17
Piata Romana | ASE | Spatiu HORECA cu pozitie exceptională
Descriere spațiu comercial
Spațiu HORECA cu poziție excepțională | Piața Romană – Dorobanți | Vizibilitate premium și terase de aproximativ 200 mp
În HORECA, locația face diferența. Iar proprietăți care beneficiază simultan de trafic pietonal intens, vecinătatea unor instituții de învățământ cu mii de elevi și studenți și suprafețe exterioare generoase apar extrem de rar pe piață.
Acesta este genul de amplasament care poate deveni cu adevărat o destinație.
Situat în Rondul de la Piața Romană, în imediata proximitate a Academiei de Studii Economice, a Liceului German Goethe și a Școlii Gimnaziale Elena Văcărescu, proprietatea beneficiază de unul dintre cele mai bune amplasamente comerciale din București.
Poziția oferă un avantaj competitiv major: un flux constant de potențiali clienți format din studenți, elevi, părinți, cadre didactice, locuitorii zonei și numeroșii profesioniști care își desfășoară activitatea în centrul Capitalei.
În plus, proprietatea beneficiază de vizibilitate excepțională, fiind amplasată:
chiar vis-a-vis de Liceul Goethe;
în imediata vecinătate a magazinului Carrefour de pe Calea Dorobanților;
într-un punct de tranzit intens circulat, cu expunere excelentă.
Două proprietăți care permit dezvoltarea unui concept HORECA deosebit
Proprietatea principală
Parter de vilă compus din:
aproximativ 150 mp interior;
4 încăperi ce pot fi organizate flexibil;
2 grupuri sanitare;
2 balcoane;
terasă exterioară de aproximativ 100 mp.
Suprafața exterioară reprezintă un avantaj extrem de valoros, oferind posibilitatea amenajării unei terase ample, foarte căutate de clienți și cu un impact direct asupra cifrei de afaceri.
Proprietatea secundară
Casă individuală compusă din:
2 încăperi;
curte proprie de aproximativ 100 mp.
Aceasta poate funcționa independent sau complementar spațiului principal și poate găzdui:
un concept de coffee shop;
o zonă de brunch;
un wine bar;
un spațiu pentru evenimente private;
o extensie a activității principale.
Flexibilitate rar întâlnită
Un avantaj considerabil îl reprezintă faptul că întregul condominiu aparține unui singur proprietar.
Acest aspect oferă:
predictibilitate contractuală;
posibilitatea implementării unei viziuni unitare;
flexibilitate în organizarea spațiilor;
premise excelente pentru dezvoltarea unui concept HORECA pe termen lung.
Un amplasament care se pretează unor concepte cu potențial ridicat
Proprietatea este ideală pentru:
restaurant premium;
bistro;
brunch café;
concept all-day dining;
cafenea cu terasă;
bakery & coffee shop;
wine bar;
concept educațional cu componentă de food & beverage.
De ce este o oportunitate rară
• Rondul de la Piața Romană și Calea Dorobanților au o disponibilitate extrem de redusă a spațiilor HORECA cu terase generoase.
• Vecinătatea imediată a unor instituții de învățământ importante asigură trafic pietonal constant și o bază largă de potențiali clienți.
• Configurația celor două proprietăți permite dezvoltarea unor concepte comerciale creative și diferențiate.
• Aproximativ 200 mp de spații exterioare reprezintă un avantaj greu de replicat în centrul Bucureștiului.
Dacă îți dorești un amplasament care să îți ofere vizibilitate, trafic, suprafețe exterioare generoase și flexibilitatea de a dezvolta un concept HORECA memorabil, te invităm să programezi o vizionare.
În HORECA, unele locații funcționează bine. Altele devin repere ale orașului. Aceasta are toate premisele să facă parte din cea de-a doua categorie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Căldură
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XB89140DH
Copiat!
275745442
Copiat!
Actualizat în: 10 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Înălțime spațiu (m):
2.8
Regim înălțime:
P+3E
Stadiu construcție:
Există
Suprafață teren:
400 mp
Utilități
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Comision
50%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Vecinătăți:
Supermarket, Banca, Autobuz, Metrou
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
26
m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Stații metrou
aprox.
161
m
Piata Lahovari
Stații autobuz
aprox.
300
m
Statie tramvai 34,46 - Roma
Stații tramvai
aprox.
643
m
Școală
Academia de Studii Economice
Universități
aprox.
36
m
Amfiteatrele ASE
Universități
aprox.
60
m
Cladirea Virgil Madgearu
Școli
aprox.
176
m
Gradinita nr. 116
Gradinițe
aprox.
273
m
Recreere
Piața Romană
Piețe publice
aprox.
29
m
Parcul Piata Romana
Parcuri
aprox.
116
m
Bila Supermarket
Supermarket
aprox.
179
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
575
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Romană
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Romană
- Spații comerciale de închiriat în Universitate
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Universității
- Spații comerciale de închiriat în Calea Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Cișmigiu
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
