Constructie comerciala P+2 funcțiuni mixte - str. Iuliu Maniu
1.087.790 €
899.000 € +TVA
Central, Brașov
Sup. utilă / mp. utili:
260 mp
Tip prop.:
Centru comercial
Niv.:
2
An constr.:
1950
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Se oferă spre vânzare o clădire multifuncțională D - P+2, cu o suprafață construită totală de aprox. 420 mp, amplasată pe un teren de 150 mp cu o deschidere generoasă de 20 ml la bld Iuliu Maniu si la str Agrișelor.
Structura imobilului (D-P+2)
Demisol – 1 spațiu depozitare
- 2 grupuri sanitare
- hol
- camera tehnica
Parter - spatiu comercial cu vitrine mari din sticla, vizibilitate stradala, 2 cai de acces
- suprafata 70mp
- terasa 30 mp
- potrivite pentru farmacii, cabinete medicale, servicii, birouri
Etaj 1 – 1 unitate locativa 66 mp
- design modern, încălzire in pardoseala,
Etaj 2 - 1 unitate locativa 53mp
- terasa 20 mp. open-space cu view asupra orașului.
Perfect pentru locuire, birou premium sau închiriere high-end
Avantaje competitive:
Clădire modernă, renovata integral in 2024.
Funcțiuni distincte → venituri diversificate
Spații comerciale + birouri + rezidențial
Fiecare nivel poate fi exploatat independent
Potențial ridicat pentru investitori sau operatori de business
Deschidere mare la stradă, rar întâlnită la proprietăți similare
Ideală pentru investiție, dezvoltare de business sau diversificarea portofoliului de închirieri.Amplasament excelent pentru vizibilitate și trafic.
Citește mai mult
Citește mai puțin
3 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XBJ91407KCopiat!275585899Copiat!
Actualizat în: 26 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
260 mp
Regim înălțime:
P+2E
Suprafață teren:
150 mp
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Comision
standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Sanitas
Stații autobuzaprox.
29
m
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Universități
Școli
Gradinițe
Supermarket
Mall
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Sanitas
aprox.
29 m
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
aprox.
37 m
Statia "Iuliu Maniu", linia 12,22
aprox.
169 m
Castanilor
aprox.
252 m
Statia "castanilor", linia 50,16,2,51
aprox.
260 m
Patria
aprox.
339 m
Statia "Patria", linia 10,7,5barat,3,30,6,52,5,22
aprox.
347 m
Statia "Spitalul Marzescu", linia 12,22
aprox.
353 m
Onix
aprox.
442 m
Spital Marzescu
aprox.
443 m
Statia "Rial", linia 12,22
aprox.
464 m
Statia "Teatrul Dramatic", linia 2,17,31,36,5,6,16,1,4,34,37
aprox.
468 m
Rial
aprox.
469 m
Primarie
aprox.
470 m
Teatrul Dramatic
aprox.
495 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
1649 m
Statia CFR Brasov
aprox.
1671 m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
aprox.
49 m
Corp P
aprox.
49 m
Universitatea Transilvania Corp "M"
aprox.
348 m
American Hotel Academy
aprox.
355 m
Universitatea Europeana Dragan
aprox.
405 m
Corpul A
aprox.
534 m
Corpul B
aprox.
577 m
Corpul C
aprox.
607 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
627 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
685 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
685 m
Corpul V
aprox.
690 m
Universitatea Transilvania Corp N
aprox.
721 m
Universitatea Transilvania
aprox.
728 m
Universitatea Transilvania. Corp "R"
aprox.
755 m
Scoala Generala Nr. 5
aprox.
90 m
Grupul Scolar Industrial Hidromecanica
aprox.
113 m
Liceul Tehnic Iosif Silimon
aprox.
113 m
Scoala generala nr.5
aprox.
113 m
Soarelui
aprox.
119 m
Scoala Generala 5
aprox.
143 m
FasTracKids
aprox.
177 m
Liceul de Muzica "Tudor Ciortea"
aprox.
491 m
Universitatea Transilvania Brașov - Corpul N
aprox.
721 m
Colegiul National Unirea
aprox.
729 m
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
aprox.
830 m
Liceul Dr. Ioan Mesota
aprox.
836 m
Scoala Jules Verne
aprox.
923 m
Universitatea Transilvania Rectorat
aprox.
1024 m
Scola generala nr. 6
aprox.
1061 m
Gradinita 13
aprox.
154 m
Fastrackids
aprox.
177 m
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
aprox.
196 m
Gradinita 12
aprox.
308 m
Gradinita 12A
aprox.
354 m
Gradinita cu program prelungit nr. 14 (fosta nr. 36)
aprox.
561 m
Gradinita Nr.14 PP
aprox.
578 m
Gradinita Nr.14 cu program prelungit
aprox.
580 m
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
aprox.
779 m
Gradinita nr. 14A
aprox.
782 m
Gradinita cu program normal nr. 18 (fosta nr. 23)
aprox.
898 m
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
aprox.
975 m
Gradinita cu program normal nr. 3 (fosta nr. 1)
aprox.
980 m
Gradinita cu program normal nr. 3A (fosta nr. 7)
aprox.
1056 m
Gradinita cu program normal nr. 4A (fosta nr. 22)
aprox.
1075 m
API Biomania
aprox.
160 m
Carrefour Market
aprox.
551 m
LeFruMarin
aprox.
614 m
Sergiana
aprox.
623 m
Profi
aprox.
633 m
STAR
aprox.
679 m
Sergiana
aprox.
1019 m
Rapid Toamnei
aprox.
1220 m
Express Supermarket
aprox.
1249 m
Supermarket Dodo
aprox.
1272 m
Sergiana
aprox.
1281 m
Carrefour
aprox.
1291 m
Kaufland
aprox.
1304 m
Penny Market
aprox.
1440 m
Profi
aprox.
1447 m
Magazinul Star
aprox.
684 m
Parcare
aprox.
113 m
Parcare cu plata
aprox.
122 m
Parcare
aprox.
144 m
Parcare
aprox.
178 m
Parcare
aprox.
191 m
Parcare
aprox.
206 m
Parcare
aprox.
231 m
Parcare
aprox.
236 m
Parcare
aprox.
249 m
Parcare
aprox.
256 m
Parcare
aprox.
293 m
Parcare
aprox.
303 m
Parcare cu plata
aprox.
342 m
Parcare privata
aprox.
344 m
Parcare
aprox.
356 m
Teren sportiv
aprox.
63 m
Teren sportiv
aprox.
893 m
2 Terenuri Basket
aprox.
1084 m
Teren sportiv
aprox.
1148 m
Teren sportiv
aprox.
1181 m
Teren sportiv
aprox.
1188 m
Teren baschet
aprox.
1230 m
Teren sportiv
aprox.
1231 m
Teren sportiv
aprox.
1251 m
Teren Tenis/Volei
aprox.
1385 m
Teren sportiv
aprox.
1448 m
Loc de Joaca
aprox.
1583 m
Teren Sport
aprox.
1583 m
Teren sportiv
aprox.
1636 m
Teren sportiv
aprox.
1641 m
Parc
aprox.
165 m
Parcul de la Teatrul Dramatic
aprox.
435 m
Onix roundabout (en)
aprox.
513 m
Parc
aprox.
546 m
Parcul Eroilor
aprox.
551 m
Parc
aprox.
579 m
Parcul Eroilor
aprox.
586 m
Piata Revolutiei
aprox.
595 m
Dealul Cetății
aprox.
653 m
Parcul primariei
aprox.
658 m
Parc
aprox.
658 m
Parcul Cetatuia Brasovului
aprox.
683 m
Parcul Nicolae Titulescu
aprox.
708 m
Small green area
aprox.
717 m
Park and monument (en)
aprox.
722 m
Piața George Enescu
aprox.
1074 m
Piata Sfatului
aprox.
1211 m
Honterus Courtyard(Square)
aprox.
1364 m
Square & Monument (en)
aprox.
1560 m
Centrul de Recoltare Sânge
aprox.
294 m
Centrul de Transfuzie Sanguina
aprox.
303 m
Hospice Casa Sperantei
aprox.
403 m
Spitalul Marzescu
aprox.
405 m
Pavilioanele Marzescu
aprox.
449 m
Spitalul Sf. Constantin si Regina Maria (en)
aprox.
475 m
Spitalul militar
aprox.
550 m
Spitalul Militar
aprox.
630 m
Spitalul de Neuropsihiatrie
aprox.
660 m
Spitalul de Neuro-Psihiatrie
aprox.
663 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
859 m
Bioclinica
aprox.
895 m
Clinica Eva
aprox.
972 m
Spitalul Clinic de Copii / Children Hospital
aprox.
1353 m
Spitalul de copii
aprox.
1385 m
Farmacie
aprox.
460 m
Catena
aprox.
574 m
SensiBlu
aprox.
627 m
Farmacom
aprox.
633 m
Farmacie
aprox.
638 m
Siderea Farm
aprox.
643 m
Sensiblu
aprox.
813 m
HelpNet
aprox.
983 m
Toro Optic Ophtalmologie
aprox.
1025 m
HelpNet
aprox.
1043 m
HelpNet
aprox.
1059 m
Sic Volo
aprox.
1074 m
Farmacie
aprox.
1273 m
Farmacia Santa
aprox.
1298 m
Farmacia ECO
aprox.
1503 m
Pizzeria della Nonna
aprox.
92 m
Restaurant Aramis
aprox.
174 m
Hotel Ambient**** (en)
aprox.
223 m
Ceasu Rau
aprox.
239 m
Ambient
aprox.
244 m
Ceasu' Rau
aprox.
254 m
NEC's
aprox.
284 m
Dieci
aprox.
297 m
Dieci
aprox.
302 m
Panini Fast Food (en)
aprox.
309 m
Peperoni
aprox.
316 m
Hotel Vlad Tepes
aprox.
352 m
Anturaj
aprox.
392 m
Casa Cranta
aprox.
399 m
Ando's
aprox.
404 m
Croitoria de cafea
aprox.
256 m
Rockstadt
aprox.
335 m
Rockstadt
aprox.
541 m
Beraria Ciucas
aprox.
780 m
Festival '39
aprox.
797 m
L'Etage
aprox.
863 m
Rasta Bar Jamaica
aprox.
1002 m
Bogado
aprox.
1184 m
Die Stube
aprox.
1195 m
Karma Lounge
aprox.
1487 m
Propaganda
aprox.
1607 m
Mavas
aprox.
1840 m
Baum Games
aprox.
1914 m
Pub Vlahuta
aprox.
1932 m
For Sale Pub
aprox.
327 m
Times
aprox.
702 m
Britannia arms
aprox.
745 m
Social Pub
aprox.
752 m
Simone
aprox.
773 m
Temple Pub & Grill
aprox.
799 m
Deane's Irish Pub & Grill
aprox.
984 m
Formula Pub
aprox.
1040 m
Michele Pub
aprox.
1084 m
The Vintage Pub
aprox.
1085 m
The Hockey Pub
aprox.
1107 m
Publick
aprox.
1133 m
Melody
aprox.
1792 m
Queue de Cheval
aprox.
1886 m
La Strada
aprox.
344 m
Galleria Art & Coffe
aprox.
549 m
Lumea Copiilor
aprox.
759 m
Cafeteca Express
aprox.
970 m
Internet Cafe
aprox.
1008 m
Open Heart
aprox.
1019 m
Bistro de l'Arte
aprox.
1045 m
Come Back
aprox.
1077 m
Tipografia
aprox.
1134 m
Kasho Lounge
aprox.
1148 m
Colaj
aprox.
1266 m
Cafeteca
aprox.
1290 m
Danik Kaffee
aprox.
1559 m
Niagara
aprox.
1855 m
Piraeus Bank
aprox.
202 m
Banca Feroviara Brasov
aprox.
317 m
Marfin Bank
aprox.
337 m
BCR Onix
aprox.
532 m
ING BANK, ING ASIGURARI DE VIATA
aprox.
555 m
Bancpost
aprox.
563 m
Bank of Cyprus
aprox.
567 m
Libra Bank
aprox.
574 m
Raiffeisen Bank
aprox.
590 m
Banca Transilvania
aprox.
592 m
OTP Bank
aprox.
602 m
Unicredit Tiriac
aprox.
614 m
Banca Romaneasca
aprox.
624 m
Garanti Bank
aprox.
674 m
Banca Transilvania
aprox.
689 m
Dacă decizi să te muți în cartierul Brașovul Vechi, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport public în comun cu care te poți deplasa foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, cartierul este traversat de trei linii de autobuz. Este vorba de autobuzul 5, care leagă Stadionul Municipal de Roman, autobuzul 14, care circulă pe traseul Livada Poștei - Fabrica de Var, și autobuzul 28, care pornește din Livada Poștei și are capăt de linie la Fundăturii. Totodată, la marginea cartierului mai circulă două linii de autobuz. Și anume, linia 22, care pornește de la Stadionul Tineretului și are capăt la Saturn, și linia 41, care circulă pe traseul Lujerului - Livada Poștei. De asemenea, la limita cu cartierul Blumăna, Brașovul Vechi mai este străbătut de trei linii de autobuz. Autobuzul 1 leagă Livada Poștei de Triaj, autobuzul 2 circulă pe traseul Livada Poștei - Rulmentul, iar linia 4 leagă Liva Poștei de Gara Brașov.
Între granițele acestui cartier nu ai foarte multe alternative din punct de vedere educațional. Concret, găsești o singură unitate de învățământ de stat. Astfel, pe str. Colonel Ion Buzoianu funcționează Liceul Vocațional de Muzică "Tudor Ciortea". De asemenea, în zonă își desfășoară activitatea un centru educațional care oferă cursuri IT, situat pe str. Doctor Ion Rațiu, un altul artistic, pe str. Doctor Ion Rațiu, și o școală teologică destinată persoanelor de etnie romă, pe str. Alexandru Ioan Cuza. Însă mai multe oportunități sunt în cartierul vecin Blumăna. Aici își desfășoară activitatea Universitatea Transilvania, cea mai mare instituție de învățământ superior din centrul României, care numără 18 facultăți. Totodată, în Blumăna găsești și cinci licee și colegii la care poți să-ți înscrii copilul.
Pentru cumpărături, în cartierul Brașovul Vechi găsești, pe lângă micile magazine, și un supermarket Lidl, pe str. Alexandru Ioan Cuza. În zonă nu își desfășoară activitatea niciun mall, însă un centru comercial găsești în apropiere, în cartierul vecin. Este vorba de Star, în care sunt deschise diferite magazine de unde poți să cumperi ce ai nevoie. Aici găsești și un supermarket Carrefour. Totodată, în cartierul vecin Blumăna poți să faci cumpărături de la un alt supermarket Carrefour, plus unul Mega Image și altul Profi.
Pentru că vorbim de un cartier aflat în centrul orașului Brașov, cea mai aglomerată zonă, există o problemă privind găsirea cu ușurință a unui loc de parcare în Brașov Vechi.
La capitolul recreere, cartierul Brașovul Vechi stă foarte bine. Parcul Central "Nicolae Titulescu", cel mai mare din Brașov, se află în zonă. Acesta datează din jurul anului 1885 și este unul modern și bine întreținut. Nu foarte departe găsești și Parcul "Livada Poștei", ideal pentru plimbări relaxante în natură. De asemenea, în apropiere de Casa Armatei se află o frumoasă fântână arteziană, cea mai veche din Brașov, fiind realizată în jurul anului 1900. Un alt obiectiv turistic important este reprezentat de Cetățuia de pe Strajă, una dintre cele mai importante fortificații medievale din România. Totodată, foarte aproape de acest cartier se află Biserica Neagră, simbolul orașului Brașov.
Din punct de vedere medical, în cartierul Brașov Vechi își desfășoară activitatea Spitalul de Psihiatrie și Neurologie, pe str. Mihai Eminescu. De asemenea, în apropiere, pe str. Nicolae Iorga, funcționează trei clinici medicale private: prima tratează varicele, a doua psoriazisul, iar a treia diferite răni. Între granițele acestui cartier funcționează și un spital privat de recuperare medicală, pe str. Lungă, iar lângă el, pe aceeași stradă, găsești și un laborator medical particular, precum și o clinică de stomatologie. De asemenea, un alt centru medical modern se află și pe str. Alexandru Ioan Cuza.
Dacă intenționezi să iei masa în oraș, la capitolul gastronomie găsești în cartierul Brașovul Vechi mai multe alternative. De menționat ar fi o cafenea selectă situată pe str. Colonel Ion Buzoianu, și un restaurant cu bar, pe str. Alexandru Ioan Cuza. De asemenea, un restaurant cu specific italian găsești pe str. Doctor Ion Cantacuzino, unul cu preparate la grătar pe str. Crișan, iar alte două cu specific internațional pe str. Șirul Livezii și pe str. Lungă. Pentru o ofertă și mai diversificată, poți merge în cartierul vecin Blumăna, unde se află și Biserica Neagră, simbolul orașului Brașov, în jurul căreia găsești numeroase cafenele și restaurante pentru toate gusturile.
Din punct de vedere bancar, în cartierul Brașovul Vechi nu ai alternative. Însă acest lucru nu ar trebui să reprezinte o mare problemă, în condițiile în care în cartierul Blumăna, aflat în apropiere, găsești numerose sucursale bancare și bancomate alte unor bănci precum Banca Transilvania, BRD, Raiffeisen Bank sau UniCredit Bank.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
933.100 €
Brașov, Bartolomeu
Logistică
1994
849.000 €
Brașov, Griviței
902 mp utili
Clădire de birouri
5E
900.000 €
Brașov, Exterior Est
250 mp utili
1996
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Orizont
