11
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Proprietate mixtă pe N. Bălcescu – spații comerciale + apartamente
Descriere spațiu comercial
Într-una dintre cele mai cunoscute și circulate zone ale Brașovului, pe strada Nicolae Bălcescu nr. 43, vă prezentăm o proprietate cu utilizare mixtă, ce oferă oportunități multiple de dezvoltare, investiție sau reconversie, într-o locație unde disponibilitatea spațiilor este extrem de redusă.
Proprietatea oferită spre vanzare reprezintă o oportunitate rară de investiție în Centrul Istoric: 438 mp utili cu funcțiuni comerciale și rezidențiale .
Spațiile comerciale totalizează 299 mp utili, situate la parterul și demisolul clădirii, cu acces facil și poziționare excelentă într-o zonă cu trafic pietonal intens.
În trecut, spațiul a funcționat ca unitate de procesare și comercializare produse din carne, fiind compartimentat în:
- 6 spații destinate activității de producție/comercializare;
- 3 depozite frigorifice;
- 3 magazii ;
- birou;
- 2 grupuri sanitare;
- pivniță de aproximativ 34 mp.
Spațiile beneficiază de utilitățile necesare desfășurării activităților economice și datorită compartimentării existente, proprietatea poate fi adaptată pentru:
- atelier de producție artizanală;
- laborator alimentar;
- centru logistic urban;
- showroom cu spații de depozitare;
- spații comerciale specializate;
- activități de producție la scară redusă.
Inclus în oferta la acest preț sunt disponibile și două apartamente de 63, respectiv 76.6 mp utili, însumand aproximativ 139 mp utili, situate la etajul întai, respectiv mansarda clădirii.
Acestea necesită renovare completă, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a le amenaja conform propriilor cerințe, fie pentru locuire, fie pentru exploatare în regim turistic sau închiriere pe termen lung.
Un avantaj rar al acestei oferte este reprezentat și de flexibilitatea achiziției, proprietatea putand fi achiziționată:
- integral, ca investiție mixtă rezidențial-comercială;
- separat, prin achiziția spațiilor comerciale;
- separat, prin achiziția apartamentelor.
Strada Nicolae Bălcescu reprezintă una dintre principalele artere pietonale ale Centrului Istoric din Brașov, aflată la câteva minute de Piața Sfatului și de cele mai importante obiective turistice ale orașului.
Poziționarea într-o zonă cu flux constant de turiști și rezidenți transformă această proprietate într-o oportunitate dificil de replicat pe piața actuală.
Pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de reconversie, dezvoltare sau exploatare comercială într-una dintre cele mai valoroase zone ale Brașovului, această ofertă merită analizată cu atenție.
De menționat că cele două spații comerciale stradale nu fac parte din oferta de vanzare.
Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central și vă aștept să mă contactați pentru mai multe detalii și informații.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X56U140LN
Copiat!
275712168
Copiat!
Actualizat în: 02 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
438 mp
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Star , linia 50, 50barat, 51,52
Stații autobuz
aprox.
281
m
Teatrul Dramatic
Stații autobuz
aprox.
313
m
Statia N.Balcescu , linia 50, 50barat, 51,52
Stații autobuz
aprox.
317
m
Nicolae Balcescu
Stații autobuz
aprox.
317
m
Școală
Facultatea de Psihologie si Stiintele Educatiei
Universități
aprox.
45
m
Universitatea Transilvania. Corp "K"
Universități
aprox.
52
m
Colegiul National Unirea
Școli
aprox.
84
m
Gradinita 12A
Gradinițe
aprox.
609
m
Recreere
Magazinul Star
Mall
aprox.
151
m
STAR
Supermarket
aprox.
165
m
Parcul primariei
Parcuri
aprox.
184
m
2 Terenuri Basket
Terenuri sport
aprox.
283
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Est
- Spații comerciale de vânzare în Astra
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Civic
- Spații comerciale de vânzare în Blumăna
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Griviței
- Spații comerciale de vânzare în Tractorul
- Spații comerciale de vânzare în Bartolomeu
- Spații comerciale de vânzare în Uzina 2
- Spații comerciale de vânzare în 13 Decembrie
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
