Oportunitate Investiție: Spațiu Comercial 103 mp, Vad Excelent, Zona Borhanci
344.850 €
285.000 € + TVA
Borhanci, Cluj-Napoca
Sup. utilă / mp. utili:
103 mp
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Blitz vă oferă oportunitatea de a investi într-un spațiu comercial cu un istoric de succes, situat într-o zonă cu densitate rezidențială ridicată din cartierul Borhanci.
Proprietatea este poziționată strategic la o arteră principală, beneficiind de un flux pietonal și auto constant. Locația a găzduit anterior un punct de desfacere al unui lanț de retail internațional, fapt ce atestă potențialul comercial ridicat și vadul deja format al zonei.
Detalii Tehnice și Avantaje:
Suprafață utilă: 103 mp, cu o compartimentare versatilă ce include o zonă principală de vânzare, spații de depozitare și grup sanitar.
Vizibilitate: Vitrină generoasă la stradă, ideală pentru branding și atragerea clienților.
Dotări: Spațiul este finisat modern (pardoseală trafic intens, climatizare pregătită) și este gata pentru a fi utilizat imediat.
Parcare: Include locuri de parcare private, un avantaj competitiv major în această zonă.
Potențial de utilizare:
Datorită poziționării și facilităților, spațiul este ideal pentru retail, servicii medicale, showroom sau birouri reprezentative. Se află într-o comunitate tânără, în plină dezvoltare, oferind o bază solidă de clienți locali.
Detalii Tranzacție:
Proprietatea se vinde de pe persoană juridică, fiind eligibilă pentru taxare inversă (TVA).
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare confidențială, vă invităm să ne contactați!
Cod ofertă / ID BLITZ: P168068
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Universități
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Bar
Pub
Bancă
Violetelor
aprox.
184 m
Theodor Pallady
aprox.
198 m
Voievodul Gelu Vest
aprox.
256 m
Voievodul Gelu Est
aprox.
258 m
Borhanciului
aprox.
720 m
Antim Ivireanul
aprox.
728 m
Voievodul Menumorut Vest
aprox.
949 m
Voievodul Menumorut Est
aprox.
950 m
Biserica Borhanci Vest
aprox.
1382 m
Biserica Borhanci Est
aprox.
1387 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
1619 m
Baisoara
aprox.
1622 m
Statia Baisoara, liniile 33, 34, 48
aprox.
1637 m
Alverna Est
aprox.
1660 m
Alverna Vest
aprox.
1661 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
1483 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
1683 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
1692 m
Scoala Lucian Blaga
aprox.
1801 m
Liceul Teoretic "Lucian Blaga"
aprox.
1828 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
1844 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
1856 m
Gradinita Poenita
aprox.
1755 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
1762 m
Grăd.Dumbrăvioara
aprox.
1763 m
Carrefour
aprox.
1888 m
Profi
aprox.
1899 m
puiul de gaesti
aprox.
1949 m
Parcare
aprox.
1489 m
Parcare
aprox.
1646 m
Parcare
aprox.
1667 m
Parcare
aprox.
1680 m
Parcare privata
aprox.
1692 m
Parcare
aprox.
1710 m
Parcare
aprox.
1720 m
Parcare
aprox.
1750 m
Parcare
aprox.
1755 m
Parcare
aprox.
1781 m
Parcare
aprox.
1794 m
Parcare
aprox.
1800 m
Parcare
aprox.
1803 m
Parcare
aprox.
1840 m
Parcare
aprox.
1841 m
Parc
aprox.
1191 m
Parcul Detunata
aprox.
1596 m
Parc
aprox.
1609 m
Parc
aprox.
1655 m
Parc
aprox.
1722 m
Parc
aprox.
1737 m
Parc
aprox.
1821 m
Parc
aprox.
1832 m
Parc
aprox.
1851 m
Parc
aprox.
1872 m
Parc de joaca
aprox.
1879 m
Parc
aprox.
1904 m
Parc
aprox.
1913 m
Parc
aprox.
1916 m
Loc de joaca pentru copii
aprox.
1937 m
Teren sportiv
aprox.
1248 m
Teren sportiv
aprox.
1478 m
Teren sportiv
aprox.
1482 m
Teren sportiv
aprox.
1485 m
Teren sportiv
aprox.
1526 m
Teren sportiv
aprox.
1553 m
Teren sportiv
aprox.
1554 m
Teren sportiv
aprox.
1565 m
Teren sportiv
aprox.
1577 m
Teren sportiv
aprox.
1585 m
Teren sportiv
aprox.
1592 m
Teren sportiv
aprox.
1638 m
Teren sportiv
aprox.
1638 m
Teren sportiv
aprox.
1755 m
Teren sportiv
aprox.
1793 m
Remedia Beauty
aprox.
1353 m
Farmacia Quercia
aprox.
1868 m
Farmacia Catena
aprox.
1902 m
Farmacia Mercur
aprox.
1959 m
Farmacia Viva
aprox.
1971 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
1885 m
Infinity Games
aprox.
1912 m
Blue Galaxy
aprox.
1979 m
Ancuta
aprox.
1964 m
Banca Transilvania
aprox.
1809 m
BRD
aprox.
1955 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
1986 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1986 m
Principala arteră de circulație din cartier este Strada Borhanciului, care străbate întreaga sa suprafață, de la nord-vest (la granița cu zona Gheorgheni), până la sud-est (la ieșirea din oraș). De menționat este și Strada Romul Ladea, care face, și ea, legătura cu Gheorgheniul. Fiind încă în dezvoltare, acest cartier este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun. De menționat în această privință este linia autobuzului 20, care face legătura cu Centrul (Piața Ștefan cel Mare), dar și linia M13, care ajunge atât în Centru, cât și în satul Gheorghieni.
Acest cartier încă tânăr al Clujului este, în mod mai mult sau mai puțin previzibil, destul de deficitar la capitolul educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, o grădiniță care există totuși în cartier este "Magic Land One" "“ amplasată pe Strada Antonina de Gerando, nr. 19, această unitate particulară de învățământ funcționează atât cu program normal, cât și cu program prelungit. Dacă vei decide să te muți în Borhanci, probabil că, în materie de școli și licee, va trebui să te bazezi pe oportunitățile oferite de cartierul învecinat Gheorgheni (Sporul, Becașiul și Bună Ziua fiind ele însele destul de deficitare la acest capitol). Printre unitățile de învățământ cele mai apropiate se numără, astfel, Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși", dar și Liceul Teoretic "Lucian Blaga".
Date fiind localizarea sa periferică și stadiul încă incipient de dezvoltare, nu este de mirare că în Borhanci nu se găsește, deocamdată, niciun centru comercial de dimensiuni mari (fie mall, fie hipermarket). Pentru cumpărăturile de zi cu zi, locuitorii cartierului au, însă, la dispoziție, câteva magazine de dimensiuni mai mici, inclusiv un Profi City (pe Strada Borhanciului, nr. 76G). Ca și în alte privințe, această zonă a Clujului are, însă, de câștigat de pe urma vecinătății cu Gheorgheni, unde se găsește popularul Iulius Mall. Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc. de aici, centrul comercial adăpostește și un hipermarket din rețeaua Auchan, perfect pentru cumpărăturile de weekend (sau nu numai).
Pentru majoritatea celor care locuiesc în Borhanci, mașina personală reprezintă, probabil, cel mai important mijloc de locomoție. Găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă, însă este recomandat ca un cumpărător de locuință nouă să se intereseze la dezvoltator cu privire la posibilitatea achiziției unui spațiu adiacent ansamblului din care aceasta face parte.
Deși poate fi considerat, datorită terenurilor libere, unul dintre cele mai "verzi" cartiere ale Clujului, Borhanciul nu beneficiază de niciun parc amenajat pentru locuitorii săi "“ deși părinții pot spera să găsească în zonă un loc de joacă pentru cei mici. Lipsa parcurilor este compensată, însă, parțial, de apropierea pădurii din nordul satului Gheorghieni, sub granița sudică a cartierului. La capitolul facilități sportive, Borhanciul este ceva mai "bogat": iubitorii de fotbal, spre exemplu, au la dispoziție un teren cu gazon sintetic, aproape de granița cu zona Gheorgheni. În plus, pe Strada Borhanci (nr. 76F), se află centrul de agrement TCI Social Club, ce se întinde pe o suprafață de 6.000 de metri pătrați și dispune de multiple facilități.
La fel ca și în alte domenii, Borhanciul este deficitar și la capitolul servicii medicale, indiferent că e vorba de instituții medicale de stat sau particulare. Un avantaj pentru proprietarii de animale este că aceștia pot spera, totuși, să găsească un cabinet veterinar. O instituție medicală amplasată chiar la granița cu zona Gheorgheni este Centrul de Recuperare Novoengrama, specializat în fizioterapie și kinetoterapie. Pe lângă cabinetele medicale particulare disponibile în Gheorgheni, de menționat este că la marginea vestică a acestui cartier învecinat, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian".
Fiind un cartier aflat încă în dezvoltare, Borhanciul nu oferă foarte multe oportunități în materie de gastronomie. Cei care locuiesc aici se pot baza, însă, pe oportunitățile oferite de zona învecinată Gheorgheni. De menționat aici ar, spre exemplu, restaurantele "International Ballroom" (de pe Strada Băișoara, nr. 2A), "Rebreanu 3" (de pe Strada Liviu Rebreanu, nr. 3), dar și "Uzina de Mici" (de pe Strada Crizantemelor, nr. 24).
Borhanciul este deficitar și la capitolul bănci și ATM-uri, astfel că locuitorii săi pot miza pe oportunitățile disponibile în Gheorgheni. Astfel, aici poate fi găsit un sediu Banca Transilvania (pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163), dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și bănci sau ATM-uri în zona Borhanci:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
395.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
156 mp utili
Bloc de apartamente
4E
395.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
152 mp utili
Bloc de apartamente
4E
460.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
133 mp utili
Bloc de apartamente
3E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu o cameră de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
