale, pentru adulți, dar și pentru copii. De precizat este că, deși nici în Lipovei nu se găsește niciun spital de stat, locuitorii cartierului au de câștigat de pe urma proximității zonei centrale a orașului, unde se află mai multe asemenea instituții de profil (printre acestea numărându-se și Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu").
În cazul în care îți plac preparatele cu specific pescăresc, în acest cartier vei găsi unul dintre resturantele renumite pentru meniul variat pe care îl oferă. Astfel, mergând pe Calea Sever Bocu, nr. 74, vei găsi restaurantul Pescada. De asemenea, o serie de fast-food-uri și restaurante, dacă te vei îndrepta spre zona comercială - Galeria 1. În apropierea ta se află Mall-ul Iulius Mall și Iulius Town, unde, cu siguranță ai posibiliatea să găsești ceva pe gustul tău. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În cazul în care vei locui în acest cartier, te afli într-o zonă cu multiple variante în ceea ce privește sucursalele bancare și ATM-uri. Vei găsi un bancomat de OTP Bank (pe str. Sf. Apostol Petru și Pavel, nr. 13), iar pe Calea Sever Bocu ai trei variante: un bancomat de Raiffeisen Bank, unul de BRD și o sucursală Alpha Bank. Deplasându-te spre magazinul Dedeman vei găsi un bancomat BCR (Str. Divizie 9 Cavalerie, nr. 66). Ai șansa să găsești și mai multe bancomate și sucursale la Iulius Mall - centru comercial care se află în apropiere. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
900 €
/ lună
Timișoara, Complex Studențesc
135 mp utili
Centru comercial
2E
800 €
/ lună
Timișoara, Fabric
70 mp utili
Centru comercial
7E
850 €
/ lună
Timișoara, Șagului
100 mp utili
Bloc de apartamente
4E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de închiriat în zona Lipovei, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Neo Imobiliare
