8
- % Comision 0% cumpărător
Oportunitate comerciala si rezidentiala, Bld. Iuliu Maniu
Descriere spațiu comercial
Proprietate deosebită cu dublă funcționalitate – rezidențială și comercială – situată pe Bulevardul Iuliu Maniu din Arad, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și acces facil.
Imobilul are un regim de înălțime D+P+1E+M, a fost construit în anul 2003 și este amplasat pe un teren de 457 mp. Suprafața utilă totală este de 320 mp, iar cea construită este de 400 mp, împărțită în 8 camere spațioase, 3 bai, dispuse eficient pentru a deservi atât o locuință confortabilă, cât și un spațiu comercial funcțional.
Proprietatea este compartimentată astfel încât permite utilizare mixtă, fiind ideală pentru o familie care dorește să locuiască și să desfășoare o activitate profesională în același loc. Există două centrale termice separate – una dedicată spațiului comercial și cealaltă zonei de locuit – ceea ce permite gestiune independentă a consumului și confortului termic. Demisolul oferind deasemenea o utilitate si practicitate sporita spatiului comercial.
Materialele folosite în construcție și amenajare sunt de calitate superioară. Tâmplăria este din lemn masiv de Meranti – un lemn exotic, recunoscut pentru rezistență și aspect estetic rafinat. Mobilierul din interior este realizat pe comandă, integrat perfect în spațiile disponibile, oferind funcționalitate și eleganță. Finisajele interioare și exterioare au fost alese atent, cu accent pe durabilitate și design clasic, atemporal.
Curtea are acces auto și poate acomoda mai multe locuri de parcare sau poate fi amenajată ca zonă verde, oferind un spațiu exterior valoros, mai ales pentru activități comerciale care necesită acces direct pentru clienți.
Poziționarea pe Bulevardul Iuliu Maniu oferă o expunere excelentă și un flux constant de trecători și potențiali clienți, făcând această proprietate ideală pentru activități comerciale precum birouri, cabinete medicale, saloane, showroom-uri sau alte funcțiuni similare.
Este o alegere potrivită atât pentru utilizare personală, cât și ca investiție, având potențial ridicat de închiriere – rezidențial și/sau comercial – într-una dintre cele mai bine cotate zone din Arad.
Video proprietate:
/YSUpuaxZ10E
Pret 359.000 Euro.
Reprezentant exclusiv Estate Connect.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XVBR04QS0
Copiat!
270648244
Copiat!
Actualizat în: 25 Martie 2026
Suprafață utilă:
320 mp
Utilități
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Uzina Electrica
Stații tramvai
aprox.
129
m
Uzina Electrica
Stații tramvai
aprox.
129
m
Arad
Stații autobuz
aprox.
1040
m
Autogara CTP
Stații autobuz
aprox.
1246
m
Școală
Iuliu Maniu
Școli
aprox.
252
m
Liceul Baptist Alexa Popovici
Școli
aprox.
388
m
Gradinita PN 18
Gradinițe
aprox.
852
m
Universitatea de Vest Aurel Vlaicu
Universități
aprox.
1024
m
Recreere
Spalatorie Auto
Restaurant
aprox.
21
m
Parc
Parcuri
aprox.
215
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
424
m
Profi City
Supermarket
aprox.
565
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Estateconnect
Proprietar
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Podgoria
- Spații comerciale de vânzare în Arad
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Sud
- Spații comerciale de vânzare în Micălaca
- Spații comerciale de vânzare în Grădiște
- Spații comerciale de vânzare în Aradul Nou
- Spații comerciale de vânzare în Pârneava
- Spații comerciale de vânzare în Confecții
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Vest
- Spații comerciale de vânzare în Intim
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
