Braila - Centru Istoric | Restaurant + Terasa, 721 mp + Teren 1.350 mp

OPORTUNITATE INVESTITIE – RESTAURANT + TERASA + BIROURI | BRAILA – CENTRU ISTORIC Oportunitate de achizitie prin licitatie publica a unei proprietati comerciale cu potential deosebit, situata in Braila, zona centrala veche – Centru Istoric / Gradina Publica, utilizata ca restaurant cu terasa si spatii de birouri. Proprietatea beneficiaza de teren intravilan de 1.350 mp, aproximativ 30 ml deschidere la strada si un ansamblu de 3 constructii, cu o suprafata utila cumulata de aproximativ 721 mp. Teren intravilan: 1.350 mp Suprafata utila cumulata: aprox. 721 mp Restaurant / spatiu alimentatie publica Terasa acoperita: 223 mp Spatii de birouri Deschidere la strada: aprox. 30 ml Braila – Centru Istoric / Gradina Publica COMPONENTA PROPRIETATII C1 – Constructie principala Regim de inaltime P+2E partial Suprafata construita desfasurata: 545 mp Suprafata utila: aprox. 463 mp Utilizare comerciala – alimentatie publica / restaurant Include si spatii de birouri C3 – Grup sanitar Suprafata utila: aprox. 35 mp C5 – Terasa acoperita Suprafata: 223 mp Completeaza functional spatiul destinat activitatii de restaurant / alimentatie publica. CARACTERISTICI PRINCIPALE Proprietate cu destinatie si utilizare comerciala Restaurant + terasa acoperita + birouri Aproximativ 721 mp utili cumulat Teren intravilan generos – 1.350 mp Aproximativ 30 ml deschidere la strada Acces direct din drum public asfaltat Constructie principala P+2E partial Renovata in anul 2023 Apa si canalizare Gaze naturale Energie electrica Proprietate potrivita pentru continuarea unei activitati comerciale sau pentru o noua investitie, in functie de proiectul viitorului proprietar. AMPLASARE – BRAILA, CENTRU ISTORIC Unul dintre avantajele importante ale proprietatii este pozitionarea. Amplasare in zona centrala veche a municipiului Braila Zona Centru Istoric / Gradina Publica Caracter mixt – comercial si rezidential Acces facil auto si pietonal Infrastructura urbana si toate utilitatile Raportul de evaluare considera utilizarea comerciala drept cea mai buna utilizare a proprietatii, aspect important pentru potentialul investitional al imobilului. Aprox. 384.900 EURO   SUB VALOAREA DE EVALUARE Valoarea de piata stabilita prin raportul de evaluare a fost de: Valoare 100%: 630.000 EURO Pret actual: aprox. 384.900 EURO Pretul reprezinta aprox. 60% din valoarea de evaluare Se vinde prin licitatie publica, in cadrul procedurii de executare silita Pretul afisat este pretul de pornire al licitatiei. Pentru informatii despre procedura de achizitie: 0740 021 211