Se închiriază spațiu comercial premium, situat pe str. Câmpul Pipera, în zona Porsche Pipera, în spatele proiectului rezidențial Cortina North, poziționat în plan secund (plan 2) – ideal pentru activități care necesită intimitate, liniște și poziționare exclusivistă. Zona este aproape complet dezvoltată, cu numeroase proiecte rezidențiale noi, iar strada urmează să devină publică, paralelă cu Bulevardul Pipera, ceea ce va crește accesibilitatea. 📐 Suprafață & structură 320 mp utili Clădire tip P+1+M Compartimentare optimizată pentru activități medicale / estetice Spațiul este complet amenajat, funcțional și operațional în prezent, fiind utilizat pentru activități din zona medicală / estetică și generând venit în mod activ. Se predă exact ca în poze. Disponibil imediat sau într-un termen foarte scurt. 🔹 Compartimentare Parter: Recepție + sală de așteptare 2 cabinete (aprox. 15 mp și 21 mp) Sală de sterilizare Grup sanitar Bucătărie staff Ieșire pe terasă (zonă de relaxare pentru clienți) Etaj 1: Mini sală de așteptare 4 cabinete (între 15–22 mp) 2 cabinete cu băi proprii Lumină naturală foarte bună Mansardă: Open space de aprox. 80 mp Baie proprie Ideal pentru extindere cu cabinete suplimentare, academie / training, sală de cursuri, ședințe sau birou managerial. 🏥 Destinații potrivite Spațiul este pretabil pentru: clinică de estetică medicală clinică de remodelare corporală clinică dermatologică clinică stomatologică centru medical privat salon beauty & wellness luxury academie / centru de training beauty & medical birouri premium pentru servicii medicale sau conexe ✨ Finisaje & dotări Amenajare Premium - Cozy Finisaje Premium, mobilier custom Pardoseli ceramică 280/160 + parchet lemn masiv Iluminat architectural Centrală termică Aer condiționat Internet de mare viteză instalat în toată locația Sistem de supraveghere video FULL HD Sistem de alarmă Spațiu gata de utilizare, fără necesitatea unor investiții suplimentare, fiind deja configurat și optimizat pentru activități medicale sau estetice. 📋 Autorizații Spațiul este configurat și compartimentat astfel încât permite autorizare DSP, în funcție de destinația aleasă de viitorul chiriaș. 🚗 Parcare 3 locuri de parcare în fața clădirii 3 locuri suplimentare pe trotuar Posibilitate de parcare extinsă în proximitate Parcare publică cu plată la aproximativ 40 m 💼 Opțiuni suplimentare Se poate discuta inclusiv achiziția integrală a clădirii, în condiții ce vor fi stabilite separat. 💰 Condiții financiare Chirie: 7.800 € + TVA / lună (negociabil) Se solicită garanție Condițiile contractuale pot fi discutate în funcție de profilul chiriașului și durata contractului. 📌 Poziționare Spațiul se adresează operatorilor premium care doresc: imagine high-end funcționalitate imediată locație exclusivistă în zona de nord a Bucureștiului