Vanzare Spațiu Comercial 1940mp - Buzău, Unirii - Acces Dublu & Marfă
12

Vanzare Spațiu Comercial 1940mp - Buzău, Unirii - Acces Dublu & Marfă

1.936.000 €

Unirii Nord, Buzău

Sup. utilă / mp. utili:
1.900 mp
Tip prop.:
Centru comercial
An constr.:
1969
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Indicatori principali Suprafață teren: 4.294 mp Suprafață construită: 1.940 mp Preț/mp construit: aproximativ 825 EUR/mp Preț/mp teren: aproximativ 373 EUR/mp Venituri existente din chirii Certificat de Urbanism ce permite extinderea cu încă două niveluri peste construcția existentă Două accese independente pentru clienți și logistică Oportunitățile de investiții care combină venit operațional existent, teren generos, posibilitate de extindere și amplasare într-un pol comercial consacrat sunt rare în piață. Această proprietate este amplasată într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din municipiul Buzău, în imediata apropiere a Shopping City Buzău, Galleria Mall, Complex Comercial Mara, Decathlon, Senic Gross & Market și KFC Drive-Thru. Zona generează trafic constant și oferă vizibilitate excelentă atât pentru activități comerciale, cât și pentru investiții pe termen lung. Cu o suprafață construită de 1.940 mp și un teren de 4.294 mp, proprietatea permite utilizarea imediată și oferă în același timp posibilitatea dezvoltării viitoare. Un avantaj major îl reprezintă faptul că imobilul generează deja venituri din chirii, ceea ce permite investitorului să beneficieze de cash-flow încă din prima zi, reducând perioada necesară stabilizării investiției. Conform Certificatului de Urbanism disponibil, există posibilitatea extinderii cu încă două niveluri peste clădirea existentă, ceea ce poate conduce la creșterea suprafeței închiriabile și implicit la majorarea valorii activului. Cele două accese independente facilitează separarea fluxului comercial de cel logistic și permit exploatarea eficientă a proprietății de către unul sau mai mulți ocupanți. Destinații recomandate Showroom și centru de distribuție Centru medical sau clinică Retail și servicii Sediu regional de companie Birouri Hub logistic urban Investiție cu venit recurent Avantaje investiționale Venituri existente din chirii Localizare în principalul pol comercial al municipiului Buzău Vizibilitate și acces excelente Teren de 4.294 mp cu potențial de dezvoltare Posibilitate de extindere cu două niveluri Acces dublu pentru clienți și aprovizionare Potrivită atât pentru exploatare imediată, cât și pentru dezvoltare etapizată Această proprietate se adresează investitorilor, dezvoltatorilor, operatorilor medicali, companiilor de distribuție și antreprenorilor care urmăresc achiziția unui activ comercial cu potențial de creștere și posibilitatea optimizării valorii în timp. Date principale Preț: 1.600.000 EUR Suprafață teren: 4.294 mp Suprafață construită: 1.940 mp Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și analiza investițională completă, contactați: Notă: Randamentul investițional (Yield/Cap Rate) poate fi calculat și prezentat pe baza veniturilor actuale din chirii și a documentelor financiare disponibile, la solicitarea investitorilor interesați.
Citește mai mult Citește mai puțin
30 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFEQ1401L Copiat! 275548214 Copiat!
Actualizat în: 09 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 1900 mp
Suprafață teren: 3499 mp
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Autogara de Nord Buzau
Stații autobuz aprox. 220 m
bus-station
Romcarbon
Stații autobuz aprox. 994 m
bus-station
Statia Catedrala Sf.Sava Buzau
Stații autobuz aprox. 1098 m
bus-station
Parcul Sf. Ingeri
Stații autobuz aprox. 1399 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Nr. 11
Școli aprox. 776 m
school
SCOALA POSTLICEALA VASILE ALECSANDRI
Școli aprox. 778 m
kindergarten
Gradinita nr. 10 Pinochio
Gradinițe aprox. 826 m
kindergarten
Gradinita cu Program Normal nr. 4
Gradinițe aprox. 1199 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mara
Supermarket aprox. 6 m
restaurant
Pekin Food
Restaurant aprox. 192 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1082 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1589 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

RE/MAX Signature

Beatrice Arvinte Sales Associate

RE/MAX Signature
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Unirii Nord, Buzău