Spațiu comercial de 161.3mp de vânzare în zona Gara
6

Spațiu comercial de 161.3mp de vânzare în zona Gara

687.280 €

Gară, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
161,3 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
4
An constr.:
2026
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

În cadrul unui ansamblu rezidențial de referință aflat în dezvoltare în Cluj-Napoca, vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu o suprafață utilă totală de 161,3 mp, amplasat într-o clădire cu arhitectură contemporană, care deschide proiectul către oraș și către zona de promenadă de pe malul râului. Proprietatea este dispusă pe două niveluri, parter și supantă, și beneficiază de o terasă exterioară de 37,2 mp, oferind flexibilitate pentru numeroase tipuri de activități comerciale sau de servicii. Distribuția suprafețelor este următoarea: spațiu comercial de 90,4 mp, grup sanitar 1 de 2,6 mp, grup sanitar 2 de 1,3 mp, grup sanitar 3 de 1,3 mp, anexă de 65,8 mp, terasă de 37,2 mp Configurația proprietății permite adaptarea facilă pentru showroom, clinică, centru de servicii, spațiu de wellness, birouri, cafenea sau alte activități care urmăresc o prezență într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare. Ansamblul din care face parte este conceput ca o comunitate urbană modernă, cu accent pe calitatea locuirii, eficiență energetică și integrarea armonioasă în mediul înconjurător. La etajele superioare ale clădirii sunt prevăzute apartamente rezidențiale, ceea ce va genera un bazin constant de clienți și utilizatori pentru spațiile comerciale din cadrul proiectului. Un element distinctiv al dezvoltării îl reprezintă sistemul centralizat de încălzire și răcire, ale cărui costuri sunt asigurate de dezvoltator timp de 10 ani pentru locuințele din ansamblu. Acest beneficiu contribuie la atractivitatea întregului proiect și la consolidarea valorii proprietăților în timp. Spațiul se predă semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja conform propriilor cerințe operaționale și de branding. Pentru un plus de confort și accesibilitate, pot fi achiziționate separat locuri de parcare în subteran: la prețul de 12.500 Euro + TVA în Subsolul 2 și 14.500 Euro + TVA în Subsolul 1. Lucrările de construcție sunt în desfășurare, iar finalizarea proiectului este estimată pentru trimestrul IV al anului 2027. Rezervarea se poate realiza cu un avans de 5%, iar achiziția presupune un avans minim de 30%. Prin amplasarea într-un proiect urban major, suprafața generoasă și posibilitățile multiple de utilizare, această proprietate reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru companiile care caută un spațiu reprezentativ, cât și pentru investitorii interesați de active comerciale cu potențial de apreciere pe termen lung.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X79E140CC Copiat! 275641952 Copiat!
Actualizat în: 10 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 161.3 mp
Regim înălțime: P+4E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Gara Mare Cluj-Napoca
Stații autobuz aprox. 97 m
bus-station
Cluj Napoca
Stații autobuz aprox. 112 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 125 m
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 146 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 403 m
school
Școala de Muzică Augustin Bena
Școli aprox. 532 m
kindergarten
Grăd.Trenulețul veseliei"
Gradinițe aprox. 586 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 753 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 147 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 286 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 627 m
park
Parc
Parcuri aprox. 689 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 218 mp în Zorilor

568.700 €
Cluj-Napoca, Zorilor
218 mp utili
Bloc de apartamente
4E
Spațiu comercial, 162.54 mp în Gară

540.870 €
Cluj-Napoca, Gară
162,54 mp utili
Bloc de apartamente
6E
Spațiu comercial, de 221 mp, în Zorilor

526.350 €
Cluj-Napoca, Zorilor
221 mp utili
Casă/Vilă
1E

Detalii de contact

RE/MAX Concept

Alina Berghian Manager

RE/MAX Concept
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 2 camere de vânzare în zona Gară, Cluj-Napoca