16
- % Comision 0% cumpărător
IMOBIL PREMIUM | 650 MP | TEREN 1.500 MP | DESTINATIE MULTIPLA
Descriere spațiu comercial
Proprietar, vă propun spre vânzare o proprietate cu un profil rar pe piața imobiliară, care combină suprafața generoasă, terenul amplu, poziționarea premium, arhitectura contemporană și o compartimentare extrem de flexibilă.
Cu aproximativ 650 mp utili, amplasată pe un teren de 1.500 mp (cu posibilitate de extindere pana la 3000 mp teren)și o deschidere de circa 40 ml, proprietatea oferă atât confort și reprezentativitate, cât și premise excelente pentru exploatare comercială sau investițională.
O PROPRIETATE CU MULTIPLE SCENARII DE BUSINESS
Configurația și caracteristicile imobilului permit dezvoltarea mai multor concepte:
-clinică medicală privată , centru de recuperare medicală și kinetoterapie,centru SPA & wellness, studio premium de Pilates / Yoga, birouri, firmă de IT, consultanță, centru educațional privat, showroom, retreat urban, rezidență premium
proprietate de investiție .
Versatilitatea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Pereții despărțitori din cărămidă de 110 mm permit reorganizarea spațiilor și adaptarea acestora în funcție de activitatea viitorului proprietar.
ARHITECTURĂ, LUMINĂ ȘI REPREZENTATIVITATE
Imobilul se remarcă printr-o arhitectură contemporană, volume ample, suprafețe vitrate generoase și spații interioare inundate de lumină naturală. La interior, proprietatea oferă o atmosferă elegantă, cu materiale și dotări de nivel superior: parchet din nuc Kährs tâmplărie Unilux, din lemn exotic stratificat de Meranti, geamuri securizate antiefracție, șemineu Palazzetti, obiecte sanitare Jacuzzi, finisaje premium, balustrade din sticlă și elemente metalice
spații largi și circulații generoase, terase și zone care pot fi exploatate inclusiv în cadrul unui concept comercial
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ ȘI UȘOR DE ADAPTAT
Parter:living generos, dining, bucătărie, birou, cameră tehnică, garsonieră cu acces separat, spații generoase de circulație și recepție, zone care pot fi reorganizate în funcție de destinația finală
Etaj:4 camere, dormitor matrimonial, dressing,baie proprie cu jacuzzi, terase
INFRASTRUCTURĂ EXTERIOARĂ , UN AVANTAJ MAJOR
Terenul de 1.500 mp, cu aproximativ 40 ml deschidere, oferă proprietății un nivel de confort și flexibilitate dificil de găsit în această categorie.
Sunt disponibile: 15 locuri de parcare + 2 garaje încălzite, aspect extrem de important pentru o eventuală funcțiune medicală, office sau comercială.
Curtea este amenajată și beneficiază de: spațiu verde, sistem automat de irigații, foraj propriu, gard de aproximativ 3,5 m inaltime,,porți automate Hörmann, cabină de portar
Întreaga configurație transmite siguranță, intimitate și control, elemente importante pentru un sediu corporate, clinică privată sau centru wellness.
CONFORT ȘI SISTEME TEHNICE
Proprietatea este echipată cu sistem de încălzire și răcire prin ventiloconvectoare, cu echipamente Viessmann / chiller York, oferind posibilitatea unui control eficient al temperaturii în spațiile interioare.
Prin suprafețele vitrate ample și orientarea spațiilor, proprietatea beneficiază de lumină naturală abundentă, contribuind la o atmosferă plăcută atât pentru rezidenți, cât și pentru clienți, pacienți sau angajați.
DE CE ESTE O INVESTIȚIE DEOSEBITĂ?
În segmentul proprietăților premium destinate activităților comerciale, este dificil de găsit simultan:
650 mp utili + 1.500 mp teren + 40 ml deschidere + 15 locuri de parcare + 2 garaje + arhitectură reprezentativă + infrastructură proprie + compartimentare flexibilă.
Această combinație face proprietatea relevantă nu doar pentru un cumpărător rezidențial, ci mai ales pentru un investitor sau operator care urmărește o locație premium pentru o activitate cu valoare adăugată.
O PROPRIETATE PENTRU UN CUMPĂRĂTOR CARE CAUTĂ MAI MULT DECÂT UN SPAȚIU
Nu este o proprietate standard de birouri și nici o simplă vilă de mari dimensiuni.
Este un asset imobiliar premium, multifuncțional, care poate susține mai multe modele de business și care oferă viitorului proprietar posibilitatea de a-și construi un concept propriu într-un cadru exclusivist.
Recomand proprietatea în mod special investitorilor, operatorilor medicali, companiilor cu nevoie de sediu reprezentativ și dezvoltatorilor de servicii premium.
Poziționarea într-o zonă selectă, proximitatea față de zone comerciale, unități medicale și instituții de învățământ, precum și caracterul liniștit al zonei completează profilul acestei proprietăți.
O oportunitate rară pentru cei care caută o proprietate premium cu suprafață, teren, infrastructură și flexibilitate reală de exploatare.
Informații suplimentare, planuri, documentație și vizionări, disponibile la solicitare.
Acceptam colaborarea cu agentii imobiliare si oferim comision oricarui intermediar.
Tel.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XV10043AD
Copiat!
275989502
Copiat!
Actualizat în: 15 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare de către proprietar persoană fizică
Suprafață utilă:
650 mp
Utilități
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Voinicilor
Stații tramvai
aprox.
368
m
Voinicilor
Stații tramvai
aprox.
412
m
Renasterii
Stații tramvai
aprox.
445
m
Renasterii
Stații tramvai
aprox.
445
m
Școală
Gradinita Casuta Piticilor
Gradinițe
aprox.
437
m
Scoala Gimnaziala nr. 12 Regina Maria
Școli
aprox.
490
m
Universitatea de Vest Aurel Vlaicu
Universități
aprox.
874
m
Gradinita PN 18
Gradinițe
aprox.
1081
m
Recreere
Lidl
Supermarket
aprox.
272
m
Parc
Parcuri
aprox.
328
m
Ale Caffe
Cafenea
aprox.
346
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
617
m
Detalii de contact
Florentina
Proprietar
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Micălaca
- Spații comerciale de vânzare în Arad
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Sud
- Spații comerciale de vânzare în Aradul Nou
- Spații comerciale de vânzare în Grădiște
- Spații comerciale de vânzare în Pârneava
- Spații comerciale de vânzare în Confecții
- Spații comerciale de vânzare în Intim
- Spații comerciale de vânzare în Alfa
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Vest
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
