OPORTUNITATE UNICA DE INCHIRIERE | KM 0-PIATA UNIRII | SAD |RESTAURANT
12

OPORTUNITATE UNICA DE INCHIRIERE | KM 0-PIATA UNIRII | SAD |RESTAURANT

2.501 € + TVA / lună
6.58 € + TVA / mp / lună

P-ța Unirii, Timișoara

Sup. utilă / mp. utili:
380 mp
Tip prop.:
Centru comercial
Niv.:
3
An constr.:
1920 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Proconstruct Imobiliare va oferă spre închiriere un spațiu comercial de excepție, situat în centrul istoric al orașului, în Piața Unirii – zona 0 a Timișoarei. Amplasarea oferă acces excelent, notorietate și potențial ridicat pentru dezvoltarea unui concept solid, într-un perimetru urban cu flux constant de vizitatori și activitate economică intensă. Spațiul are o suprafață totală de aproximativ 380 mp și este organizat într-o zonă principală generoasă, completată de spații delimitate tip separeu, care permit configurarea flexibilă a activității și adaptarea facilă la diferite tipuri de funcțiuni. Compartimentarea existentă oferă posibilitatea amenajării unor zone distincte, private sau tematice, în funcție de conceptul dorit. Un avantaj major îl reprezintă cele patru intrări separate, o caracteristică rară în Piața Unirii, care oferă flexibilitate operațională, posibilitatea organizării fluxurilor distincte de acces și oportunități suplimentare de compartimentare funcțională sau branding. Spațiul este autorizat ca spațiu cu altă destinație (SAD) și dispune de autorizație ISU. A funcționat ca restaurant, fiind ocupat de-a lungul timpului de locații cu tradiție în domeniul HORECA din Timișoara, ceea ce confirmă compatibilitatea excelentă cu activitățile de profil. Imobilul include: • bucătărie de aproximativ 120 mp, cu acces separat pentru personal și aprovizionare • două grupuri sanitare destinate clienților • vestiar pentru personal, prevăzut cu grup sanitar și dușuri • cameră tip separeu de aproximativ 20 mp, cu acces independent • alte încăperi adaptabile diferitelor funcțiuni Poziționarea este excelentă, în spatele Catedralei Romano-Catolice și la aproximativ 50 m de Tribunalul Timiș, într-un punct strategic al centrului istoric. Prin suprafață, configurație și amplasare, spațiul este potrivit pentru: restaurant, pub sau lounge, centru SPA & wellness, sală fitness sau studio de dans, clinică medicală ori cabinete profesionale (medicale, avocați, notar), birouri, centru educațional sau after school, beauty center, boutique concept sau proiect de tip boutique hotel. Este unul dintre puținele spații disponibile în Piața Unirii care oferă o suprafață atât de generoasă, împreună cu acces din patru puncte diferite, reprezentând o oportunitate rară pentru dezvoltarea unei activități într-o locație de referință a orașului. Fotografiile au caracter informativ. Spațiul se închiriază gol, cu excepția dotărilor existente aferente grupurilor sanitare și vestiarului și necesita renovare. Chirie: 2.500 euro / lună. Pentru vizionari și informatii suplimentare: Antonela Munteanu Proconstruct Imobiliare
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XG0K04002 Copiat! 275438660 Copiat!
Actualizat în: 16 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 380 mp
Regim înălțime: 1S+P+3E
Stadiu construcție: Există

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Popa Sapca A40
Stații autobuz aprox. 106 m
trolleybus-station
Statie Oituz T11, T17
Stații troleibuz aprox. 296 m
tram-station
Hotel Continental
Stații tramvai aprox. 640 m
train-station
Gara de Est
Stații tren aprox. 1109 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
Gradinițe aprox. 259 m
university
Facultatea de Arte Plastice
Universități aprox. 289 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 16
Școli aprox. 362 m
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
Gradinițe aprox. 430 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 134 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 345 m
supermarket
Iulius Mall
Supermarket aprox. 625 m
mall
Kappa Centrul Comercial
Mall aprox. 752 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 380 mp, în P-ța Unirii

2.497 € / lună
Timișoara, P-ța Unirii
380 mp utili
Spațiu stradal
1E
Proprietate specială, de 210 mp, în Lipovei

2.499 € / lună
Timișoara, Lipovei
210 mp utili
3E
2010
Spațiu comercial, de 238 mp, în Lipovei

2.618 € / lună
Timișoara, Lipovei
238 mp utili
Bloc de apartamente
2023

Detalii de contact

Proconstruct Imobiliare

Antonela Munteanu Agent Imobiliar

Proconstruct Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de închiriat în zona P-ța Unirii, Timișoara