Spațiu comercial de vânzare (163.3 mp) – Cluj-Napoca
7

Spațiu comercial de vânzare (163.3 mp) – Cluj-Napoca

459.800 €

Gară, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
163,3 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
8
An constr.:
2025
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Spațiu comercial premium de vânzare în Cluj-Napoca – 163,3 mp utili, parter, înălțime 5 m Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu arhitectură modernă, amplasat la parterul unui ansamblu rezidențial și comercial nou, parte a unui cartier aflat în plină dezvoltare, cu acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca. Cu o suprafață utilă totală de 163,3 mp și o înălțime interioară de 5 metri, proprietatea oferă un cadru excelent pentru dezvoltarea unei afaceri care își dorește vizibilitate, funcționalitate și un spațiu reprezentativ. Configurația open-space și existența unei supante amenajate pe aproximativ două treimi din suprafață permit multiple variante de compartimentare și personalizare. Spațiul se predă în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerințe operaționale și de design. Compartimentare: • Spațiu principal parter: 86,2 mp • Platformă supantă: 11,3 mp • Spațiu supantă: 48,5 mp • Două grupuri sanitare la parter • Două grupuri sanitare la supantă • Spații de depozitare la parter și supantă • Suprafață utilă totală: 163,3 mp Proiectul este realizat conform standardului nZEB (Nearly Zero Energy Building), asigurând un consum redus de energie și costuri de exploatare optimizate pe termen lung. Termen estimat pentru obținerea Cărții Funciare: iunie 2026. Datorită configurației și amplasării sale, spațiul este potrivit pentru o gamă largă de activități: • Clinici și cabinete medicale • Birouri și sedii de companie • Centre educaționale și after-school • Saloane de înfrumusețare și wellness • Showroom-uri și spații de prezentare • Magazine specializate și alte activități comerciale Localizarea oferă un avantaj important pentru angajați și clienți: • Aproximativ 5 minute cu mașina până în centrul orașului • Circa 15 minute de mers pe jos până în zona centrală • Stații de transport public aflate la câteva minute distanță • Acces rapid către zone comerciale, spații verzi și facilități urbane Opțional, se pot achiziționa locuri de parcare subterane: • Subsol 1: 15.000 Euro + TVA / loc • Subsol 2: 12.500 Euro + TVA / loc O proprietate modernă, cu o arhitectură contemporană și o flexibilitate rar întâlnită, potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă cu perspectivă excelentă de dezvoltare.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X79E140AC Copiat! 269857820 Copiat!
Actualizat în: 11 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 163.3 mp
Regim înălțime: P+8E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Gara Mare Cluj-Napoca
Stații autobuz aprox. 97 m
bus-station
Cluj Napoca
Stații autobuz aprox. 112 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 125 m
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 146 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 403 m
school
Școala de Muzică Augustin Bena
Școli aprox. 532 m
kindergarten
Grăd.Trenulețul veseliei"
Gradinițe aprox. 586 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 753 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 147 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 286 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 627 m
park
Parc
Parcuri aprox. 689 m
Vezi toate opțiunile

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 104.6 mp, în Mărăști

410.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
104,6 mp utili
Bloc de apartamente
4E
Spațiu comercial, 53 mp în Central

380.000 €
Cluj-Napoca, Central
53 mp utili
Casă/Vilă
Spațiu comercial, de 105 mp, în Mărăști

415.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
105 mp utili
Centru comercial
4E

Detalii de contact

RE/MAX Concept

Alina Berghian Manager

RE/MAX Concept
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu o cameră de vânzare în zona Gară, Cluj-Napoca