Spațiu comercial de vânzare în Brașov, Cartier Tractorul, Rokman

163.350 €

Tractorul, Brașov

Sup. utilă / mp. utili:
32 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
3
An constr.:
2025
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Cartierul Tractorul continuă să se dezvolte accelerat, consolidându-și poziția printre cele mai atractive zone de investiții din Brașov. Creșterea numărului de locuințe noi și extinderea infrastructurii comerciale generează o cerere constantă pentru servicii de proximitate și spații comerciale moderne. În acest context, spațiul comercial situat în ansamblul rezidențial Rokman, pe strada Nicolae Labiș nr. 31, reprezintă o oportunitate atât pentru antreprenorii care își doresc un sediu propriu, cât și pentru investitorii interesați de un activ cu potențial de apreciere și venituri din chirii. Proprietatea beneficiază de o amplasare strategică, la aproximativ 100 m de Mega Image și în apropierea unor ansambluri rezidențiale importante precum Casa Nobel, Qualis 1, Grandis, Mozaic Residence și Capitolis. Comunitățile formate în aceste proiecte asigură un flux constant de potențiali clienți, iar accesul direct din stradă și vizibilitatea foarte bună contribuie la atractivitatea locației. Finalizat în 2025, spațiul are o suprafață totală de 48,6 mp și o suprafață utilă de 32 mp, compartimentată eficient. Zona principală de aproximativ 19 mp beneficiază de o vitrină stradală de 3,45 m, oferind lumină naturală și expunere excelentă. Proprietatea include și o zonă de recepție de circa 8 mp, grup sanitar de 4,7 mp, tâmplărie termoizolantă, iluminat LED, pardoseli rezistente la trafic intens și contorizare individuală. Configurația permite utilizări multiple: cabinet medical, centru de analize, farmacie veterinară, salon de înfrumusețare, studio de estetică, centru de remodelare corporală, magazin specializat, showroom sau punct de vânzare. De asemenea, este potrivit pentru activități de consultanță și servicii profesionale precum avocatură, asigurări, contabilitate, arhitectură sau marketing. Un avantaj important îl reprezintă accesibilitatea: spațiul dispune de rampă pentru persoane cu dizabilități și include un loc de parcare suprateran privat, facilitând accesul clienților și colaboratorilor. Din punct de vedere investițional, proprietatea beneficiază de dinamica uneia dintre cele mai active zone de dezvoltare din Brașov. Extinderea continuă a fondului rezidențial susține cererea pentru spații comerciale moderne, bine poziționate și cu suprafețe eficiente. Prețul de vânzare este de 135000 euro + TVA, incluzând locul de parcare suprateran. O oportunitate atractivă pentru dezvoltarea unei afaceri proprii sau pentru o investiție într-o zonă aflată în continuă expansiune.
Citește mai mult Citește mai puțin
1 Parcare

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X56U140LJ Copiat! 275645097 Copiat!
Actualizat în: 12 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 32 mp
Regim înălțime: P+3E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz aprox. 613 m
bus-station
Rulmentul
Stații autobuz aprox. 726 m
bus-station
Statia "Cap linie Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz aprox. 728 m
bus-station
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz aprox. 742 m
Școală
school
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
Școli aprox. 700 m
school
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
Școli aprox. 1125 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
Gradinițe aprox. 1424 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
Gradinițe aprox. 1536 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 615 m
cafe
Starbucks
Cafenea aprox. 905 m
supermarket
Coresi Shopping Resort
Supermarket aprox. 1035 m
sports-ground
Loc de Joaca
Terenuri sport aprox. 1699 m

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 98.43 mp, în Județean
130.000 €
Brașov, Județean
98,43 mp utili
Bloc de apartamente
4E
Birou, de 60 mp, în Centrul Civic
130.000 €
Brașov, Centrul Civic
60 mp utili
Clădire de birouri
10E
Birou, de 72 mp, în Centrul Civic
130.000 €
Brașov, Centrul Civic
72 mp utili
Clădire de birouri
10E

Detalii de contact

RE/MAX Central

Karola Gulianu Sales Associate

RE/MAX Central
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 2 camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov