Spațiu comercial cu vizibilitate excelentă, 82 Mp, zona Primarie Cluj
295.000 €
Central, Cluj-Napoca
Sup. utilă / mp. utili:
82 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
1
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu vizibilitate excelentă, situat la parter, într-o zonă centrală din Cluj-Napoca. Proprietatea oferă venituri pasive sigure prin contract de închiriere pe termen lung cu o companie de renume.
Detalii proprietate:
• Suprafață utilă: 82 mp parter + 22 mp subsol (acces separat din curtea interioară)
• Intrare directă din stradă și front stradal cu expunere ridicată
• Cota parte teren: 120 mp din total 1.094 mp (indiviză)
• Loc de parcare în curtea interioară, cesionat de la Primărie
Contract de chirie:
• Randament aproximativ 5% (detalii în privat)
• Contract obligatoriu de preluat de către viitorul proprietar
• Valabilitate până în 2034, cu majorare a chiriei din 2029
• Posibilitate de reziliere de către proprietar cel mai devreme din 2029, cu preaviz
• Cheltuielile de întreținere sunt suportate de chiriaș
Toate actele sunt în regulă.
Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!
Id extern: P3481
Citește mai mult
Citește mai puțin
1 Parcare
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XF361405SCopiat!275382620Copiat!
Actualizat în: 31 Martie 2026
Suprafață utilă:
82 mp
Regim înălțime:
P+1E
Structură rezistență:
Cărămidă
Stadiu construcție:
Finalizată
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
2%
Puncte de interes
Mijloace transport
Spitalul de copii
Stații autobuzaprox.
16
m
Statia Spitalul de copii, Liniile: 9,24,29,30,52,1,6,7,25, CORA
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Seminarul Teologic Greco-Catolic "Sf. Ioan Evanghelistul"
aprox.
220 m
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
aprox.
308 m
Colegiul Economic Dr. Iulian Pop
aprox.
553 m
Școala "Ioan Bob"
aprox.
566 m
Colegiul Economic Iulian Pop
aprox.
566 m
Colegiul National George Baritiu
aprox.
574 m
Colegiul Național "George Barițiu"
aprox.
582 m
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
aprox.
625 m
Bathory Istvan High School (en)
aprox.
703 m
Seminarul Bathory-Apor
aprox.
703 m
Scoala Gimnaziala Reformata Talentum
aprox.
843 m
Liceul de Muzică "Sigismund Toduță" - Mănăstirea Franciscană
aprox.
870 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
975 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Facultatea de Stomatologie-
aprox.
119 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Facultatea de Medicină Dentară-
aprox.
124 m
UMF Stomatologie
aprox.
124 m
Facultatea de Geografie
aprox.
230 m
UBB Geografie
aprox.
233 m
Laboratoarele de Biochimie-Biofizica-Biologie Moleculara
aprox.
233 m
Institutul de Speologie Emil Racovita
aprox.
246 m
Institutul de Speologie "Emil Racovita"
aprox.
256 m
Facultatea de Biologie si Geologie (en)
aprox.
268 m
UBB Biologie
aprox.
278 m
Universitatea de Medicina si Farmacie- rectorat
aprox.
360 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Rectorat-
aprox.
367 m
UMF stomatologie - disciplinele de parodontologie
aprox.
411 m
UMF - Facultatea de Medicina Dentara
aprox.
421 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
426 m
Grăd.Rază de soare str. 1
aprox.
498 m
Grăd.Rază de soare corp A+B
aprox.
560 m
Grădinița Albă CA Zăpada NR. 9
aprox.
574 m
Gradinita UBB
aprox.
794 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
877 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
892 m
Grăd.Zâna Zorilor
aprox.
901 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
aprox.
970 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
970 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
970 m
Grăd.Universul copiilor str.1
aprox.
984 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
992 m
Gradinita "Zana Zorilor" (nr. 58)
aprox.
1014 m
Gradinita Unitariana
aprox.
1100 m
Gradinita Daisy
aprox.
1102 m
Magazin Alimentar
aprox.
436 m
Magazin Mixt
aprox.
606 m
Koncert
aprox.
652 m
Mega Image
aprox.
772 m
Minimarket
aprox.
967 m
Central
aprox.
999 m
Sora Shopping Center
aprox.
999 m
Billa
aprox.
1017 m
Profi
aprox.
1191 m
Oncos
aprox.
1272 m
Billa
aprox.
1301 m
Unicarm
aprox.
1326 m
Carrefour Market
aprox.
1330 m
Magazin alimentar
aprox.
1365 m
Carrefour Express
aprox.
1439 m
Parcare pentru clienti
aprox.
164 m
Parcare pentru clienti
aprox.
212 m
Parcare privata
aprox.
315 m
Parcare
aprox.
317 m
Parcare cu plata
aprox.
358 m
Parcare
aprox.
390 m
Parcare pentru clienti
aprox.
411 m
Parcare
aprox.
597 m
Parcare
aprox.
617 m
Parcare
aprox.
624 m
Parcare
aprox.
680 m
Parcare
aprox.
731 m
Parcare
aprox.
744 m
Parcare
aprox.
798 m
Parcare cu plata
aprox.
824 m
Gradina Miko
aprox.
247 m
Parc
aprox.
348 m
Parcul Central Simion Barnutiu
aprox.
382 m
Parcul Central
aprox.
387 m
Parc
aprox.
474 m
Parc
aprox.
501 m
Parc
aprox.
550 m
Parcul Stadion
aprox.
550 m
Parc
aprox.
560 m
Parc
aprox.
562 m
Parc
aprox.
567 m
Parc
aprox.
587 m
Gradina japoneza
aprox.
788 m
Gradina japoneza
aprox.
791 m
Gradina Botanica
aprox.
821 m
Teren sportiv
aprox.
254 m
Teren sportiv
aprox.
591 m
Teren sportiv
aprox.
649 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
656 m
Teren sportiv
aprox.
823 m
Teren sportiv
aprox.
974 m
Teren sportiv
aprox.
998 m
Teren sportiv
aprox.
1010 m
Teren sportiv
aprox.
1019 m
Teren sportiv
aprox.
1039 m
Teren sportiv
aprox.
1068 m
Teren sportiv
aprox.
1074 m
Teren sportiv
aprox.
1081 m
Teren sportiv
aprox.
1092 m
Teren sportiv
aprox.
1112 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
441 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1210 m
Sanatatea Verde
aprox.
64 m
Naturland
aprox.
147 m
Cris Farm
aprox.
411 m
Catena
aprox.
433 m
Elmafarm
aprox.
447 m
Gedeon Richter
aprox.
456 m
Casa Bio
aprox.
519 m
Sensiblu
aprox.
528 m
Farmacia Diafarm
aprox.
559 m
Donna
aprox.
573 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
578 m
Farmacia Catena
aprox.
591 m
Sensi blu Pharmacy
aprox.
828 m
Farmacia Richter
aprox.
854 m
Terrafarm
aprox.
911 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
145 m
Clinica Ginecologie I
aprox.
175 m
Clinica Obstetrica - Ginecologie I
aprox.
175 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
176 m
Institutul Inimii "Niculae Stancioiu"
aprox.
203 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
218 m
Institutul de Urologie
aprox.
221 m
Spitalul Clinic Judetean de Urgenta
aprox.
223 m
Clinica Medicală II, Clinica Chirurgie II
aprox.
228 m
Spitalul Clinic Județean de Urgență, Cluj-Napoca
aprox.
230 m
Spitalul Clinic Judetean de Urgenta Cluj
aprox.
238 m
Spitalul de Urgență - Unitatea de Primiri Urgențe
aprox.
238 m
Uitatea Primire Urgente UPU
aprox.
238 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Catedra de Medicină Legală- -Catedra de Anatomie si Anatomie Patologica- -Institutul de Medicina Leg
aprox.
242 m
Medicina Legala
aprox.
247 m
Ceainaria Sakura
aprox.
24 m
Qui One Quint tea room
aprox.
325 m
Black Sheep
aprox.
395 m
Louie
aprox.
396 m
Gap
aprox.
397 m
Solas
aprox.
399 m
Big Apple
aprox.
404 m
Origine
aprox.
405 m
La Tina Bistro Hasdeu
aprox.
431 m
Caffeine - Caffee to go
aprox.
432 m
Caffee to go
aprox.
436 m
Q Caffe
aprox.
436 m
Le Parisien
aprox.
439 m
Giuf Cafe
aprox.
442 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
467 m
Angst
aprox.
35 m
Chios
aprox.
45 m
Akropolis
aprox.
85 m
Heltai
aprox.
120 m
Ali Baba
aprox.
138 m
Livada
aprox.
166 m
La Casa Veche
aprox.
176 m
Quo Vadis
aprox.
204 m
Cantina Agronomia
aprox.
226 m
Pizza More
aprox.
243 m
Terasa More
aprox.
252 m
Lucas Super Sandwich
aprox.
256 m
Club Italia
aprox.
265 m
Euphoria Biergarten
aprox.
278 m
Colin's Gastropub
aprox.
290 m
Cheaters
aprox.
365 m
Terasa Niko
aprox.
391 m
Booha Bar
aprox.
391 m
Living Pub
aprox.
392 m
Rehab College Bar
aprox.
400 m
Broadway
aprox.
403 m
Studio 26
aprox.
413 m
Molecular Beams
aprox.
423 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
447 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
519 m
Tangaj
aprox.
534 m
Ema
aprox.
564 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
591 m
Moonshine
aprox.
635 m
Seasons City Cafe
aprox.
642 m
Cleo
aprox.
371 m
Student Pop
aprox.
391 m
London Pub
aprox.
418 m
Gamerz.Pub
aprox.
439 m
Ring Club
aprox.
457 m
Old Friends Pub
aprox.
484 m
Makeba
aprox.
544 m
Buricu' Targului
aprox.
566 m
BARLAMUC
aprox.
617 m
La Tevi
aprox.
617 m
Jaxx
aprox.
622 m
The Jack
aprox.
633 m
Bermuda's Pub
aprox.
642 m
Spatiu
aprox.
664 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
683 m
CEC Bank
aprox.
65 m
Banc Post
aprox.
97 m
ATE Bank
aprox.
123 m
BRD
aprox.
316 m
BRD
aprox.
321 m
ING
aprox.
418 m
ING ASIGURARI DE VIATA CLUJ
aprox.
420 m
Banca Transilvania
aprox.
422 m
BRD
aprox.
427 m
Marfin Bank
aprox.
466 m
Banca Transilvania
aprox.
495 m
Banca Transilvania
aprox.
576 m
CEB
aprox.
691 m
Credit Europe Bank
aprox.
704 m
Raiffeisen Bank
aprox.
724 m
În mod firesc, datorită localizării și importanței sale, Centrul Clujului este una dintre zonele cel mai bine deservite la capitolul mijloace de transport în comun, acestea având menirea de a ușura accesul către celelalte cartiere ale orașului (nu doar cele învecinate). În plus, aici a fost inaugurată, în ultimii ani, o bandă specială pentru transportul în comun: aceasta începe pe Strada Memorandumului, în apropiere de sediul central al Primăriei Cluj-Napoca, și se continuă pe Bulevardul 21 Decembrie 1918, legând astfel zona Centru de cartierul Mărăști. Și pasionații de bicicletă au de câștigat de pe urma acestui proiect, noua bandă putând fi folosită și pentru acest mijloc de locomoție.
Dacă vei decide să te muți în Centru, unul dintre beneficiile importante de care vei avea parte va fi reprezentat tocmai de multiplele opțiuni de educație pentru copiii tăi "“ atât în ceea ce privește ciclul preșcolar, cât și cel gimnazial și liceal. Printre instituțiile de prestigiu din acest cartier se numără, spre exemplu, Școala Gimnazială "Ioan Bob", cea mai veche școală românească din Cluj-Napoca. La capitolul învățământ superior, această zonă oferă, de departe, cele mai numeroase oportunități dintre toate cartierele orașului de pe Someș. Astfel, aici se găsesc sediul central al Universității "Babeș-Bolyai", Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică (din cadrul Universității "Babeș-Bolyai"), Facultatea de Studii Europene, precum și Institutul Teologic Protestant.
Multiple opțiuni există și pentru pasionații centrelor comerciale moderne, Central Shopping Center fiind un punct de referință pentru mulți clujeni. În apropiere se află și Sora Shopping Center, precum și Ferdinand Galeria. Pentru cumpărăturile de alimente și alte produse de bază, clujenii care locuiesc în Centru nu au la dispoziție un hipermarket "“ deși pot ajunge, în caz de nevoie, la Kauflandul din Mărăști sau la cel din Mănăștur. Nevoile zilnice pot fi satisfăcute, însă, fără prea mari probleme, de magazinele de mai mici dimensiuni existente în cartier.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, cel puțin în anumite situații, o problemă. Pentru a evita orice probleme în această privință, șoferii se pot interesa cu privire la procedura de închiriere a unui loc de parcare la sediul central al Primăriei Clujului, de pe Strada Moților, nr. 3.
Astfel, pe lângă spațiile verzi și locurile de joacă amenajate pe alocuri, aceștia pot alege, pentru relaxare, între mai multe parcuri, cum ar fi Parcul Central "Simion Bărnuțiu" (amplasat aproape de granița cu Plopilor), Grădina Miko (aproape de Zorilor) sau Parcul Operei. De menționat este, desigur, și Grădina Botanică "Alexandru Borza", situată în sudul cartierului, care reprezintă o destinație perfectă pentru relaxare pe timp de weekend (dar nu numai). Față de alte zone ale orașului de pe Someș, Centrul se distinge și printr-o multitudine de obiective de interes turistic și cultural.
Dintre toate cartierele Clujului, Centrul este cel mai bine reprezentat și la capitolul servicii medicale de stat, aici găsindu-se cele mai multe spitale și clinici de acest tip. În cartier se găsesc, bineînțeles, și o serie de cabinete și clinici medicale particulare, dintre care de menționat ar fi centrele medicale Synevo, Affidea, Cardiomed, dar și clinica de oftalmologie Optinis.
Comparativ cu alte cartiere ale orașului de pe Someș, zona Centrală este, în mod firesc, mult mai ofertantă la capitolul oportunități gastronomice. Astfel, printre opțiunile demne de luat în seamă de aici se numără restaurantele "Casa Boema" (de pe Strada Iuliu Maniu, nr. 34), "Semplice Gourmet" (de pe Strada Calea Dorobanților, nr. 18-20), "Da Pino" (de pe Strada Universității, nr. 8), "Insomnia" (de pe Strada Universității, nr. 2), dar și altele. Dacă ești interesat de o ieșire în oraș cu prietenii, în zona Centrală ai la dispoziție, desigur, și o serie de cafenele, precum "Doamna T", "Papillon Cafe" sau "Meron Opera".
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că zona Centru este foarte bine deservită la acest capitol. Spre exemplu, aici pot fi găsite, într-un areal destul de restrâns, două sedii Banca Transilvania (unul pe Bulevardul Eroilor, nr. 36, iar celălalt, pe Calea Dorobanților, nr. 3), o sucursală ING Bank (pe Bulevardul Eroilor, nr. 9), dar și una CEC Bank (pe Bulevardul 21 Decembrie 1989). De asemenea, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc alte trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Centru:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
290.000 €
Cluj-Napoca, Central
86 mp utili
Bloc de apartamente
285.000 €
Cluj-Napoca, Central
96,26 mp utili
Bloc de apartamente
5E
320.000 €
Cluj-Napoca, Central
75 mp utili
Bloc de apartamente
1960
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 3 camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Transilvania-imobiliare
