6
- % Comision 0% cumpărător
Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strategica langa ITC - COMI
Descriere spațiu comercial
ID intern: 7265
REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat intr-una dintre cele mai vizibile zone din Brasov, in imediata apropiere de ITC.
Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii (retail, showroom, servicii, clinica, centru medical, banca etc.), cat si pentru investitorii interesati de obtinerea unui randament atractiv prin inchiriere si dezvoltare ulterioara.
Date principale
Suprafata utila: 225 mp
Suprafata teren: 300 mp
Regim de inaltime: Parter
Vitrina comerciala: aprox. 32 ml
Front stradal: 15 ml
An constructie: 2005
Compartimentare flexibila, usor adaptabila diferitelor tipuri de activitate
Autorizatie existenta pentru edificarea unui etaj, oferind un potential real de extindere si crestere a valorii investitiei
Avantaje competitive
Vizibilitate exceptionala datorita vitrinei continue, cu efect de "billboard" pentru promovarea afacerii
Amplasare pe o artera cu trafic auto si pietonal intens
Acces direct pentru clienti
6 locuri de parcare proprii
Acces secundar pentru aprovizionare
Posibilitatea amenajarii unei terase
Posibilitate de afisare logo pe cladire
Acces pentru persoane cu dizabilitati
Facilitati
Utilitati complete: apa, canalizare, curent, gaz si utilitati disponibile in zona
Contorizare separata
Curent trifazic 380V
Centrala termica
Grupuri sanitare amenajate si utilate
Sistem de ventilatie
Sistem de alarma
Sistem de irigatii
Potential investitional
Proprietatea poate fi inchiriata catre numeroase categorii de chiriasi: retail, showroom, clinici medicale, farmacii, laboratoare, centre de servicii, banci, fitness boutique, cafenea sau alte concepte comerciale.
In functie de profilul chiriasului si de pozitionarea comerciala, chiria estimata este de:
17 – 22 € mp luna
Rezulta un venit estimat de:
3.825 – 4.950 € luna
45.900 – 59.400 € an
Aceasta proprietate se remarca printr-o combinatie rara de pozitionare excelenta, vizibilitate, infrastructura completa si potential de dezvoltare, fiind o investitie solida atat pentru utilizare proprie, cat si pentru generarea unui flux constant de venituri pe termen lung.
COMISION 0%
Citește mai mult
Citește mai puțin
Căldură
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XD27140B4
Copiat!
275797429
Copiat!
Actualizat în: 27 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Înălțime spațiu (m):
2.8
Stadiu construcție:
Există
Suprafață teren:
300 mp
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Branduselor
Stații autobuz
aprox.
119
m
Statia "Branduselor", linia 21,45,23,(40),8
Stații autobuz
aprox.
168
m
Gara Brasov Călători CFR
Stații tren
aprox.
924
m
Statia CFR Brasov
Stații tren
aprox.
952
m
Școală
Școala Generală nr. 27
Școli
aprox.
153
m
Scoala Generala Nr. 27
Școli
aprox.
160
m
Gradinita 28
Gradinițe
aprox.
317
m
Facultatea de Constructii - Universitatea Transilvania - Corpul J
Universități
aprox.
801
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
118
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
141
m
Carrefour Express
Supermarket
aprox.
237
m
Square & Monument (en)
Piețe publice
aprox.
876
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Florilor
- Spații comerciale de vânzare în Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Astra
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Tractorul
- Spații comerciale de vânzare în Bartolomeu
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Civic
- Spații comerciale de vânzare în Griviței
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
