Spațiu comercial 98 mp - zona Garii
6

Spațiu comercial 98 mp - zona Garii

300.685 €

Gară, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
98 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
4
An constr.:
2026
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu o poziționare excepțională într-unul dintre cele mai importante proiecte rezidențiale aflate în dezvoltare în Cluj-Napoca. Amplasat la parterul clădirii care deschide ansamblul către oraș și către râu, acest spațiu beneficiază de un avantaj rar întâlnit: este singura unitate comercială din imobil cu vitrină și expunere directă către viitoarea stradă principală care va face legătura între două artere importante ale zonei. Vizibilitatea excelentă și traficul ridicat îl recomandă pentru activități comerciale, servicii, showroom, clinică, cafenea, farmacie, birouri sau investiție pe termen lung. Spațiul este dispus pe parter și supantă, având o suprafață utilă totală de 98 mp, la care se adaugă o terasă de 21 mp. Compartimentarea este următoarea: spațiu comercial open-space: 47 mp cu terasă de 21 mp, grup sanitar 1 de 2,5 mp, grup sanitar 2 de 1,3 mp, grup sanitar 3 de 1,3 mp, anexă de 9,3 mp, birou la supantă de 14,8 mp. Spațiul se predă semifinisat, oferind libertatea amenajării și personalizării în funcție de specificul activității viitorului proprietar. Clădirea face parte dintr-un ansamblu rezidențial reprezentativ pentru noua dezvoltare urbană a orașului. Arhitectura contemporană, cu influențe nordice și accente inspirate din tradiția locală, oferă proiectului o identitate distinctă și un standard ridicat de calitate. La etajele superioare sunt prevăzute apartamente pentru locuit, ceea ce va genera un flux constant de rezidenți și potențiali clienți pentru afacerile dezvoltate aici. În plus, poziționarea la intrarea în ansamblu și deschiderea către spațiul public transformă acest spațiu într-unul dintre cele mai vizibile și valoroase puncte comerciale ale proiectului. Un beneficiu important pentru viitorii locatari ai ansamblului îl reprezintă sistemul centralizat de încălzire și răcire, costurile aferente fiind suportate de dezvoltator timp de 10 ani. Acest avantaj contribuie la atractivitatea proiectului și la creșterea valorii proprietăților din cadrul complexului. Pentru un plus de confort și accesibilitate, pot fi achiziționate separat locuri de parcare în subteran: la prețul de 12.500 Euro + TVA în Subsolul 2 și 14.500 Euro + TVA în Subsolul 1. Lucrările de construcție au început, iar termenul estimat de finalizare este Q4 al anului 2027. Achiziția se realizează cu un avans minim de 30% (posibilitate rezervare cu 5%). Prin amplasarea sa strategică, expunerea excelentă, suprafața eficient compartimentată și integrarea într-un proiect rezidențial de anvergură, acest spațiu reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și pentru investitorii care urmăresc randamente solide și aprecierea valorii în timp.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X79E140C8 Copiat! 275638643 Copiat!
Actualizat în: 11 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 98 mp
Regim înălțime: P+4E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Gara Mare Cluj-Napoca
Stații autobuz aprox. 97 m
bus-station
Cluj Napoca
Stații autobuz aprox. 112 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 125 m
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 146 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 403 m
school
Școala de Muzică Augustin Bena
Școli aprox. 532 m
kindergarten
Grăd.Trenulețul veseliei"
Gradinițe aprox. 586 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 753 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 147 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 286 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 627 m
park
Parc
Parcuri aprox. 689 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Proprietate specială, 125 mp în Mărăști

260.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
125 mp utili
11E
1990
Spațiu comercial, 66 mp în Grigorescu

225.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
66 mp utili
Bloc de apartamente
2E
Spațiu comercial, de 96.20 mp, în Mănăștur

250.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
96,2 mp utili
Bloc de apartamente
12E

Detalii de contact

RE/MAX Concept

Alina Berghian Manager

RE/MAX Concept
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 2 camere de vânzare în zona Gară, Cluj-Napoca