Spatiu comercial la casă; proximitatea Complex Studentesc
13

Spatiu comercial la casă; proximitatea Complex Studentesc

2.000 € / lună
11.11 € / mp / lună

Lunei, Timișoara

Sup. utilă:
180 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
An constr.:
2025 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

District Real Estate vă propune spre închiriere un spațiu comercial premium, amplasat strategic în zona Lunei. Proprietatea dispune de o structură de tip P+M (Parter + Mansardă) și beneficiază de o curte privată versatilă, ideală pentru amenajarea unui lounge exterior de așteptare și optimizarea fluxului de parcare. 📐 Specificațiile și configurația imobilul se desfășoară pe o suprafață utilă totală de 180 mp, fiind poziționat pe un teren generos de 450 mp. Datorită compartimentării fluide și a amplasamentului, proprietatea are un potențial maxim de conversie pentru: •Clinică medicală / Centru de diagnosticHub de înfrumusețare / Aesthetic clinicSediu corporate / Activități comerciale diverse 🛠️ În stadiul actual, spațiul prezintă o mare oportunitate de customizare. Acesta este disponibil pentru contractare pe termen lung , vizând companii care doresc să își pună amprenta asupra designului final. Imobilul se predă în stadiul „la gri”, oferind flexibilitate totală în alegerea finisajelor, ergonomiei spațiului și designului interior, conform standardelor brandului dumneavoastră.Facilitate financiară: Pentru a susține investiția inițială, valoarea chiriei pentru primele luni este negociabilă sau poate fi reinvestită integral în amenajarea și dotarea spațiului. Compartimentare: -parter-conceput ca zonă principală de front desk, integrând un lobby amplu (recepție), zonă de așteptare, un birou/cabinet operațional și grup sanitar -mansardă : Compartimentată eficient în 4 spații individuale (cabinete/birouri), 2 grupuri sanitare și 2 holuri de tranzit. -exterior: Curtea dispune de un perimetru securizat cu acces direct din artera principală, o zonă ambientală cu fântână arteziană și infrastructură de parcare dedicată pentru 5 autovehicule (3 locuri în interiorul curții, 2 locuri stradale poziționate frontal). 📍 Ca localizare & conectivitate, proprietatea beneficiază de un vad comercial excelent și de o vizibilitate sporită, fiind situată în proximitatea imediată a Complexului Studențesc și a numeroase ancore comerciale. Locația asigură o conectivitate optimă cu principalele puncte de interes ale orașului prin rețeaua de transport în comun. Notă: Datele tehnice au caracter informativ, fiind preluate direct de la proprietar. 📞 Pentru detalii suplimentare, stabilirea unei vizionări sau stabilirea unei întâlniri de consultanță, vă rugăm să ne contactați menționând codul proprietății: CP3393232. Vă așteptăm să descoperiți potențialul acestei proprietăți!
Citește mai mult Citește mai puțin
5 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XD7L140HB Copiat! 276028711 Copiat!
Actualizat în: 26 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Suprafață utilă totală: 180 mp
Regim înălțime: P+M
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 450 mp

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
Stații tramvai aprox. 261 m
tram-station
Banatim
Stații tramvai aprox. 291 m
bus-station
Statie Stefan cel Mare A21
Stații autobuz aprox. 404 m
trolleybus-station
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
Stații troleibuz aprox. 1341 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
Școli aprox. 437 m
school
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
Școli aprox. 600 m
university
Universitatea Tibiscus
Universități aprox. 609 m
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
Gradinițe aprox. 693 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Constructorilor
Parcuri aprox. 299 m
supermarket
Profi City
Supermarket aprox. 417 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 426 m
public-square
Piata Aurel Vlaicu
Piețe publice aprox. 750 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 180 mp în Complex Studențesc

1.815 € / lună
Timișoara, Complex Studențesc
180 mp utili
Centru comercial
2001
Spațiu comercial, de 83 mp, în Cetății

2.000 € / lună
Timișoara, Cetății
83 mp
Casă/Vilă
1E
Spațiu comercial, de 150 mp, în Iosefin

1.815 € / lună
Timișoara, Iosefin
150 mp
Bloc de apartamente
2E

Detalii de contact

District Real Estate

Adina Olivia

District Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de închiriat în zona Lunei, Timișoara