Oportunitate Imobiliară Premium în Inima Orașului
12

Oportunitate Imobiliară Premium în Inima Orașului

3.100.000 €

Central, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
933,39 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
3
An constr.:
2008 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Oportunitate Imobiliară Premium în Inima Orașului: Clădire Modernă pe Str. Clinicilor 39 Vă prezentăm o proprietate de excepție, situată într-una dintre cele mai dinamice, vizibile și căutate zone ale orașului: Strada Clinicilor nr. 39, poziționată strategic exact la baza celebrei străzi Piezișa. Această locație ultra-centrală garantează un vad comercial excelent, trafic pietonal intens și acces imediat către principalele centre universitare, medicale și de business.Construită cu atenție la detalii și orientată spre eficiență și confort, clădirea reprezintă o investiție ideală pentru business-uri care își doresc o prezență impunătoare. 📐 Specificații și Suprafețe Suprafață teren: 524 mp – o parcelă extrem de valoroasă pentru această zonă centrală. Suprafață utilă: 933,23 mp – spații generoase, compartimentate inteligent pentru a oferi versatilitate maximă. ✨ Arhitectură și Design Spații vitrate mari: Fațada și interioarele beneficiază de suprafețe vitrate ample, care nu doar că oferă un aspect arhitectural modern și premium, dar inundă fiecare etaj cu lumină naturală pe tot parcursul zilei. Terasă panoramică pe imobil: Unul dintre punctele atractive ale proprietății este terasa de pe acoperiș. Aceasta poate fi amenajată ca zonă de relaxare pentru angajați, un lounge exclusivist, sau un spațiu pentru evenimente corporate, oferind o priveliște deosebită asupra zonei. 🌡️ Confort și Eficiență Energetică Imobilul este dotat cu tehnologii de ultimă generație pentru a asigura un climat optim pe tot parcursul anului, cu costuri de operare optimizate: Sistem centralizat cu pompă de căldură de înaltă performanță, conceput atât pentru răcirea, cât și pentru încălzirea clădirii. Centrale termice dedicate pe fiecare etaj, care garantează independență totală, flexibilitate în gestionarea consumului și control precis al temperaturii pentru fiecare nivel în parte. 🏢 Potențial de Utilizare Datorită dotărilor tehnice superioare, a luminozității și a poziționării (Str. Clinicilor intersecție cu Str. Piezișa), clădirea se pretează perfect pentru o multitudine de activități: Clinică medicală / Centru de excelență (beneficiind de renumele străzii). Sediu de companie / Hub IT (atras de proximitatea față de polul studențesc și universitar). Spații de co-working sau centru educațional. Proiecte HoReCa / Boutique Hotel, valorificând traficul intens din zonă și terasa generoasă de pe acoperiș. Această proprietate reprezintă mai mult decât un simplu spațiu – este o carte de vizită pentru orice afacere care alege să se dezvolte aici.Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție!
Citește mai mult Citește mai puțin
10 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XGH604008 Copiat! 275426795 Copiat!
Actualizat în: 10 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 933.39 mp
Regim înălțime: P+3E
Structură rezistență: Beton
Stadiu construcție: Finalizată

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Agronomia I -dus, Linia 1
Stații autobuz aprox. 60 m
bus-station
Fabrica de Bere
Stații autobuz aprox. 155 m
tram-station
Cluj Arena
Stații tramvai aprox. 573 m
tram-station
Splaiul Independentei
Stații tramvai aprox. 579 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Rază de soare str. 1
Gradinițe aprox. 65 m
kindergarten
Grăd.Rază de soare corp A+B
Gradinițe aprox. 127 m
school
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
Școli aprox. 138 m
university
Universitatea "Sapientia"
Universități aprox. 161 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 354 m
park
Parc
Parcuri aprox. 364 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 466 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 858 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, de 1,358.00 mp, în Central

2.950.000 €
Cluj-Napoca, Central
1.358 mp utili
Clădire de birouri
4E
Spațiu industrial, de 3,550.00 mp, în Mărăști

2.950.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
3.550 mp utili
Producție/Servicii
1E
Spațiu comercial, de 3,550.00 mp, în Mărăști

2.950.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
3.550 mp utili
Producție/Servicii
1E

Detalii de contact

MDC Imobiliare

Administrator

MDC Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca