Va prezentam un imobil polivalent de vanzare in cartierul Borhanci.
Se preteaza pentru activitati hoteliere, inchiriere regim hotelier, birouri, clinica, locuinta etc.
Are suprafata utila de 600 mp, 14 camere si aproximativ 8 locuri de parcare.
Parter: 6 camere, 5 bai, chicineta
Etaj 1: 4 camere, 4 bai
Etaj 2: 4 camere, 4 bai si spalatorie
Teren in suprafata de 800 mp. Spatiu verde amenajat.
Locatia este buna, aproape de mijloace de transport si de magazine.
In CF este cladire comerciala.
Se poate utiliza ca si pensiune sau se poate tranforma in cladire de apartamente.
Negociabil.
Nr grupuri sanitare: 14
Suprafata construita: 720 mp
Nr incaperi: 14
Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie)
Dotari - Dotari imobil (Curte,Gradina)
pret vanzare: 819000
moneda vanzare: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
8 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X1KA140RC
Copiat!
26001910
Copiat!
Actualizat în: 19 Februarie 2026
Suprafață utilă:
600 mp
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Podele
Gresie
Izolații termice
Exterior
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Universități
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Bar
Bancă
Antim Ivireanul
aprox.
791 m
Borhanciului
aprox.
805 m
Violetelor
aprox.
847 m
Theodor Pallady
aprox.
861 m
Voievodul Gelu Vest
aprox.
1057 m
Voievodul Gelu Est
aprox.
1088 m
Statia Fagului, Linia 21
aprox.
1267 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
1311 m
Statia Becas, Linia 21
aprox.
1321 m
Alverna Vest
aprox.
1355 m
Alverna Est
aprox.
1361 m
Statia Trifoiului, Linia 21
aprox.
1417 m
Trifoiului Nord
aprox.
1419 m
Voievodul Menumorut Vest
aprox.
1632 m
Voievodul Menumorut Est
aprox.
1640 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
1036 m
Gradinita Poenita
aprox.
1316 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
1321 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
1603 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
1617 m
Gradinița Bethania
aprox.
1660 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
1841 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
1852 m
Scoala Lucian Blaga
aprox.
1995 m
Lidl
aprox.
1523 m
Carrefour
aprox.
1553 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
1910 m
Parcare privata
aprox.
1386 m
Parcare
aprox.
1489 m
Parcare
aprox.
1528 m
Parcare
aprox.
1532 m
Parcare LIDL
aprox.
1540 m
Parcare
aprox.
1551 m
Parcare
aprox.
1655 m
Parcare
aprox.
1796 m
Parcare
aprox.
1799 m
Parcare
aprox.
1809 m
Parcare
aprox.
1835 m
Parcare
aprox.
1836 m
Parcare
aprox.
1840 m
parcare
aprox.
1847 m
Parcare
aprox.
1847 m
Parc
aprox.
918 m
Parc
aprox.
1489 m
Parc de joaca
aprox.
1494 m
Parc
aprox.
1640 m
Parc
aprox.
1709 m
Parc
aprox.
1720 m
Parc
aprox.
1738 m
Parc
aprox.
1741 m
Parc
aprox.
1806 m
Parc
aprox.
1813 m
Parc
aprox.
1819 m
Parc
aprox.
1849 m
Parc
aprox.
1876 m
Parcul Detunata
aprox.
1878 m
Parc
aprox.
1887 m
Teren sportiv
aprox.
983 m
Teren sportiv
aprox.
1633 m
Teren sportiv
aprox.
1685 m
Teren sportiv
aprox.
1719 m
Teren sportiv
aprox.
1769 m
Teren sportiv
aprox.
1775 m
Teren sportiv
aprox.
1799 m
Teren sportiv
aprox.
1806 m
Teren sportiv
aprox.
1806 m
Teren sportiv
aprox.
1841 m
Teren sportiv
aprox.
1845 m
Teren sportiv
aprox.
1847 m
Teren sportiv
aprox.
1861 m
Teren sportiv
aprox.
1935 m
Teren sportiv
aprox.
1974 m
Remedia Beauty
aprox.
1026 m
Farmacia Viva
aprox.
1653 m
Farmacia Quercia
aprox.
1865 m
Ducfarm
aprox.
1879 m
Catena
aprox.
1905 m
Asmedica
aprox.
1911 m
QClinic
aprox.
1957 m
Da Vinci
aprox.
1288 m
Da Vinci Ristorante
aprox.
1296 m
Grand Hotel Italia
aprox.
1619 m
Restaurantul Hermes
aprox.
1914 m
Ancuta
aprox.
1649 m
Blue Galaxy
aprox.
1999 m
Banca Transilvania
aprox.
1499 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
1686 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1686 m
BRD
aprox.
1805 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
1904 m
Principala arteră de circulație din cartier este Strada Borhanciului, care străbate întreaga sa suprafață, de la nord-vest (la granița cu zona Gheorgheni), până la sud-est (la ieșirea din oraș). De menționat este și Strada Romul Ladea, care face, și ea, legătura cu Gheorgheniul. Fiind încă în dezvoltare, acest cartier este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun. De menționat în această privință este linia autobuzului 20, care face legătura cu Centrul (Piața Ștefan cel Mare), dar și linia M13, care ajunge atât în Centru, cât și în satul Gheorghieni.
Acest cartier încă tânăr al Clujului este, în mod mai mult sau mai puțin previzibil, destul de deficitar la capitolul educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, o grădiniță care există totuși în cartier este "Magic Land One" "“ amplasată pe Strada Antonina de Gerando, nr. 19, această unitate particulară de învățământ funcționează atât cu program normal, cât și cu program prelungit. Dacă vei decide să te muți în Borhanci, probabil că, în materie de școli și licee, va trebui să te bazezi pe oportunitățile oferite de cartierul învecinat Gheorgheni (Sporul, Becașiul și Bună Ziua fiind ele însele destul de deficitare la acest capitol). Printre unitățile de învățământ cele mai apropiate se numără, astfel, Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși", dar și Liceul Teoretic "Lucian Blaga".
Date fiind localizarea sa periferică și stadiul încă incipient de dezvoltare, nu este de mirare că în Borhanci nu se găsește, deocamdată, niciun centru comercial de dimensiuni mari (fie mall, fie hipermarket). Pentru cumpărăturile de zi cu zi, locuitorii cartierului au, însă, la dispoziție, câteva magazine de dimensiuni mai mici, inclusiv un Profi City (pe Strada Borhanciului, nr. 76G). Ca și în alte privințe, această zonă a Clujului are, însă, de câștigat de pe urma vecinătății cu Gheorgheni, unde se găsește popularul Iulius Mall. Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc. de aici, centrul comercial adăpostește și un hipermarket din rețeaua Auchan, perfect pentru cumpărăturile de weekend (sau nu numai).
Pentru majoritatea celor care locuiesc în Borhanci, mașina personală reprezintă, probabil, cel mai important mijloc de locomoție. Găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă, însă este recomandat ca un cumpărător de locuință nouă să se intereseze la dezvoltator cu privire la posibilitatea achiziției unui spațiu adiacent ansamblului din care aceasta face parte.
Deși poate fi considerat, datorită terenurilor libere, unul dintre cele mai "verzi" cartiere ale Clujului, Borhanciul nu beneficiază de niciun parc amenajat pentru locuitorii săi "“ deși părinții pot spera să găsească în zonă un loc de joacă pentru cei mici. Lipsa parcurilor este compensată, însă, parțial, de apropierea pădurii din nordul satului Gheorghieni, sub granița sudică a cartierului. La capitolul facilități sportive, Borhanciul este ceva mai "bogat": iubitorii de fotbal, spre exemplu, au la dispoziție un teren cu gazon sintetic, aproape de granița cu zona Gheorgheni. În plus, pe Strada Borhanci (nr. 76F), se află centrul de agrement TCI Social Club, ce se întinde pe o suprafață de 6.000 de metri pătrați și dispune de multiple facilități.
La fel ca și în alte domenii, Borhanciul este deficitar și la capitolul servicii medicale, indiferent că e vorba de instituții medicale de stat sau particulare. Un avantaj pentru proprietarii de animale este că aceștia pot spera, totuși, să găsească un cabinet veterinar. O instituție medicală amplasată chiar la granița cu zona Gheorgheni este Centrul de Recuperare Novoengrama, specializat în fizioterapie și kinetoterapie. Pe lângă cabinetele medicale particulare disponibile în Gheorgheni, de menționat este că la marginea vestică a acestui cartier învecinat, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian".
Fiind un cartier aflat încă în dezvoltare, Borhanciul nu oferă foarte multe oportunități în materie de gastronomie. Cei care locuiesc aici se pot baza, însă, pe oportunitățile oferite de zona învecinată Gheorgheni. De menționat aici ar, spre exemplu, restaurantele "International Ballroom" (de pe Strada Băișoara, nr. 2A), "Rebreanu 3" (de pe Strada Liviu Rebreanu, nr. 3), dar și "Uzina de Mici" (de pe Strada Crizantemelor, nr. 24).
Borhanciul este deficitar și la capitolul bănci și ATM-uri, astfel că locuitorii săi pot miza pe oportunitățile disponibile în Gheorgheni. Astfel, aici poate fi găsit un sediu Banca Transilvania (pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163), dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și bănci sau ATM-uri în zona Borhanci:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
464.100 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
113,18 mp utili
Clădire de birouri
2025
519.962 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
126,82 mp utili
Clădire de birouri
2025
1.395.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
904 mp utili
Bloc de apartamente
450.000 €
Cluj-Napoca, Central
290 mp utili
Clădire de birouri
520.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
208 mp utili
Bloc de apartamente
365.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
194 mp utili
Clădire de birouri
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Welt Imobiliare
