Clădire comercială nouă, cu specificații tehnice moderne, proiectată pentru retail, servicii, birouri sau investiție cu randament, situată în Tunari, zonă cu dezvoltare accelerată și trafic în creștere. Date cheie Suprafață totală: 1.260 mp Regim de înălțime: P + 2 Construcție nouă, standarde actuale de eficiență și exploatare Compartimentare flexibilă, ideală pentru mai mulți chiriași Parter S1 - 158 mp - 20€ / mp + TVA S2 - 159 mp - 18€ / mp + TVA Total - 317mp Etaj 1 S3 - 187 mp - 18€ / mp + TVA S4 - 188 mp - 18€ / mp + TVA Total - 375 mp Etaj 2 S5 - 280 mp - 17€ / mp + TVA Terasa - 111 mp - 14€ / mp + TVA Total 391 mp Suprafata totala inchiriabila - 1078 mp Suprafata construita - 1260 mp Închiriere suprafață integrala - 12,5 € / mp + TVA *La inchiriere integrala pretul pe mp al chiriei se calculeaza la suparafata construita. Dotări tehnice Sistem HVAC cu VRF – eficiență energetică ridicată și control pe zone Contorizare separată utilități – perfect pentru închiriere multi-tenant Lift pentru persoane și marfă ușoară Infrastructură pregătită pentru retail, clinici, birouri, servicii , Horeca Putere instalată 100kwa & Panouri solare - 45kwa Destinații ideale Horeca Clinica Beauty Stomatologie Cabinet Notariat Retail de proximitate Showroom Clinici medicale, laboratoare Sediu firmă / birouri Bancă, IFN, servicii financiare Localizare Tunari – zonă urbană în expansiune, cu acces rapid către DN1, Otopeni și nordul Bucureștiului, atractivă pentru chiriași operaționali și retail de zi cu zi.