Spatiu Comercial, Strada Burebista, 162mp, 0% COMISION
4

Spatiu Comercial, Strada Burebista, 162mp, 0% COMISION

399.000 € + TVA

Gruia, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
162 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
6
An constr.:
2026 (În construcție)
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Descoperiți oportunitatea perfectă de investiție într-un spațiu comercial premium situat în inima semicentrală a Clujului, pe strada Burebista 5-7. Acest proiect mixt, aflat în construcție și proiectat pentru eficiență energetică nZEB (Near Zero Energy Building), oferă un echilibru ideal între accesibilitate urbană și liniște rezidențială, la doar 800 de metri de Piața Mihai Viteazu și 300 de metri de Gara Centrală și Parcul Feroviarilor. Cu un consum redus de energie, panouri fotovoltaice de 75 kW care acoperă aproape jumătate din necesarul electric și finisaje moderne, reprezintă o alegere inteligentă pentru investitori care caută proprietăți sustenabile și profitabile pe termen lung. Spațiul comercial, cu o suprafață utilă de 162,54 de metri pătrați, este poziționat la parterul clădirii de șase etaje, beneficiind de două intrări independente pentru un flux optim de clienți. Înălțimea de 3 metri permite o amenajare flexibilă, adaptată nevoilor dumneavoastră, fie că visați la o clinică medicală cu cinci cabinete, recepție și facilități sanitare, fie la un market compact, birouri elegante sau un showroom atrăgător. Proiectul include 24 de apartamente rezidențiale deasupra, un garaj subteran cu 24 de locuri de parcare și boxe de depozitare pentru rezidenți, plus spații verzi generoase de peste 250 de metri pătrați în față și în curtea interioară, cu arbori maturi pentru un ambient plăcut. Construcția a început în ianuarie 2025 și va fi predată în mai 2026, cu sisteme de securitate avansate, alarmă anti-incendiu autorizată ISU asigurând un mediu sigur și eficient pentru afacerea dumneavoastră.   Nu ratați șansa de a vă securiza un loc în acest proiect premium, unde investiția se transformă rapid în succes durabil. Contactați-ne astăzi pentru a programa o discuție și a explora cum acest spațiu comercial poate deveni următorul pas în portofoliul dumneavoastră.   Prețul afișat este pentru plata integrală. Pentru 50% avans + 50% la predare prețul este 2600 Euro/mp +TVA.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XG6P04007 Copiat! 273520738 Copiat!
Actualizat în: 11 Martie 2026
Suprafață utilă: 162 mp
Regim înălțime: P+6E
Structură rezistență: Beton
Stadiu construcție: În construcție

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Izolații termice
Bloc izolat termic
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Piata Garii - capat linii: 9,22,27,32B,35,39,3,4, 100, 102
Stații autobuz aprox. 134 m
bus-station
Statia Grupul Scolar CFR, Linia 26
Stații autobuz aprox. 144 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 156 m
tram-station
Piata Garii
Stații tramvai aprox. 158 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 57 m
school
Scoala de Muzica
Școli aprox. 419 m
kindergarten
Grădinita cu parfum de tei
Gradinițe aprox. 426 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 625 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 149 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 234 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 417 m
park
Parcul Feroviarilor
Parcuri aprox. 422 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

EXP REALTY ROMANIA

Emil Danciu

EXP REALTY ROMANIA
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca