Clădire S+P+2E+M | 860 mp | Investiție cu venit din chirii

Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, cu comision 0% la cumpărător, o clădire S+P+2E+M cu o suprafață utilă de aproximativ 760 mp, situată pe B-dul Tudor Vladimirescu nr. 30, principala artera a municipiului Drobeta-Turnu Severin. O proprietate destinată în primul rând investitorilor, care oferă posibilitatea de a continua utilizarea actuală a clădirii ca spațiu de birouri, cu spații deja închiriate către chiriași stabili, pe perioade lungi, dar și posibilitatea de reconversie într-un proiect rezidențial, în funcție de reglementările și autorizările necesare. Variante de exploatare: Investiție cu venit imediat – clădirea este parțial închiriată, subsolul, parterul și etajul 1 fiind ocupate pe termen lung, oferind noului proprietar posibilitatea de a prelua o proprietate cu venituri deja generate. Proiect rezidențial – configurația și suprafața clădirii permit analizarea unei reconversii în bloc de apartamente, sub rezerva obținerii autorizațiilor și respectării reglementărilor urbanistice. Subsolul de aproximativ 150 mp poate reprezenta un avantaj important pentru amenajarea unei zone de parcare și spații tehnice, în funcție de soluția tehnică adoptată. Caracteristici principale: 760 mp suprafață utilă S+P+2E+M Construcție pe cadre din beton armat; Fațadă izolată și reabilitată; Curent trifazic, apă, canalizare și gaz; Centrală proprie pe gaz de 33 kW; Mansardă cu spațiu rezidențial amenajat; poziționare direct la B-dul Tudor Vladimirescu / E70; Vizibilitate foarte bună și acces facil. O proprietate versatilă, potrivită atât pentru investitorul care urmărește păstrarea și dezvoltarea unei investiții cu chiriași existenți, cât și pentru un dezvoltator interesat de transformarea imobilului într-un proiect rezidențial. 💰 Preț: 950 €/mp negociabil