Spațiu Comercial - zonă cu Vad Comercial Excelent - Cluj-Napoca, Mărăști
5

Spațiu Comercial - zonă cu Vad Comercial Excelent - Cluj-Napoca, Mărăști

635.000 €

Mărăști, Cluj-Napoca

Sup. utilă:
123,25 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
An constr.:
1990 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Investiție Premium la Cheie: Spațiu Comercial 123mp, Închiriat pe Termen Lung – Randament 5% Vă propunem spre achiziție o proprietate comercială premium, optimizată exclusiv ca plasament imobiliar sigur, situată într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens și un vad comercial excelent format. Spațiul se vinde ca investiție la cheie, fiind deja închiriat pe termen lung către un partener stabil, generând venituri pasive din prima zi. Suprafață utilă: 123,25 mp, inteligent compartimentată Vizibilitate maximă: Vitrină generoasă de 15 metri liniari, cu expunere stradală remarcabilă Înălțime interioară: 3 metri, ideală pentru activități de retail sau restaurant Configurație actuală: * Sală de vânzare open-space (~85 mp) * oficiu/bucătărie (~3 mp) * grup sanitar și spații conexe de depozitare (~30 mp) Dotări și Finisaje: Spațiu luminos, generos și ultrafinisat, perfect adaptat activității economice existente. Amenajări: Parchet laminat modern, pereți zugrăviți, grupuri sanitare și oficiu complet amenajate. Climatizare eficientă: Încălzire pe termoconvectoare electrice, asigurând un confort termic optim atât iarna, cât și vara. Eficiență energetică: Costuri de exploatare și facturi de energie foarte acceptabile, optimizate spre minim raportat la suprafața totală. Indicatori de Investiție: Randament garantat (Yield): 5% Flux de numerar imediat: Chirie activă încasată chiar din prima lună de la achiziție Amplasament strategic: Zonă dens locuită, acces facil pentru clienți și multiple opțiuni de parcare în proximitate. O alegere excelentă pentru investitorii care caută stabilitate și o protecție solidă a capitalului împotriva inflației. "Notă: Imaginile din prezentare includ randări arhitecturale menite să pună în valoare potențialul estetic al proprietății. Am optat pentru această variantă vizuală pentru a proteja confidențialitatea și activitatea curentă a chiriașului actual." Modalitate flexibilă de achiziție: Proprietatea este deținută pe persoană juridică și se poate vinde fie clasic (cu aplicarea reglementărilor fiscale privind TVA-ul), fie prin preluarea părților sociale ale firmei deținătoare, o opțiune avantajoasă pentru persoanele fizice. Pentru detalii suplimentare privind contractul de închiriere în vigoare, planurile compartimentate și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XGKA04001 Copiat! 275842680 Copiat!
Actualizat în: 28 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă totală: 123.25 mp
Regim înălțime: P
Stadiu construcție: Există
Vitrină: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Piata Marasti, liniile 8,24,30,46B,47, 4, 6, 7, 25
Stații autobuz aprox. 150 m
bus-station
Statia Piata Marasti, Liniile: 8,24,30,47, 4,6,7,25
Stații autobuz aprox. 156 m
tram-station
Libertatea Vest
Stații tramvai aprox. 1411 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1751 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
Universități aprox. 345 m
university
UT Facultatea de Instalatii
Universități aprox. 345 m
kindergarten
Grăd.Bambi str.2
Gradinițe aprox. 377 m
school
Colegiul Tehnic Anghel Saligny
Școli aprox. 384 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 55 m
supermarket
Profi - Adina
Supermarket aprox. 148 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 310 m
public-square
Piata 1848
Piețe publice aprox. 857 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 262.74 mp, în Central

648.000 €
Cluj-Napoca, Central
262,74 mp
6E
2025
Birou, de 260 mp, în Semicentral

650.000 €
Cluj-Napoca, Semicentral
260 mp
Casă/Vilă
1E
Spațiu comercial, de 200 mp, în Mărăști

585.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
200 mp
Bloc de apartamente
9E
Spațiu comercial, 218 mp în Zorilor

611.050 €
Cluj-Napoca, Zorilor
218 mp
Bloc de apartamente
4E
Birou, de 236 mp, în Mărăști

601.800 €
Cluj-Napoca, Mărăști
236 mp
Clădire de birouri
2E
Spațiu comercial, de 200.00 mp, în Mărăști

590.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
200 mp
Birou, de 265.00 mp, în Mărăști

665.500 €
Cluj-Napoca, Mărăști
265 mp
Casă/Vilă
Spațiu comercial, de 283 mp, în P-ța Mihai Viteazul

625.000 €
Cluj-Napoca, P-ța Mihai Viteazul
283 mp
Centru comercial
2E
Spațiu comercial, de 91 mp, în Ultracentral

600.000 €
Cluj-Napoca, Ultracentral
91 mp
Centru comercial
2E

Detalii de contact

LEON IMOBILIARE

Leon Real Estate Manager

LEON IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 2 camere de vânzare în zona Mărăști, Cluj-Napoca