Cladire comerciala, P+2E+3ER, 1358 mp utili, 1350 mp teren, Berceni

Va propunem spre vanzare o cladire moderna de birouri si spatii comerciale, amplasata stradal pe Calea Bucuresti, principala artera de circulatie a comunei Vidra, la limita cu localitatea Berceni si la doar cateva minute de Bucuresti. Imobilul are regim de inaltime P + 2 Etaje + Etaj 3 retras si o suprafata utila totala de 1.358 mp, eficient compartimentata: Parter – 343,80 mp utili: spatiu comercial generos (aprox. 305 mp), zona de acces, vestiar, grup sanitar si spatii de depozitare Etaj 1 si Etaj 2 – 376,85 mp utili / nivel: spatii comerciale si administrative, holuri, grupuri sanitare si doua balcoane pe fiecare etaj Etaj 3 retras – 262,20 mp utili: spatiu comercial, zona administrativa, camera multifunctionala si terasa necirculabila de 110 mp Caracteristici principale: Structura din cadre de beton armat, design modern, vitraje ample Lift performant cu acces pe toate nivelurile Balcoane totale: 152 mp Teren: 1.350 mp (POT 29,1%, CUT 1,13) 27 locuri de parcare proprii Acces din doua laturi si vizibilitate maxima din trafic Cladirea este pozitionata la intrarea in ansamblul rezidential OxyGo Park Vidra, un proiect amplu, aflat aproape de finalizare, cu o comunitate deja formata, ceea ce asigura vad comercial constant si rezultate rapide pentru activitati comerciale sau de servicii. Avantaje cheie: Imobil unic in zona prin dimensiune si configuratie, cu suprafete flexibile, lift, balcoane si terasa, vad comercial excelent, acces rapid catre Bucuresti, DNCB si Autostrada A0, intr-o zona rezidentiala in plina expansiune, cu potential ridicat de dezvoltare. Accesul este facil catre Tudor Arghezi (Park & Ride), iar viitoarea prelungire a magistralei de metrou in Comuna Berceni va creste semnificativ atractivitatea zonei. Pret de lista: 750.000 Euro + TVA In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile. Imobilul are partea de structura complet realizata, fara finisaje interioare, fara instalatii electrice si sanitare executate si fara fatada din sticla securizata montata. Pretul afisat este valabil pentru acest stadiu de executie. Conform proiectului, la intrarea in ansamblul rezidential sunt prevazute doua cladiri identice, cu aceleasi caracteristici tehnice si suprafete. Exista posibilitatea achizitiei ambelor unitati, fiecare avand pretul stabilit individual, detaliile constructive si parametrii urbanistici fiind identici. Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau plata numerar.