Pachet 5 spații comerciale 10% randament, P-ta Marasti
9

Pachet 5 spații comerciale 10% randament, P-ta Marasti

180.000 €

Mărăști, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
76 mp
Tip prop.:
Centru comercial
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Oportunitate de investiție în Cluj-Napoca – pachet format din 5 spații comerciale, situate in Piața Mărăști, la etajul 1, cu trafic constant și chiriași stabili. Proprietatea generează un venit lunar total de 1.500 euro (18.000 euro/an), rezultând un randament brut de aproximativ 10%. Toate spațiile sunt închiriate, în baza unor contracte existente, chiriașii activând de mai mulți ani în locație. Aceștia beneficiază de clientelă formată și recurentă, aspect confirmat inclusiv prin trafic și revenirea clienților în locație. Structura pachetului: 3 spații comerciale ~12 mp – fiecare închiriat cu 250 euro/lună 1 spațiu ~14 mp – 250 euro/lună 1 spațiu ~26 mp – 500 euro/lună Total: 1.500 euro/lună Avantaje investiționale: randament ridicat (~10% brut) cashflow imediat din prima zi chiriași existenți, activi și stabili spații mici → ușor de reînchiriat și lichiditate mai bună risc distribuit (5 chiriași diferiți) activ potrivit pentru portofolii orientate pe venit Alte informații: spațiile sunt parte dintr-un ansamblu comercial funcțional chiria este netă, utilitățile fiind achitate separat de către chiriași Preț: 180.000 euro Pentru detalii suplimentare (contracte, chiriași, vizionare), vă stau la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XA5G140FR Copiat! 275608053 Copiat!
Actualizat în: 02 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 76 mp
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Somesul, liniile 8,24,30,47, 4,6,7,25, 46B
Stații autobuz aprox. 245 m
bus-station
Statia Somesul, Liniile: 8,24,30,46B,47, 4,6,7
Stații autobuz aprox. 269 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1082 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1483 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Mămăruța
Gradinițe aprox. 36 m
school
Liceul Teologic Unitarian Janos Zsigmond
Școli aprox. 54 m
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 291 m
kindergarten
Grăd.Bambi str.2
Gradinițe aprox. 339 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 224 m
park
Parc
Parcuri aprox. 479 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 566 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 864 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 30 mp, în P-ța Mihai Viteazul

180.000 €
Cluj-Napoca, P-ța Mihai Viteazul
30 mp utili
Clădire de birouri
1990
Birou, de 130 mp, în Iris

190.000 €
Cluj-Napoca, Iris
130 mp utili
Clădire de birouri
2010
Birou, de 127.00 mp, în Iris

190.000 €
Cluj-Napoca, Iris
127 mp utili
Clădire de birouri
2E

Detalii de contact

RE/MAX Infinity

Alin Lucaci Sales Associate

RE/MAX Infinity
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Mărăști, Cluj-Napoca