Activ comercial premium 4039mp, Investiție „core”, zona Zorilor
4

Activ comercial premium 4039mp, Investiție „core”, zona Zorilor

5.500.000 €

Bună Ziua, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
1.148 mp
Tip prop.:
Centru comercial
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Investiție „core” într-una dintre cele mai valoroase locații comerciale din Cluj-Napoca, in cartier Zorilor. Există proprietăți care generează venituri, iar apoi există active imobiliare care oferă stabilitate, siguranță și potențial de apreciere pe termen lung. Această proprietate face parte din cea de-a doua categorie. Amplasată pe Strada Observatorului, într-una dintre cele mai circulate și consacrate zone comerciale din Cluj-Napoca, proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă, acces facil și un flux constant de trafic auto și pietonal. Reperele investiției Preț: 5.500.000 € Teren în proprietate: 4.039 mp Suprafață construită: 1.148 mp Clădire comercială complet funcțională Contract de închiriere pe termen lung cu un retailer alimentar de renume Venituri recurente și predictibile Proprietate ideală pentru investitori instituționali, fonduri de investiții, family offices sau investitori privați interesați de active generatoare de cash-flow. O investiție construită pe stabilitate Proprietatea este închiriată unui operator alimentar consacrat, printr-un contract pe termen lung, oferind viitorului proprietar un flux de venit stabil încă din prima zi după achiziție. Poziționarea într-o zonă matură, cu densitate ridicată a populației și accesibilitate excelentă, contribuie la menținerea valorii activului și la atractivitatea acestuia pe termen lung. Avantaje strategice ✔ Teren în proprietate integrală (100%) ✔ Locație premium, cu expunere excelentă ✔ Activ comercial complet operațional ✔ Chiriaș puternic și stabil ✔ Randament predictibil și risc redus ✔ Potențial de apreciere a valorii terenului într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție pentru investitorii care urmăresc active comerciale de calitate, cu venituri securizate și o poziționare strategică într-una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din România. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati! Id extern: P4228
Citește mai mult Citește mai puțin
69 Parcări 2 Garaje

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XF361406S Copiat! 275717943 Copiat!
Actualizat în: 02 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 1148 mp
Structură rezistență: Metalică
Stadiu construcție: Finalizată
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Spital Recuperare, Linia 50
Stații autobuz aprox. 149 m
bus-station
Spital Recuperare Sud
Stații autobuz aprox. 178 m
tram-station
Statia G. Baritiu 2 TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1904 m
tram-station
Opera Maghiara Est
Stații tramvai aprox. 1919 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 71 m
university
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 116 m
kindergarten
Helen
Gradinițe aprox. 415 m
school
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Școli aprox. 460 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 109 m
supermarket
Carrefour Express
Supermarket aprox. 175 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 197 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1374 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, de 2,400.00 mp, în Zorilor

5.750.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
2.400 mp utili
data_properties.building_type.hotel
4E
Birou, de 4,904 mp, în Gruia

5.200.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
4.904 mp utili
Clădire de birouri
2021
Birou, de 4,670.00 mp, în Dâmbul Rotund

5.200.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4.670 mp utili
Clădire de birouri
4E

Detalii de contact

Transilvania-imobiliare

Eduard Transilvania-Imobiliare Manager

Transilvania-imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Bună Ziua, Cluj-Napoca